Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Gotlandsgatan 74
    [Område] => Södermalm - Sofo
    [Våning] => 
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 40 kvm
föreningens information [Tomtareal] => [Avgift] => 2 354 kr/mån inkl. värme, vatten och fiberuppkoppling )

Gotlandsgatan 74

FANTASTISK TAKHÖJD OCH SOFO:S KANSKE VACKRASTE UTEPLATS – GARAGE I FASTIGHETEN

TEXT: PETTERSSON FOTO: JOHANSSON STYLING: LINDHOLM

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Gotlandsgatan 74
Område
Södermalm - Sofo
Rum
2 rum och kök
Area
40 kvm
föreningens information
Avgift
2 354 kr/mån inkl. värme, vatten och fiberuppkoppling

Driftskostnader

El
5 100 kr/år
Försäkring
4 740 kr/år
Total driftskostnad
9 840 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
En vuxen och ett barn

Arkitekturen

Arkitekt: Adling & Westergren 1924-1925

Fastigheten Räfsan 14 uppfördes 1924-1925 efter ritningar av Hugo Westergren vid Adlings Byggnadsbyrå och är ett typiskt exempel på arkitekturen vid denna tid – ett välbevarat tjugotalshus. Fasaden är putsad i en rödrosa nyans med putsade fönsteromfattningar i grått. Redan i entrén möts man av ett vackert, glasat mellandörrsparti och i trapphuset finns ett dekorativt smidesräcke. Föreningen har dessutom goda intäkter från såväl lokaler som föreningens garage.

FÖRENINGEN

Brf Räfsan 14

Föreningen

Brf Räfsan 14 (orgnr 716421-0564) är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Räfsan 14 år 1998. Föreningen består av ett flerbostadshus med 26 lägenheter med bostadsrätt, 2 lokaler med hyresrätt samt 9 parkeringsplatser i garage. Föreningen äger marken där deras hus står.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 7 555 kr/kvm boarea. Den totala låneskulden uppgår till ca 11 mkr. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Föreningen visade positivt resultat 2020 (plus 54 tkr). Lokal- och garageintäkterna uppgick samma år till 236 tkr.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på ca 1 200 kr av köparen. Pantsättningsavgiften ligger på ca 500 kr.

Renoveringar, i urval

2021 renovering av soprum. 2020 renovering av garage, stamspolning. 2018 målning av tak, renovering av cykelbod och uteplats, nytt torkskåp i tvättstugan. 2017 fasadrenovering. 2015 yttre fönsterbågar i söderläge. Totalrenovering 1997/98 innefattar stambyte, tak, portuppgång, hiss, el.

Planerade renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan, 2022 planeras underhåll av fönster (målning).

Bredband och kabel-tv

Fiberuppkoppling via Telenor 100/100 Mbit/s. Fiberuppkopplingen ingår i månadsavgiften.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp, tvättstugan ligger på gatuplan och intill finns ett barnvagnsrum, komplett soprum med sortering, bakgård med grill och uteplats, cykelställ och cykelrum på gården.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 3 kvm, praktiskt beläget en trappa ner via en dörr precis utanför lägenheten.

Garage

Föreningen har garage i huset med 9 platser (1 100-1 400 kr/mån, intern kö.)

Städning och städdagar

Trappstädning sker på entreprenad, gemensamma städdagar förekommer vår och höst.

Medlemskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med minsta ägarandel på 20 %.

Antal rum

Lägenheten är i föreningens register registrerad som en etta. Väggen mellan sov- och vardagsrum har tillkommit senare. Båda rum är dock över 7 kvm och har fönster och uppfyller därför Boverkets norm för vad som anses vara ett rum.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2020 och kontakt med styrelsen 27 aug 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Gotlandsgatan är en lugn vacker gata alldeles nedanför Nytorget och alldeles intill Katarina södra skola. Utanför porten finns indiska Shanti Classic, som två gånger blivit nominerad till Gulddraken för bästa budgetrestaurang i Stockholm. Under sensommar och höst kan du inhandla råvaror på Bondens egen marknad, endast ett stenkast bort. Via en kort promenad finner du också Blecktornsparken och Vita bergens rekreationsområde.