Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Gotlandsgatan 74
    [Område] => Södermalm - SoFo
    [Våning] => 
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 40 kvm
föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 354 kr/mån inkl. värme, vatten och fiberuppkoppling [Andelstal] => 2,78262 % [Andel av årsavgift] => 2,78 % [Lägenhetsnummer] => 1001/1001 )

Gotlandsgatan 74

FANTASTISK TAKHÖJD OCH SOFO:S KANSKE VACKRASTE UTEPLATS – GARAGE I FASTIGHETEN

FOTO: JOHANSSON STYLING: LINDHOLM TEXT: SCHUMACHER

BUDGIVNING

Högsta bud: 4 100 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
4 100 000 kr
2
4 mar 18.03
4 000 000 kr
3
4 mar 17.36
3 950 000 kr
2
4 mar 15.47
3 850 000 kr
3
4 mar 15.20
3 800 000 kr
2
4 mar 09.32
3 700 000 kr
1
28 feb 14.02
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Gotlandsgatan 74
Område
Södermalm - SoFo
Rum
2 rum och kök
Area
40 kvm
föreningens information
Avgift
2 354 kr/mån inkl. värme, vatten och fiberuppkoppling
Andelstal
2,78262 %
Andel av årsavgift
2,78 %
Lägenhetsnummer
1001/1001

Driftskostnader

El
5 100 kr/år
Försäkring
4 740 kr/år
Total driftskostnad
9 840 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
En vuxen och ett barn

Arkitekturen

Arkitekt: Adling & Westergren 1924-1925

Fastigheten Räfsan 14 uppfördes 1924-1925 efter ritningar av Hugo Westergren vid Adlings Byggnadsbyrå och är ett typiskt exempel på arkitekturen vid denna tid – ett välbevarat tjugotalshus. Fasaden är putsad i en rödrosa nyans med putsade fönsteromfattningar i grått. Redan i entrén möts man av ett vackert, glasat mellandörrsparti och i trapphuset finns ett dekorativt smidesräcke. Föreningen har dessutom goda intäkter från såväl lokaler som föreningens garage.

FÖRENINGEN

Brf Räfsan 14

Föreningen

Brf Räfsan 14 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Räfsan 14 år 1998. Föreningen består av ett flerbostadshus på Gotlandsgatan 74 med 26 lägenheter med bostadsrätt, 2 lokaler med hyresrätt samt 9 parkeringsplatser i garage. Den totala lägenhetsytan är 1466 kvm och lokalytan är 80 kvm.

Mark

Föreningen äger marken.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 7 316 kr/kvm boarea. Den totala låneskulden uppgår till ca 10,7 mkr. Det finns ca 747 917 kr i kassa & bank. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar och föreningen höjde senast avgiften med 5% år 2022. Lokal- och garageintäkterna uppgick år 2022 till 250 tkr.

Renoveringar, i urval

2023 brandskyddskontroll, fönstermålning och reparation av fönster mot innergård, 2022 fönsterrenovering, 2021 renovering av soprum, 2020 renovering av garage, stamspolning, godkänd OVK, 2018 målning av tak, renovering av cykelbod och uteplats, nytt torkskåp i tvättstugan, 2007 fasadrenovering, Totalrenovering 1997/98 innefattar stambyte, tak, portuppgång, hiss, el.

Planerade renoveringar

Det finns inga större renoveringar planerade närmsta åren.

Bredband

Fiberuppkoppling via Telenor 100/100 Mbit/s. Fiberuppkopplingen ingår i månadsavgiften.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Gemensamma utrymmen

Det finns en tvättstuga på gatuplanet som är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Föreningen har en gemensam innergård med uteplats och tillhörande grill som dessutom går att boka för privata tillställningar. Vid uteplatsen finns två odlingslådor med kryddor som medlemmarna får plocka. På gården finns även cykelbod och cykelställ. På gatuplan finns barnvagnsrum. Soprum finns för hushållssopor samt grovsopor så som kartong, glas, plast etc.

Garage

Föreningen har garage i huset med 9 platser. Kösystem tillämpas och det står för tillfället 2 stycken i kön. Alla platser har laddmöjlighet. Annars gäller boendeparkering på gatorna, Taxa 3.

Städning och städdagar

Trappstädning sker på entreprenad, gemensamma städdagar förekommer vår och höst.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbeloppet av köparen. Pantsättningsavgift utgår ej.

Medlemskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med minsta ägarandel på 10 %.

Föreningens hemsida

www.rafsan14.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2022, föreningens hemsida i mars 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Gotlandsgatan är en lugn vacker gata alldeles nedanför Nytorget och alldeles intill Katarina södra skola. Utanför porten finns indiska Shanti Classic, som två gånger blivit nominerad till Gulddraken för bästa budgetrestaurang i Stockholm. Under sensommar och höst kan du inhandla råvaror på Bondens egen marknad, endast ett stenkast bort. Via en kort promenad finner du också Blecktornsparken och Vita bergens rekreationsområde.