Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Långa Gatan 12
    [Område] => Kungliga Djurgården/ Östermalm
    [Våning] => 1 av 1, ej hiss
    [Rum] => 4 rum och kök
    [Area] => 100 + 3 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054: [Tomtareal] => [Avgift] => 6 023 kr/mån inkl värme, VA )

Långa Gatan 12

VINKLAR, VRÅR OCH VALV - UNIK 4:A PÅ DJURGÅRDEN

TEXT: MURÈN STYLING: COPPARSTAD FOTO: BOUKARI

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Marie Holmerson
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Långa Gatan 12
Område
Kungliga Djurgården/ Östermalm
Våning
1 av 1, ej hiss
Rum
4 rum och kök
Area
100 + 3 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:
Avgift
6 023 kr/mån inkl värme, VA

Driftskostnader

El
6 143 kr/år
Total driftskostnad
6 143 kr/år
Kommentar
2 vuxna och två småbarn.

Arkitekturen

Arkitekt: 1736 Mastmakare Knut Lunds Hus

FÖRENINGEN

Brf Krigsmanskassan 10

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Krigsmanskassan 10. Föreningen upplåter 10 lägenheter med bostadsrätt. Total boyta är 795 kvm. Fastigheten mot Långa gatan "Djurgårdsbageriet" uppfördes av bagarmästare Thiel 1852. Det röda trähusen mot Breda gatan och Sjömansgränd uppfördes av Mastmakare Knut Lund 1736. Husen är kulturmärkta och blå klassade (högsta klassningen i Stockholm stads kulturhistoriska klassificeringssystem). Fastigheten ligger i Sveriges första Nationalstadspark.

År föreningen övertog fastigheten

Bostadsrättsföreningen registrerades år 2008 och förvärvade fastigheten 2009.

Mark

Föreningen äger marken vilket är unikt för Djurgården.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Kanold Redovisning AB och den tekniska förvaltningen sköts av egen regi.

Renoveringar

1736 Mastmakare Lunds hus uppfördes i ett plan. Mitten av 1850 Mastmakare Lunds hus byggs på med en övervåning samt loftgång. 1852 Djurgårds bageriet uppfördes. 1950 Installerades oljeeldad, vattenburen centralvärme i fastigheterna samt rinnande vatten. 1990 Putsfasaderna på Djurgårdsbageriet renoveras och träfasaderna på Mastmakare Lunds hus rödfärgas. 1998 Övervåningen i uthuslängan utmed Sjömansgränd inreds för bostadsändamål. 2009 Fortum drar in fjärvärme till fastigheterna. Brf Krigsmanskassan 10 köper fastigheten. 2011 Bagerilokalen byggs om till bostad. Fönster och ytterdörrar byts ut. Grunden längs med Långa gatan och Breda gatan fram till Mastmakare Lunds hus dräneras om. 2012 Portgången målades om. Fönsterluckor i båda huskropparna målas om. 2014 Kringelskylten i hörnet vid Bageriet nytillverkas då originalet förstörs av en förbipasserande lastbil. Brandsäkerhetskontroll genomförs av brandingenjör. Fönsterrenovering i hela fastigheten, vissa fönster byts ut och ersätts med tidstypiska. Portens yttersida och samtliga gårdsdörrar målas om. 2015 Omläggning av tegeltak Mastmakare Lunds hus, nytt tegel läggs på uthuslängorna mot gården. (inklusive nytt underlag där trä varit dåligt, ny papp och läkt) Fönsterrenovering. OVK besiktning utförd. 2017 Slam-respektive linoljefärgning av samtliga träfasader. Utbyte av tre av sex stammar och vattenledningar i gula huset. Fiberinstallation. 2018 Renovering av innergården tillsammans med grundförstärkning och åtgärd av avrinning.

Kommande renoveringar

Föreningen undersöker möjligheterna att installera bergvärme och därefter kommer gården att återställas. på sikt ska också en putsning av gula husets fasader samt brandgavel mot Långa gatan 10 göras och målning av plåttak på gula huset. När behovs uppstår ska också en renovering/utbyte av återstående 3 VA-stammar i gula huset göras

Under 2012 beviljade Länsstyrelsen i Stockholmslän bidrag för upprättande av en byggnadsantikvarisk underhållsplan. Det finns också möjlighet för föreningen att söka bidrag hos Länsstyrelsen vid renoveringar.

Ekonomi

De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet idag på ca 5.000.000 kr, vilket ger cirka 6 200 kr per kvm boyta. Avgift/kvm/år är ca 715 kr.

Avgiftsförändringar: Inga beslut eller planer finns i dagsläget att förändra månadsavgiften.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Protector Försäkring via Bostadsrätterna tillsammans med Söderberg & Partners.

Trappstädning

Föreningen sköter städningen själva enligt schema.

Städdagar

Föreningen har två gemensamma städdagar. Höst och vår.

Tvättstuga

Ingen gemensam tvättstuga finns. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare finns i lägenheten.

Gemensamma utrymmen

Gemensam innergård med utemöbler sommartid och stor julgran under december. Cykelställ finns på gården.

Förråd

Till lägenheten hör ett förråd.

Bredband och Kabel-TV

Kostnad för fiber/bredband tillkommer. Medlemmen väljer själv fritt från IP-Only mellan olika paket (data, TV, telefoni).

Överlåtelseavgift

Föreningen tar inte ut några avgifter i samband med överlåtelse eller pantskrivning.

Juridisk person:

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2019-03-08. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.