Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Södermannagatan 31
    [Område] => Södermalm - SoFo
    [Våning] => 3 av 6, hiss finns
    [Rum] => 2,5 rum och kök
    [Area] => 69 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054: [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 721 kr/mån inkl värme, VA, kabel-TV och Bredband [Andelstal] => 1,345 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 00131 )

Södermannagatan 31

RYMLIG TVÅA PÅ GULDLÄGE – MED BALKONG OCH ÖPPEN SPIS

TEXT: BERTHELS STYLING: LINDHOLM FOTO: BOUKARI

Denna bostad är såld

BOKA EN KOSTNADADSFRI VÄRDERING!

Vi är nyfikta på din bostad! Fyll i formuläret och låt ass göra en kostnadsfri värdering inför en eventuell försäljning. Vi kontaktar dig efter genomförd förfrågan.

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Södermannagatan 31
Område
Södermalm - SoFo
Våning
3 av 6, hiss finns
Rum
2,5 rum och kök
Area
69 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:
Avgift
2 721 kr/mån inkl värme, VA, kabel-TV och Bredband
Andelstal
1,345 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
00131

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: KNUT NORDENSKJÖLD 1926

Kålroten 8 ritades 1924 av Knut Nordenskiöld och uppfördes av byggmästare Olle Engkvist. Den stora fastigheten sträcker sig längst Södermanna-, Närke- och Sofiagatorna och är komponerad att se ut som flera olika hus, där bland annat entréerna är av olika slag. Fasaden är putsad i rött och fönstersnickerierna, som är 1920-talssspröjsade med tre rutor i varje båge, är målade i brunt. Huset är mycket välbevarat och har inte genomgått några större ombyggnader som förändrat dess utseende. De boende i föreningen Kålroten 8 kan njuta av en trevlig innergård med planteringar, utemöbler, leksaker och grill att samlas kring om somrarna. Man har även tillgång till tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum och miljörum för sopsortering och grovsopor samt förtur till garage för bil och motorcykel (det är f. n. kort kö till bilplatserna).

FÖRENINGEN

Brf Kålroten 8

Föreningen

Brf Kålroten 8 (org. 769604-8433) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Kålroten 8 år 2006. Föreningen består av adresserna Närkesgatan 2–4, Sofiagatan 1 och Södermannagatan 31 och omfattar 95 lägenheter med bostadsrätt, 4 lägenheter med hyresrätt samt 12 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 4 362 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska förvaltningen sköts av Åkerlunds Fastighetsservice.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av fiberdraget bredband är Ownit (700/1000 MBit/s) och kabel-tv levereras via Tele2. Bredband och basutbut kabel-tv ingår i månadsavgiften.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10 %.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 313 kr (2,5% av gällande prisbasbelopp) samt en pantsättningsavgift på 525 kr (1% av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Uteplats med sittgrupp, matbord och grill. Tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum och miljörum.

Parkering och garage

Föreningen tillhandahåller garage om 22 parkeringsplatser och 3 MC-platser som boende kan ställa sig i kö för att hyra till en avgift om 1 500 kr/månad.

Hiss

Hiss finns.

Renoveringar i urval

2022 Stamspolning av samtliga avloppsstammar, 2021 Installation transporthiss i garaget, 2021-2020 OVK, 2020 Installation laddstolpar i garaget, 2019-2018 Renovering garage, 2017 Fönsterrenovering, justering värmecentral, renovering hiss, 2015 Byte av hiss, 2015-2014 Byte fönster och dörrar lokaler, 2013 Fiberbredband, 2014-2013 Energieffektivisering, 2013 Omläggning plåttak, 2011 Renovering lokaler, 2010 Avfärgning fasad, balkonger, 2009 Sopsugsanläggning och miljörum, 2011-2009 Nytt gårdsbjälklag, inredning gård, 2009-2008 Lägenheter byggs på vinden, 1995-1994 Rörstambyte, elstambyte.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Hemsida

www.kalroten8.bostadsratterna.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i augusti 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Södermannagatan är en lugn gata intill livfulla Nytorget, med gott om nöjen och shopping precis runt knuten. I dina nya kvarter hittar du bland annat populära restaurangen Nytorget 6, prisbelönta caféet Älskade Traditioner och trendiga vinbaren Vina - den sistnämnda ligger till och med i samma hus som din nya bostad. På kort promenadavstånd finns dessutom gröna andningshål som Vitabergsparken och Lilla Blecktornsparken samt tunnelbana och citypuls runt Götgatan, Skrapan, Ringen och Medborgarplatsen.