Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Gotlandsgatan 74
    [Område] => Södermalm - Sofo
    [Våning] => 
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 40 kvm
föreningens information [Tomtareal] => [Avgift] => 2 354 kr/mån inkl. värme, vatten och fiberuppkoppling )

Gotlandsgatan 74

FANTASTISK TAKHÖJD OCH SOFO:S KANSKE VACKRASTE UTEPLATS – GARAGE I FASTIGHETEN

TEXT: PETTERSSON FOTO: JOHANSSON STYLING: LINDHOLM

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Gotlandsgatan 74
Område
Södermalm - Sofo
Rum
2 rum och kök
Area
40 kvm
föreningens information
Avgift
2 354 kr/mån inkl. värme, vatten och fiberuppkoppling

Allmänt om fastigheten

El
5 100 kr/år
Försäkring
4 740 kr/år
Total driftskostnad
9 840 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
En vuxen och ett barn

Arkitekturen

Arkitekt: Adling & Westergren 1924-1925

Fastigheten Räfsan 14 uppfördes 1924-1925 efter ritningar av Hugo Westergren vid Adlings Byggnadsbyrå och är ett typiskt exempel på arkitekturen vid denna tid – ett välbevarat tjugotalshus. Fasaden är putsad i en rödrosa nyans med putsade fönsteromfattningar i grått. Redan i entrén möts man av ett vackert, glasat mellandörrsparti och i trapphuset finns ett dekorativt smidesräcke. Föreningen har dessutom goda intäkter från såväl lokaler som föreningens garage.

FÖRENINGEN

Brf Räfsan 14

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Räfsan 14. Föreningen upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt. 2 lokaler samt garage med 9 platser upplåtes med hyresrätt. Husen ritades av arkitekterna Axel Adling och Hugo Westergren och uppfördes 1925.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 1998-05-08. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Tomträtt

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Kanold Redovisning AB och fastighetsskötsel sköts i egen regi.

Garage

Föreningen har garage i huset med nio platser (1 100 kr/mån). Cirka två platser om året blir lediga och för tillfället står sju medlemmar i kö.

Renovering

Totalrenovering 1997/98 innefattar stambyte, tak, portuppgång, hiss, el. Yttre fönsterbågar 2015, i söderläge. Takmålning, nytt torkskåp, renovering av cykelbod och uteplats 2018.

Kommande renoveringar

Renovering av delar av gårdens tätskikt kommer att genomföras under 2019, vilket ryms inom den ordinarie budgeten.

Ekonomi

De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på ca 11,125 mkr, vilket ger cirka 7 623 kr/kvm boyta. Avgift/kvm ca 692 kr/kvm.

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad, inklusive fullserviceavtal Anticimex hos Länsförsäkringar Stockholm. Varje medlem skall ha egen hemförsäkring med ett bostadsrättstillägg.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Städdagar

Föreningen har en städdag på våren och en på hösten.

Tvättstuga

På gatuplan finns föreningens tvättstuga. Här finns två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Det finns även en mangel samt strykbräda.

Gemensamma utrymmen

I gatuplan finns hushålls- och grovsoprum med omfattande källsortering. På gården finns en uteplats med grillmöjligheter, cykelställ och cykelbod. Det finns barnvagnsförvaring i rummet innan tvättstugan.

Förråd

Till aktuell lägenhet hör ett källarförråd.

Bredband och kabel-tv

Bredband via Bredbandsbolaget.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson februari 2019, föreningens hemsida och årsredovisning 2017.

Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Gotlandsgatan är en lugn vacker gata alldeles nedanför Nytorget och alldeles intill Katarina södra skola. Utanför porten finns indiska Shanti Classic, som två gånger blivit nominerad till Gulddraken för bästa budgetrestaurang i Stockholm. Under sensommar och höst kan du inhandla råvaror på Bondens egen marknad, endast ett stenkast bort. Via en kort promenad finner du också Blecktornsparken och Vita bergens rekreationsområde.