Type and press Enter.

Ynglingagatan 15

PARADVÅNING I MINIATYR NÄRA VANADISLUNDEN

TEXT: BERTHELS STYLING: LINDHOLM FOTOGRAF: SPINELL

Denna bostad är såld

Markus Elias
VD & Reg Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Ynglingagatan 15
Område
Vasastan - Norrmalm
Våning
1 av 6, hiss finns, Hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
48 m²
föreningens information
Avgift
2 480 kr/mån Det ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.

Allmänt om fastigheten

El
2 800 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Total driftskostnad
4 600 kr/år

Arkitekturen

Arkitekt: GUSTAF DETTHOFF 1906-1909

Det tidiga 1900-talets jugendhus är vackra byggnader med stora kvalitéer. Odin 16, som ritades av arkitekt Gustaf Detthoff och uppfördes under åren 1906-1909, är ett bra exempel. Huset har en tidstypisk och välbevarad fasad, putsat i en ljusgul nyans och med bottenvåning klädd med kalksten och vackert huggen dekor ovan porten. Gatufasaden har två burspråk och taket är av säterityp. Väljer du att ta trapporna upp till lägenheten får du dessutom njuta av ett mycket vackert trapphus.

Husets fem bostadsvåningar inreddes ursprungligen med två lägenheter per våningsplan, om vardera fyra respektive fem rum och kök samt hall, serveringsrum och badrum. Fastigheten har sedan dess moderniserats och byggts om i omgångar. På 1930-talet delades till exempel lägenheterna på en trappa upp och ett enkelrum och en dubblett, båda med kokvrå, inreddes i de tre mittersta rummen åt gatan. Den luftiga känslan i lägenheterna är dock bibehållen, tack vare de rymliga rummen och den generös takhöjden. I många av lägenheterna finns dessutom tidstypiska snickerier som sockelpaneler, spegeldörrar och profilerade foder bevarade.

FÖRENINGEN

Brf Odin 16

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Odin 16. Föreningen upplåter 14 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler (yta 617kvm) med hyresrätt. Odin 16 uppfördes under åren 1906 - 1909 av byggmästare A R Nasenius för R Gustafssons räkning. För ritningarna svarade Gustaf Detthoff.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 2004-03-31.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna och den tekniska förvaltningen sköts av POS Fastighetsvård AB.

Utförda renoveringar

2016 Hiss har moderniserats, taket har målats, fiber har dragits in. 2014 Terrasser byggts till på vindsvåningar. 2011 Renovering av fasad, balkonger och byte av fönster mot gård. 2006 Stambyte och byte av elstigar. 2005 takrenovering. 2017 Tvättstugan byggs om till en hyreslokal.

Kommande renoveringar

Föreningen kommer påbörja arbete med att renovera fönster mot gatan.

Ekonomi

De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på ca 15,8 Mkr, vilket ger cirka 8 886 kr per kvm boyta. Avgift/kvm ca 620 kr. Föreningen är äkta och har goda lokalintäkter. Det finns inga beslut om avgiftsändringar.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Brandkontoret. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Städdagar

Nej

Gemensamma utrymmen

På entréplan finns ett barnvagnsrum och soprum. Det finns även en gemensam innergård med utemöbler och grill.

Bredband och Kabel-TV

Föreningen har tecknat ett gruppavtal med ComHem för Kabel-TV, som ingår i avgiften. Fiber från Alltele med hastighet 1000/1000 mbit ingår också i avgiften.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Följande uppgifter är kontrollerade med föreningens kontaktperson Björn Peterson 2017-05-24.

OMRÅDET

Här bor du i genuina stadskvarter men alldeles intill Vanadislunden och Vanadisbadet, och nära större grönområden som Lill-Jansskogen, Bellevue, Brunnsviken och Hagaparken. I Vasastan är det aldrig långt till en trevlig kvarterskrog, här kan till exempel Döden i grytan i kvarteret intill bli ditt lokala häng. På Odenplan, en kort promenad bort finns all tänkbar service och kommunikationer, däribland tunnelbana och pendeltåg.