Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Erstagatan 20
    [Område] => Södermalm - Sofia
    [Våning] => 1 av 5, hiss finns
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 77 kvm
faktisk uppmätn norm SS 021053 [Tomtareal] => [Avgift] => 1 973 kr/mån inkl värme, VA )

Erstagatan 20

VACKER OCH VÄLPLANERAD TREA MED BALKONG I SKULDFRI BRF

TEXT: MURÉN FOTOGRAFI: SPINNELL STYLING: RYDMAN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Erstagatan 20
Område
Södermalm - Sofia
Våning
1 av 5, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
77 kvm
faktisk uppmätn norm SS 021053
Avgift
1 973 kr/mån inkl värme, VA

Driftskostnader

El
4 479 kr/år
Försäkring
3 331 kr/år
Total driftskostnad
7 810 kr/år
Drift räknat på
3 personer

Arkitekturen

Arkitekt: Björn Hedvall 1928

Fastigheten Flaggan 7 i hörnet Erstagatan och Åsögatan ritades av Björn Hedvall, som är en av Stockholms mest anlitade och produktiva arkitekter genom tiderna. Han var aktiv till långt efter pensionsålder och under fyra decennier, från början av 1920-talet till slutet av 1950-talet. Flaggan 7 stod klar 1930 och är ett sex våningar högt bostadshus med butiker och restauranger i bottenvåningen. Fastigheten har en vacker klassicistiskt präglad fasad som till stora delar är i originalskick, bortsett från vissa ändringar i de kommersiella lokalernas entréer. I denna väl omhändertagna byggnad huserar idag en bostadsrättsförening med det passande namnet Brf Trivselhem nr 1. Här finns 35 bostadsrättslägenheter och dessutom fem hyreslokaler. För de boende finns en gemensam grönskande innergård med utemöbler, grill, sandlåda och cykelställ. I huset finns bland annat hobbyrum, cykelrum, grovsoprum och tvättstuga.

FÖRENINGEN

Brf Trivselhem nr 1

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Flaggan 7. Föreningen består av 35 lägenheter (2088 kvm) med bostadsrätt samt 5 lokaler (280 kvm) med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1928 arkitekt Björn Hedvall

År föreningen övertog fastigheter

Föreningen köpte fastigheten 1989.

Mark

Föreningen äger marken och påverkas ej av eventuellt höjd tomträttsavgäld.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen sköts av Firma Fredrik Hedelin.

Urval renovering

1996 Stambyte kök. 2001 Renoverat tvättstugan. 2002 Elstigbyte. 2009 Stambyte i badrum. 2010-2011 Målat tak och fönster. 2012 Nya maskiner i tvättstugan. 2013-2014 Renoverat fasaden samt balkonger. 2017-2018 Trapprenovering. 2020 Cykelrum.

Planerade renoveringar

Inga renoveringar är planerade.

Ekonomi

Föreningen är skuldfri. Senaste avgiftshöjningen skedde 2021-01-01 då avgifterna höjdes med 3 procent vilket också är den procent de kommer höja med per år.

Förråd

Till bostaden hör ett vindsförråd om ca 9 kvm golvyta. Förrådet har snedtak.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam gård med grönskande växter, sandlåda, sittplatser med grill och cykelställ. Föreningen har dessutom avställningsrum på vinden för möbler, ett hobbyrum i källaren med verktyg och plats för att snickra eller måla, cykelrum och grovsoprum.

Tvättstuga:

Tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel.

Bredband och TV

Telia är leverantör av bredband och tv. Varje bostadsinnehavare tecknar eget avtal.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret.

Juridisk person och delat ägande

Juridiska personer accepteras ej men delat ägande godkänns där minsta andel är 10%.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från stadgar, årsredovisningen samt från föreningens styrelse, juli 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du i genuina stadskvarter nära de vidunderliga vyerna från Stockholms kanske mest berömda utkikspost Fjällgatan. Vandrar du något kvarter söderut hamnar du i SoFo och Vita Bergen. Ett kvarter österut ligger ett av Södermalms många kulturreservat, det kanske mindre kända men väldigt fina kvarteret Utkiken, med hänförande utsikt mot hamninloppet och segelleden. De närmaste kvarteren bjuder på flera pärlor som Stockholms första ramenbar Ai Ramen och vinbaren Folii. För att äta pizza behöver du bara ta trappan ner till Ersta pizzeria.