Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Gotlandsgatan 69
    [Område] => Södermalm - SoFo
    [Våning] => 3 av 5, hiss finns
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 70 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054: [Tomtareal] => [Avgift] => 3 413 kr/mån inkl värme, VA, kabel-TV och Bredband )

Gotlandsgatan 69

CHARMIG & YTSMART TREA MED HÄRLIG BALKONG

TEXT: MURÉN FOTO: BOUKARI STYLING: LINDHOLM

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Marie Holmerson
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Gotlandsgatan 69
Område
Södermalm - SoFo
Våning
3 av 5, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
70 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:
Avgift
3 413 kr/mån inkl värme, VA, kabel-TV och Bredband

Driftskostnader

El
4 500 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
Total driftskostnad
7 000 kr/år

Arkitekturen

Arkitekt: Gustaf Larsson 1925-1926

Plogen 11 uppfördes 1926 efter ritningar signerade 1925 av Gustaf Larsson, som också var ansvarig byggmästare. Det är ett hörnhus beläget i hörnet av Gotlandsgatan och Brännerigatan, uppfört i sex våningar med tre trapphus och dubbla källarvåningar. Det är ett tidstypiskt klassicistiskt hus med en ganska sparsamt utsmyckad fasad putsad i en beigegul nyans. Fönstren är stilenligt spröjsade men utbytta på 1990-talet.

I Brf Södersiluetten som bildades 1996 finns 47 bostadsrätter, en hyresrätt och två hyreslokaler. I de dubbla källarvåningarna finns även stora outnyttjade utrymmen. De gemensamma utrymmena består av innergård, soprum, grovsoprum med källsortering, tvättstuga (placerad på vinden med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt kallmangel) och vindsförråd. Ute på gården finns trädgårdsmöbler och grillmöjligheter sommartid.

FÖRENINGEN

Brf Södersiluetten

Antal lägenheter och lokaler

Föreningens hemsida är http://www.sodersiluetten.se

Föreningen äger fastigheten Plogen 11 och har följande adresser, Gotlandsgatan 67 + 69 samt Brännerigatan 7.

Föreningen upplåter 47 bostadsrättslägenheter, 1 hyresrättslägenhet samt 2 hyresrättslokaler. Föreningen bildades 1996. Föreningen är en äkta BRF.

Mark

Eftersom föreningen äger marken påverkas man inte av eventuella tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Rådrum AB och den tekniska förvaltningen sköts av Delagott Real Estate AB.

Renovering

1996 genomfördes en omfattande renovering av byggnaden där man bland annat bytte V/A-stammar, el-stigar, fasad, fönster, dörrar samt trapphus.

2012-2013 renoverades gården och bjälklaget.

2015 Renovering av hiss på Gotlandsgatan, utbyre av entrèdörrar,

2016 Renovering av gårdsdörrar, målning av tak, omläggning av låssystem

2018 Trapphusen renoverades samt nya balkonger på vissa lägenheter. Utbyte av samtliga termostater på föreningens element för att få ett bättre inomhusklimat och ekonomi. Målning av föreningens korridorer och innerdörrar. Även trapphusbelysningen är uppdaterad.

Kommande renoveringar

2019 Renovering av balkongdörrar mot trapphusen samt fönstermålning.

Ekonomi

De långfristiga skulderna är ca 13,3 mkr, vilket ger cirka 5 055kr per kvm boyta (snitt är ca 6 000 kr/kvm). Avgift/kvm ca 550 kr (enligt ÅR- 17).

Föreningen boyta är 2637kvm och lokalyta 671kvm enl taxeringsbeskedet.

Andrahandsuthyrning:

Tillstånd för andrahandsuthyrning söks hos styrelsen och beviljas om godtagbara skäl föreligger.

Städdagar

Föreningen anordnar en städdag på hösten respektive våren.

Tvättstuga

Tvättstugan är belägen på vinden och är utrustad med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel.

Gemensamma utrymmen

På föreningens gemensamma innergård finns utemöbler med grill på sommarhalvåret samt cykelparkering.

Vad ingår i månadsavgiften

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV Com Hem (bas) samt bredband, Telenor.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Köpare betalar överlåtelseavgift.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Parkering:

Föreningen har tre parkeringsplatser som kan hyras för 1200 kr/mån. F.n. råder det kö.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och årsredovisning: 2018-09-20. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Gotlandsgatan är en lugn och trevlig gata perfekt belägen mitt emellan Nytorget och Skanstull. Här har du ett stort utbud av restauranger, barer, caféer, butiker och kommunikationsmedel av olika slag i din omedelbara närhet. I korsningen mellan Gotlandsgatan och Östgötagatan ligger dessutom en stor välsorterad Coop-butik. Du bor granne med Stockholms finaste lekpark Bryggartäppan och har Vitabergsparken, Nytorget och Blecktornsparkerna på kort promenadavstånd, liksom vattnet och kajerna med fina motionsstråk vid Årstaviken.