Type and press Enter.

Bondegatan 64

SNYGG SOCIAL TREA MED 2 ELDSTÄDER & MAKALÖS HALL

TEXT: MURÈN STYLING: LINDHOLM FOTO: SPINELL

Denna bostad är såld

Marie Holmerson
Reg. Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Bondegatan 64
Område
Södermalm - Sofo
Våning
4 av 5, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
86 m²
föreningens information
Avgift
3 767 kr/mån inkl värme, VA, kabel-TV och Bredband

Arkitekturen

Arkitekt: Harald Wadsjö 1915

Fastigheten på Bondegatan 64 ritades 1915 av Harald Wadsjö och uppfördes av dennes far, byggmästaren N A Wadsjö. Det är ett bostadshus i fem våningar samt nybyggda lägenheter på vinden. Husets arkitektur är ett tidigt exempel på tjugotalsklassicism men har även drag från empiren. Fasaden är slätputsad i en orange ton med hörnkedjor och listverk i tegelrött. Huset ses som lite ovanligt då det var lite före sin tid och är ovanligt väl gestaltat. Kvarteret Keders har fått sitt namn efter numismatikern Niclas Kjeder som ägde en tomt och trädgård i området på 1670-talet. Föreningen Brf Ked 15 förfogar över 32 bostadsrätter och två affärslokaler. På den lugna, lummiga och nyanlagda innergården finns fin växtlighet, kullersten, sittgrupper och grillar för de boende. Även trapphuset i fastigheten är nyrenoverad och i tidsenlig stil.

FÖRENINGEN

Brf Ked 15

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Keders 15. Föreningen upplåter 30st lägenheter med bostadsrätt samt 4 hyresrätter och 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

År föreningen tog över fastigheten

Brf Ked 15 bildades 1999 och föreningen förvärvade fastigheten 2001.

Tomträtt

Föreningen hyr tomten av Stockholms kommun. Nya avtalet gäller till och med 2028.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum UBC Förvaltning AB och den tekniska förvaltningen sköts av Renab Förvaltning AB.

Renovering

Många större och omfattande renoveringar har genomförts. (1993) Bland annat stambyte (kök och badrum), eldragning, tak, fasad, fönster och trapphus. Balkonger (2007), ny tvättstuga (2010), Nytt soprum (2011) Renovering av gården och fönster utvändigt samt indragning av fiber (2012). Säkerhetsdörrar till samtliga bostäder (2016) Hisshöjning, Ventilation och Yttertak (2017).

Kommande renoveringar

Löpande underhåll.

Ekonomi

De långfristiga skulderna är ca 5Mkr. Den totala ytan är 2021kvm varav 1815 kvm är boyta och 206kvm är lokalyta. Vilket ger ca 2754 kr per kvm boyta vilket är en mycket låg belåning. Månadsavgiften är 624kr/kvm/år. Föreningen har utöver detta även lokalintäkter, bland annat från ett av Södermalms mest populära caféer. Samt 4 hyresrätter kvar som räknas som dold tillgång.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Städdagar

Föreningen har en höst respektive vår städdag. Man fikar eller grillar korv om vädret så tillåter.

Tvättstuga

Föreningen har en tvättstuga som renoverades 2011. Den är belägen i uppgång A. den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.

Gemensamma utrymmen

Det finns en mycket trevlig, grönskande gård med möbler, grill. Cykelrummet finns i källaren (uppgång B).

Parkering

Boendeparkering på gatan.

Bredband och Kabel-TV

Bredband från Bredbandsbolaget/Telenor ingår i avgiften. Kabel-TV (bas) från Comhem.

Juridisk person

Juridisk person godkänns i föreningen.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2018-09-27. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du med bästa läge i SoFo, nära folklivet men lugnt och tyst, och granne en mängd restauranger och caféer. Allra närmast, i samma fastighet, ligger trevliga Pom & Flora. Snett mittemot på Åsögatan ligger Café Nizza vars uteservering man kan spana in från lägenheten och utifrån detta glida ner på spontanmiddag. La Vecchia Signora, Nook och Folii vinbar är andra trevliga ställen i de närmaste kvarteren. Samtidigt som området har hög puls med barer och gatufester är det lugnt och barnvänligt med en småstadskänsla där det är lätt att bli stammis i butiker och caféer. Här är det kul att bo!