Type and press Enter.

Hägerstensvägen 122

VINDSVÅNING I ASPUDDENS VACKRASTE JUGENDHUS

TEXT: MURÉN STYLING: LINDHOLM FOTOGRAFI: BOUKARI

Denna bostad är såld

Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Hägerstensvägen 122, 4 tr
Område
Aspudden
Våning
4 av 4, hiss finns, Hiss finns till vån 3
Rum
3 rum och kök
Area
75 m²
Avgift
3 959 kr inkl värme, vatten och bredband.

Arkitekturen

Arkitekt: Albin Brag 1910-13

FÖRENINGEN

Brf Lilla Korpen

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Korpen 13. Föreningen består av 31 lägenheter med bostadsrätt, 1 hyresrätt samt 2 lokaler och 3 p-platser med hyresrätt. Huset ritades av arkitekterna Albin Brag 1912.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 2004. Föreningen är äkta.

Mark

Föreningen äger marken. Så ingen risk för höjningar av tomträttsavgifter föreligger.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltare är Rådrum.

Renoveringar

2018 Byttes hela taket ut till nytt. Även dåliga bjälkar, nytt plåttak med mera. Nya hissar installerades 2018 (4 st). Va-stammar byttes 1981. Stamspolning 2017. Stambyte planerat till 2032 enligt underhållsplan. Elstigar och elledningar byttes 1981. Radonmätning gjordes 2006 på fastigheten (Ingen notering). Fjärrvärme och ny vattenservis installerades 2005. Fasad, tak, portar dränering samt utsida fönster har totalrenoverats under 2006-2007. Renovering tvättstuga 2007. Trapphusen målades om 2012. OVK-besiktning genomfördes 2012/2013, då även samtliga åtgärdspunkter korrigerades. Hyreslokal om 152 kvm totalrenoverades 2013 för att kunna hyras ut till marknadsmässiga hyresnivåer.

Kommande renoveringar (inom 10 år)

Endast normalt underhåll är planerat.

Ekonomi

Föreningen är en äkta förening. De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet ca 15,45 mkr, vilket motsvarar cirka 7 875 kr/kvm/bostadsrättsyta (årsredovisning 2018). Snittbelåningen i Aspudden/Hägersten är ca 7 000 kr/kvm. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar, föreningen höjde avgiften för dee renoveringar som genomförsts med 10% (jan 2019). Föreningen ökade under 2014 sina lokalhyresintäkter med ca: 370.000kr (motsvarande ca: 113% ökning) jämfört med 2012. Vidare har föreningen sänkt sina kostnader ordentligt under perioden 2010-2013 genom medvetet arbete samt optimering av t.ex. värmeförbrukningen. Föreningen arbetar aktivt med sin underhållsplan.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta. Trädgårdsfirma finns för utomhusarbete både vinter som sommar.

Tvättstuga

Modern tvättstuga med sex stycken tvättmaskiner, två torktumlare samt ett stort torkskåp. Stort torkrum finns i källarvåningen.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en stor gemensam barnvänlig trädgård med staket, grindar och sandlåda. Kraftiga buskar ramar in trädgården och tillsammans med de vackra syrenträden ger de en idyllisk gård fantastisk både för grillning med vänner och familj, fester och barnkalas. Ny grill samt ny sand till sandlådan.

Parkering

Det finns idag tre parkeringsplatser att tillgå för föreningsmedlemmarna.

Bredband och kabel-tv

Bredband via Ownit och TV via ComHem.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens ordförande 2019-05-21. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET