Type and press Enter.

Hornsgatan 142

NATIONALROMANTIK HÖGT UPP – BALKONG MED KVÄLLSSOL

TEXT: PETTERSSON FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD

Denna bostad är såld

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Hornsgatan 142, 4 tr
Område
Södermalm - Hornstull
Våning
4 av 5, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
63 m²
Avgift
2 200 kr Inkl. värme, vatten, bredband och basutbud kabel-tv.

Allmänt om fastigheten

El
3 200 kr/år
Försäkring
2 964 kr/år
Total driftskostnad
6 164 kr/år
Beräknat antal pers
3
Kommentar
1 barn och 2 vuxna

Arkitekturen

Arkitekt: Arkitekt: Ivar Engström 1913

Fastigheten Muttern 12 ritades av arkitekt Ivar Engström och uppfördes under åren 1913–1914 under ledning av byggmästare C A Schönander. Den består av ett gathus i fem våningar som sträcker sig runt hörnet till Varvsgatan. Fasaden är klassiskt nationalromantisk där bottenvåning och en trappa är klädda i fasadtegel för att sedan övergå i slätputs. Husen förvaltas sedan 1980 av Brf Spettet i Stockholm. Gården är lugn och välskött med tre stora odlingslådor, utemöbler, grillplats och cykelskjul. För de boende finns barnvagnsrum, grovsoprum och tvättstuga.

FÖRENINGEN

Brf Spettet i Stockholm

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Spettet 16 och upplåter 30 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lokaler med hyresrätt.

Mark/tomträtt

Föreningen äger marken och berörs inte av tomträttsavgäld.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Valorem.

Renoveringar

Hela fastigheten genomgick en stor renovering 1980, innan ombildning till brf. Då byttes stammar, radiatorer med cirkulationssystem, elanläggningar, nya golv i trapphus, ny tvättstuga, vindsförråd, soprum, ombyggnad av hyreslokaler osv. På 90-talet renoverades fasaderna. Taket målades om 2002. 2013 ommålades fönster till butiker mot Hornsgatan samt Varvsgatan och taket bättringsmålades. Styr- och reglerutrustning till värmesystemet moderniserades. 2015 påbörjades ommålning av fönster och två takfläktar byttes ut. Fiberbredband installerades och stammarna spolades samt besiktigades med gott resultat. Säkerhetsdörrar installerades till alla lägenheter. 2016 fortsatte arbetet med ommålning av fönster. Föreningen följer en underhållsplan. 2018 ovk. 2019 målning av trapphus.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga stora planerade renoveringar.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastigheter ligger på ca 4,7 mkr vilket ger 2 105 kr/kvm/totalyta, en låg belåningsgrad då snittet på Södermalm är cirka 6 000 kr/kvm. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar och har dessutom visat positivt resultat de två senaste åren (plus 287 tkr 2018). Föreningen hade dessutom lokalintäkter på ca 800 tkr 2018.

Andrahandsuthyrning

Kräver tillstånd av styrelsen.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Brandsskyddskontoret.

Städdagar

Föreningen har ett par gemensamma städdagar två gånger om året.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en innergård med utemöbler och grill. Här finns även mattställning samt cykelställ. Gemensam tvättstuga på bottenplan med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns även barnvagnsrum och grovsoprum. Föreningen anordnar höst- och vårstädning.

Bredband och kabel-tv

Basutbud kabel-tv, ip-telefoni och bredband från Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Balkongavgift

Obligatorisk avgift för balkong 73 kr/mån.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 25 sept 2019 samt årsredovisning 2018. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du i ett riktigt klassiskt söderläge invid Högalidskyrkan, Högalidsparken och Kristinehovs malmgård. Dessutom bor du nära Hornstull med allt vad det innebär av restauranger, caféer, shopping, service och kommunikationer. Långholmen och Tantolundens härliga promenadstråk, trädgårdar och bad är närliggande oaser såväl sommar som vinter.