Type and press Enter.

Privatvägen 5

STOR, VACKER OCH SJÖNÄRA FAMILJEVILLA MED POOL

TEXT: MURÉN FOTOGRAFI: BOUKARI STYLING: LINDHOLM

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning
Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Adress
Privatvägen 5
Område
Nacka - Kummelnäs
Rum
7 rum
Area
249 m² + 17 m² biarea
Tomtareal
3 522 kvm
Pris
14 000 000 kr/kr/bud

Byggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla med delvis källare
Byggnadsår
1801
Uppvärmning
Bergvärme
Energideklaration
Utförd 2018-02-27
Energiklass
E
Energiförbrukning
80 kWh/kvm per år
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel tvåkupigt
Grundläggning
Torpargrund
Ventilationstyp
Självdrag
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp genom förening.
Fastighetsbet.
Kummelnäs 7:9

Allmänt om fastigheten

Uppvärmning
41 878 kr/år
VA
4 000 kr/år
Försäkring
10 904 kr/år
Total driftskostnad
56 782 kr/år
Beräknat antal pers
4
Kommentar
Uppvärming: innehåller uppvärmning samt hushållsel. VA: Väg och vatten till Kummelnäs vägförening.
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
5 601 000 kr/år
Summa pantbrev
2 545 000 kr
Tomtareal
3 522 kvm
Tomttyp
Natur och trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
Fastigheten är enligt gällande områdesbestämmelser inom ett område som är klassat som kulturhistoriskt värdefull miljö och möjligheten att tillämpa attefall är begränsad dock så måste detta även prövas i en skriftlig ansökan till Bygglovsenheten.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp genom förening.
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Nacka Kummelnäs GA:1, Gemensamhetsanläggning: Nacka Kummelnäs GA:2, Gemensamhetsanläggning: Nacka Kummelnäs GA:4 Avtalsservitut Avloppsledning Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM8-38/1802.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM8-38/1803.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM8-38/1806.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM8-38/1809.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM8-38/1812.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM8-38/1813.1 Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM8-38/1816.1 Förmån: Officialservitut Ledning, 01-BOO-1225.2 Förmån: Officialservitut Ledning, 01-BOO-1225.3 Förmån: Officialservitut Ledning, 01-BOO-1225.4 Last: Avtalsservitut: Avloppsledning, 0182IM-05/67762.1 Last: Officialservitut Ledning, 01-BOO-1225.1 Last: Officialservitut Utrymme Väg, 01-BOO-1225.5
Planbestämmelser
Ändring Av Områdesbestämmelse (2002-05-15) Områdesbestämmelse (1992-11-26) Avstyckningsplan (1937-02-18)

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Tennisbana grus och tennisbana i betong, Båten går till stan/Lidingö. Gångvägar med sittplatser nere vid vattnet. Vägföreningen vill behålla de gamla krusade vägarna. Busshållplats: Kummelnäs. Dagisplatser, backebo, kommun, regnbågen. Orminge centrum med kondoteri samt chark. Riktigt bra mat! http://www.lindebergbageriochkonditori.se

Arkitekturen

Arkitekt: Beatebergs Gård 1801

Kummelnäs historia sträcker sig flera århundraden tillbaka. Under 1600-talet låg här ett torp som mot slutet av århundradet övertogs av en man vid namn Johan Paulus Lillienstedt. Han fick säterirättigheter i Kummelnäs och lät uppföra Kummelnäs gård. Lillienstedt blev framgångsrik och utvidgade gårdens ägor, som mot slutet av 1700-talet fick nya ägare. 1826 köptes gården av familjen Palmstedt och med dem uppfördes en modern kemisk fabrik på området, där främst ättika, men också brännvin tillverkades. Dagens Beateberg, som från början hette Röudd, hörde ursprungligen till Kummelnäs gård. Den arrenderades i 1800-talets början ut till Carl Christoffer Munthe och hans hustru Beata, som var den som gården namngavs efter. I arrendeavtalet från 1801 står att läsa att egendomen bestod av "en derå nu befintlig Byggning om Sex Rum jemte tillhörande kryddgård". Släkten Munthe levde vidare på Beateberg, och under 1800-talets mitt kom hovrättsrådet Henrik Munthe att spela en betydande roll i fastighetens historia. Han var god vän med, och även förmyndare åt, sångerskan Jenny Lind som ofta vistades på Beateberg. Egendomen hade ett bad- och lusthus nere vid vattnet. Där hölls musiksalonger och där framträdde den världsberömda sångerskan under sina vistelser på gården. Efter Henrik Munthes död tog Carl Henrik Munthe över Beateberg och han beslutade sig för att riva den då gamla och omoderna byggnaden och ersätta den med en ny. I april 1886 stod den nya villan färdig. Den var uppförd i rödmålat trä och hade två stora verandor. 1899 kunde C H Munthe friköpa Beateberg, som tidigare arrenderats. Efter Carls död tog hans son Sven Munthe över egendomen, men han avled redan 1924 och då tog hans hustru vid som ägare. Hon vistades dock sällan på egendomen och styckade också av marken, och 1949 sålde hon fastigheten. Under många senare år bodde också ett känt musikerpar på Beateberg, vilket åter fyllde huset med toner. Dagens fastighet präglas av de ombyggnader som huset genomgick 1929 och i mitten av 1960-talet. Av nuvarande ägare har huset de senaste åren fått en ny stilfull kostym med bland annat ett stort härligt kök. Fasaden är idag putsad i vitt och fönster- och dörrsnickerier är grönmålade.

OMRÅDET

Kummelnäs är en riktig idyll. Här slingrar sig grusvägar fram i en lantlig och gammaldags miljö, och bebyggelsen består av såväl sommarstugor som stora kåkar från olika tidsepoker. Här finns välskötta promenadvägar, motionsspår i skog, hästhagar, tennisbana och gemensamma friluftsplatser vid havet. Här hör du Waxholmsbåtarnas ångtutor och ser Finlandsfärjornas glimmande ljus i farleden. På tio minuters promenad når du kommunal förskola och busshållplats. Resan in till Slussen med buss tar cirka en halvtimme. Närmaste centrum är Orminge, fyra kilometer bort, med bland annat flera matbutiker, bank, apotek, vårdcentraler, systembolag, pressbyrå och prisbelönta Lindebergs bageri och konditori. Området är också spa-tätt; tvärs över viken ligger både Hasseludden och Skepparudden, och i närheten finns även coola Ruin Retreat.