Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Gyllenborgsgatan 22
    [Område] => Kungsholmen - Thorildsplan
    [Våning] => 1 av 4, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 64 kvm
föreningens information [Tomtareal] => [Avgift] => 3 616 kr/mån inkl värme, vatten samt kabel-tv )

Gyllenborgsgatan 22

VÄLPLANERAD HÖRNLÄGENHET MED NYRENOVERAT KÖK

TEXT: NYSTEDT FOTO: BOUKARI STYLING: LINDHOLM

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Mattias Lantto
Reg. fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Pontus Hederstedt
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Gyllenborgsgatan 22
Område
Kungsholmen - Thorildsplan
Våning
1 av 4, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
64 kvm
föreningens information
Avgift
3 616 kr/mån inkl värme, vatten samt kabel-tv

Arkitekturen

Arkitekt: Sven Wallander - 1926

Sedan HSB år 1924 upprättat sitt första hus på Södermalm i Stockholm, inleddes genast flertalet större byggprojekt, varav Brf Kalkonen i S:t Görans församling blev ett av dem. Arkitekt för dessa byggnader var Sven Wallander. En konstnärsson född år 1890, som efter avslutade studier vid Kungliga Tekniska Högskolan och Konstakademin kom att ägna stora delar av sin karriär åt just HSB, en rörelse som han var med om att grunda och förblev trogen livet ut.

Brf Kalkonen består av klassiska 1920-talshus. Fasaderna skiftar i rött, gult och vitt, med individuellt utformade portaler i klassicismens tecken - vissa mer påkostade än andra. Portarna går i trä och glas med dekorativ spröjsning, karaktäristiskt för sin era. Entréer och trapphus är påkostade och vackra med marmoreringar och reliefer.

FÖRENINGEN

Brf Kalkonen

Föreningen

HSB Brf Kalkonen i Stockholm (org. nr 702001-0653) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Kalkonen 3 år 1926. Föreningen äger totalt sju fastigheter i kvarteren Kalkonen, Påfågeln och Silverfasanen, och omfattar sammanlagt 546 lägenheter med bostadsrätt, 44 lokaler med hyresrätt och 4 lokaler med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt.

Förvaltare

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastigheter ligger på låga 1 738 kr per kvm boarea. En obligatorisk avgift om 130 kr tillkommer på månadsavgiften för bredband, föreningen har individuell elmätning. Avgiften betalas månadsvis i förskott. Inför 2023 har styrelsen beslutat att höja avgiften för bostäderna med 7,7%, avgiftshöjningen träder i kraft från 2023-01-01, detta innebär en avgiftshöjning på cirka 150 kr/mån för denna lägenhet.

Individuell elmätning

Föreningen införde individuell mätning och debitering (IMD) av el 2021 med Fortum som elleverantör och har deras storkundsportfölj som är en mix mellan rörligt och fast pris. KwH priset (totalsumma för el + elnät inkl moms) har hittills varit 1,25 kr men med tanke på rådande marknadsläge har man höjt det till 2,50 kr från och med juni 2022, framöver kommer priset justeras varje kvartal för att motsvara aktuella kostnader.

Renoveringar

2021 stamspolning av kök och badrumsavlopp, 2017-2018 sopkarusellerna byttes ut till sopkärl, 2016-2017 byte till LED på vinden, installering av bokningssystem för tvättstugor, gästlägenheter och Hörnet, sopsortering uppgraderas för att inkludera plast, metall och glas, reglering av fjärrvärmesystem, 2015-2016 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp byts ut, källarbelysning utbytt till LED, gästlägenheter renoveras, 2014-2015 trapphusbelysning utbytt till LED i hela föreningen, 2013-2015 balkonger renoveras, 2009-2010 renovering och byte till energiglas i majoriteten av fönstren, taksäkerheten uppgraderas för att motsvara skärpta krav, 1990-1993 byte av vertikala stammar i badrum, samt renovering av samtliga bad- och duschrum, 1974-1975 byte av stammar för vatten och avlopp i kök.

Kommande renoveringar

2024-2025 en förstudie ska göras inför framtida byte av köksstammar.

Städning och städdagar

Trappstädning sker på entreprenad.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns totalt sju tvättstugor, hobbyrum, cykel- och barnvagnsrum. Föreningen har också två gästlägenheter som kan bokas av föreningens medlemmar. Mellan husen finns stora och lummiga innergårdar.

Bredband och kabel-tv

Föreningen är ansluten till Tele2 (Comhem) för kabel-tv, vars grundutbud ingår i månadsavgiften, samt Telenor för bredband.

Medlemskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, delat ägande om minst 25 % accepteras.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument i september 2022, årsredovisning 2020-2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor man med närhet till svalkande bad vid Fredhällsklipporna, Hornsbergs strand med sitt dignande utbud av restauranger och caféer. Om vintern spänner man gärna på sig skidorna vid Kristinebergs IP med längdskidspår. För daglivaruhandeln finns Lindhagen med ICA Maxi, Systembolag, apotek m.m. Nära tunnelbanestationen Thorildsplan.