Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Verkstadsgatan 9
    [Område] => Södermalm - Hornstull
    [Våning] => 3 av 6, hiss finns
    [Rum] => 3,5 rum och kök
    [Area] => 94,7 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 836 kr/mån en obligatorisk avgift om 124 kr/ månad tillkommer för internetabonnemang. [Andelstal] => 5,13828 % [Andel av årsavgift] => 5,13828 % [Lägenhetsnummer] => 010/1304 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 655 159 kr, Enligt uppgifter från årsredovisningen för 2022. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett vindsförråd. )

Verkstadsgatan 9

RYMLIG OCH SOCIAL HORNSTULLSLÄGENHET MED BALKONG MOT GÅRD

FOTO : BORGELIN STYLING : VAN KEPPEL TEXT : MURÉN

BUDGIVNING

Budgivning pågår!

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Verkstadsgatan 9
Område
Södermalm - Hornstull
Våning
3 av 6, hiss finns
Rum
3,5 rum och kök
Area
94,7 kvm
Förvaltarens information
Avgift
4 836 kr/mån en obligatorisk avgift om 124 kr/ månad tillkommer för internetabonnemang.
Andelstal
5,13828 %
Andel av årsavgift
5,13828 %
Lägenhetsnummer
010/1304
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
655 159 kr, Enligt uppgifter från årsredovisningen för 2022.
Förråd
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

Driftskostnader

El
8 400 kr/år
Försäkring
5 436 kr/år
Total driftskostnad
13 836 kr/år
Drift räknat på
3 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Restaurangerna
Chelas, latinamerikansk restaurang & Barbro, svensk-asiatisk fusion
Caféerna
Vurma och Cinnamon som ligger i huset
Vinbarerna
i området bl a Enoteca La Mela och Tocayo
Naturen
Långholmen och Pålsundet att bada i på sommaren
Tjoget
restaurang och bar

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Anton Wallby 1929

Huset på Verkstadsgatan 9, Ångpannan 16, uppfördes 1929–30 efter ritningar av arkitekt Anton Wallby. Byggnaden har höga, spröjsade 1920-talsfönster, en bottenvåning med bandrustik och en indragen kungsvåning som ursprungligen hade ett vackert balusterräcke. Porten har en enkel och stram omfattning och dörren är delvis glasad. Fastigheten är samkomponerad med grannhuset, Verkstadsgatan 11–13 som också ritades av Wallby. Ursprungligen fanns åtta mindre lägenheter på varje våningsplan; tre enkelrum med kokvrå, fyra enrummare med kök samt en tvårummare med stor möblerbar hall. I mitten av 1970-talet genomfördes en ombyggnation av fastigheten, vilket resulterade i helt nya lägenheter om ett till fyra rum och kök med moderna våtrum och bättre förvaring. Några lägenheter fick behålla sin ursprungliga disposition, men de flesta är sammanslagningar av två eller flera lägenheter.

FÖRENINGEN

Brf Ångpannan 16

Antalet lägenheter och lokaler

Bostadsrättsföreningen Ångpannan 16 ligger på Södermalm i hjärtat av Hornstull. Föreningen består av 24 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler (kontor, kafé/bageri och butik), föreningen äger marken.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen tog över fastigheten 1999.

Förvaltare

Simpleko sköter den ekonomiska förvaltningen.

Renovering

Fasad renoverades 2001. Hiss byttes 2005. 2007 Ny tvättstuga (tvättstugan flyttades från vind till bottenvåning). 2008 Renovering av tak (ny plåt och förbättringar). 2008 Renovering och målning av fönster. 2011 Renovering av vindsförråd. 2014 Trapphusrenovering. Renovering av södra sidan 2022. Stambyte 2021/2022.

Kommande renoveringar

Relining av bottenplatta 2025, kommande fönsterrenovering norrsidan 2027.

Ekonomi

Välskött. Bra ekonomi. Föreningen kommer att höja avgiften med 10% från 1 mars 2024. Föreningen har per 2024-02-01 lån om totalt 13 569 000kr och till en ränta 4,386% (3 mån) och i kassan har man 504 000 kr.

Andrahandsuthyrning

Uthyrning förutsätter godkännande av styrelsen i varje enskilt fall

Städdagar

Föreningen anordnar två gemensamma städdagar per år. Under dessa tillfällen anordnas en avslutande grillning under avslappnande förhållanden.

Tvättstuga

I föreningen finns en tvättstuga. Här finns två tvättmaskiner, två torktumlare, en mangel samt ett torkskåp.

Gemensamma utrymmen

På bakgården finns en trädgård där det sommartid finns utomhusmöbler och grill. Trädgården sköts gemensamt av en "trädgårdsgrupp". Barnvagnsförråd. Cykelförråd.

Juridisk person

Juridisk person accepteras ej som delägare.

Övrigt

Ovanstående grundas på information från föreningen februari 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På Verkstadsgatan bor du med toppenläge mitt emellan Hornstull och Långholmen. Allt vad det innebär av restauranger, caféer, butiker, galleria, service och kommunikationer finns åt ena hållet, samtidigt som man i den andra riktningen har massor av fina promenad- och motionsstråk och möjligheter till bad på Långholmen och Reimersholme. Nya restauranger poppar upp medan andra är på väg att bli riktiga Hornstullsklassiker. Rio Bio är en annan begivenhet i kvarteren, liksom Hornstulls marknad under sommarhalvåret.