Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Sigtunagatan 13A
    [Område] => VASASTAN
    [Våning] => 1 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 30 kvm
Enligt uppmätning
28 kvm och 1 ROK enligt lägenhetsförteckning.
    [Beskrivning uteplats] => 
    [Tomtareal] => 
    [Avgift] => 1 622 kr/mån inklusive Kabel-tv och bredband. Obligatoriskt tillägg för bredband 180 kr/mån.
    [Andelstal] => 1,84667 %
    [Andel av årsavgift] => 1,84741 %
    [Lägenhetsnummer] => 00018/1102
    [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 217 957 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
    [Förråd] => Vindsförråd och källarförråd
    [Pris] => 3 295 000 kr
)

__CONTENT__Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => VIS7E9C7718C03644FF98AA380F39CC6E73
            [startsAt] => 2024-10-27T13:30:00
            [endsAt] => 2024-10-27T14:30:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-10-27T13:30:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2094332637/VIS7E9C7718C03644FF98AA380F39CC6E73
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS7E9C7718C03644FF98AA380F39CC6E73_638656326000000000_638656362000000000
                            [startsAt] => 2024-10-27T13:30:00
                            [endsAt] => 2024-10-27T14:30:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR29EEA4AA6C614719A5F6B69DF56C08E1
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRD10041565EA64B7CABB1AB9E0389291B
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR60E1F9BD512547D8907CB64FA9E7A019
                                        )

                                    [3] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRCA71CC8681644B8AAD50F8A0C8945BDB
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2094332637
            [isProjectViewing] => 
        )

    [1] => Array
        (
            [id] => VISB8DF94BD1982484C9EC95B718071F6E8
            [startsAt] => 2024-10-28T17:30:00
            [endsAt] => 2024-10-28T18:15:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-10-28T17:30:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2094332637/VISB8DF94BD1982484C9EC95B718071F6E8
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISB8DF94BD1982484C9EC95B718071F6E8_638657334000000000_638657361000000000
                            [startsAt] => 2024-10-28T17:30:00
                            [endsAt] => 2024-10-28T18:15:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR785A9BB675C2487C8F1F6D414BD2B6FE
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2094332637
            [isProjectViewing] => 
        )

)

__viewing__Array
(
    [id] => VIS7E9C7718C03644FF98AA380F39CC6E73
    [date] => 27
    [starttime] => 2024-10-27T13:30:00
    [endtime] => 2024-10-27T14:30:00
    [commentary] => Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2094332637/VIS7E9C7718C03644FF98AA380F39CC6E73
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [isprojectviewing] => 
    [datetext] => söndag 27 oktober
    [timetext] => kl. 13:30 - 14:30
    [datetimetext] => söndag 27 oktober kl. 13:30 - 14:30
    [shortdate] => 27 oktober
)

__viewing__Array
(
    [id] => VISB8DF94BD1982484C9EC95B718071F6E8
    [date] => 28
    [starttime] => 2024-10-28T17:30:00
    [endtime] => 2024-10-28T18:15:00
    [commentary] => Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2094332637/VISB8DF94BD1982484C9EC95B718071F6E8
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [isprojectviewing] => 
    [datetext] => måndag 28 oktober
    [timetext] => kl. 17:30 - 18:15
    [datetimetext] => måndag 28 oktober kl. 17:30 - 18:15
    [shortdate] => 28 oktober
)

Sigtunagatan 13A

VASASTAN

I ett tyst gårdshus gömmer sig denna mysiga tvåa med eldningsbar kakelugn, framtaget brädgolv, originalskafferi och bevarade originalsnickerier såsom spegeldörrar, stuckatur och höga fotlister. Det förra sekelskiftet gör sig även påmint genom den generösa takhöjden som tillsammans med de höga fönstren i djupa nischer ger lägenheten en känsla av rymd trots den nätta storleken. Planlösningen är optimal, och de blott 30 kvadratmeterna inrymmer smarta förvaringslösningar, ett välplanerat kök, en välkomnande hall, ett helkaklat duschrum, en separat toalett, ett rofyllt sovrum med plats för en dubbelsäng och ett vardagsrum med utrymme för både soffa och matgrupp. Med andra ord är det en lägenhet som passar bra för såväl en singel som ett par. Skicket är gott, och alla väggar har nyligen målats om. Läget är det bästa tänkbara och samtidigt som lugnet råder i och utanför lägenheten har man Sankt Eriksplans restauranger, butiker och kommunikationer runt hörnet. Det är även nära till Rörstrandsgatan som under sommarhalvåret blir en gågata med puttrig stämning på de många uteserveringarna. Utanför kvarteret breder Vasaparken ut sig och på kort promenadavstånd finns Karlbergs vackra slottspark.

Visa alla bilder

Allmänt

Känslan av hemtrevnad är påtaglig, inte minst när en brasa sprakar i den ljuvliga kakelugnen som ståtar i ett av vardagsrummets hörn. Dagsljuset faller in på ett vackert sätt, och solens strålar reflekteras mot de ljusa fasaderna på andra sidan gården. Att solen inte ligger direkt på gör att lägenheten förblir sval även under årets varmaste veckor. Sigtunagatan är en mysig gata kantad av äldre byggnader, och blickar man bort mot Vasaparken en sensommarkväll ser man Stadshuset upplyst i perfekt symmetri. Ett mycket trivsamt boende erbjuds och föreningens innergårdar är grönskande oaser. På den ena gården finns välskötta planteringar, rosor, syren, rhododendron, gammaldags gatsten och flera sittplatser. På den andra gården har man satt upp tvättstreck så att kläderna kan torka ute i det fria. Förutom en härlig utemiljö har föreningen även två cykelrum, en gemensam tvättstuga och en mycket fräsch bastu med dusch och relax. Det är en liten förening med trevliga grannar som verkligen månar om gårdarna och det vackra huset.

Vardagsrum

Vardagsrummet bjuder in till umgänge, och intill det höga fönstret har en matgrupp sin givna plats. Den djupa fönsternischen, med vackra speglar, flankeras av garderober och ett integrerat kyl- och frysskåp. Dagsljuset faller in, och när kvällsmörkret väl lagt sig över gården utanför fönstret är det mysigt att elda i den vackra kakelugnen som ståtar i ett av rummets hörn.

Kök

I det välplanerade köket är det väl tilltaget med förvaring, och de moderna skåpen kompletteras av ett inbyggt skafferi och öppna hyllor i nisch. Skåpen har ljusgrå luckor och lådor, och bänkskivorna är i brunt valnötsmönstrat laminat. Partiet ovanför den infällda induktionshällen är klätt med ljust marmormönstrat kakel.

Sovrum

Sovrummet har plats för en dubbelsäng, och tack vare lägenhetens rofyllda gårdsläge sover man gott om natten. Fönster i dörren mot hallen och väggen mot köket släpper in dagsljus.

Duschrum och toalett

Bakom en spegeldörr i vardagsrummet döljer sig ett helkaklat duschrum, och i anslutning till hallen finns en separat toalett med handfat, spegelskåp och WC. Handfatet är placerat i en nisch i en frilagd tegelvägg. Toaletten saknar varmvatten, men i skrivande stund ser föreningen över möjligheten att ansluta gårdshuset till gathusets värmeanläggning.

Hall

Hallen är välkomnande, och det finns gott om plats för jackavhängning och skor. De fint snickrade hyllorna, som nyttjar takhöjden på ett bra sätt, har eleganta ankarkrokar.

VISNINGAR

27

okt 2024

söndag

13.30 till 14.30

Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning!

Datum Hämtar visningar...

Påminnelse Ingen påminnelse Påminnelse 30 min före visning Påminnelse 1h före visning Påminnelse 2h före visning Påminnelse 3h före visning Påminnelse 4h före visning

 

28

okt 2024

måndag

17.30 till 18.15

Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning!

Datum Hämtar visningar...

Påminnelse Ingen påminnelse Påminnelse 30 min före visning Påminnelse 1h före visning Påminnelse 2h före visning Påminnelse 3h före visning Påminnelse 4h före visning

 

Ansvarig mäklare

Kajsa Svensson

Reg Fastighetsmäklare

072-141 18 20

kajsa@historiskahem.se

LÄS MER OM Kajsa

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Adress

Sigtunagatan 13A

Område

VASASTAN

Våning

1 av 3, ej hiss

Rum

2 rum

Area

30 kvm
Enligt uppmätning
28 kvm och 1 ROK enligt lägenhetsförteckning.

Avgift

1 622 kr/mån inklusive Kabel-tv och bredband. Obligatoriskt tillägg för bredband 180 kr/mån.

Andelstal

1,84667 %

Andel av årsavgift

1,84741 %

Lägenhetsnummer

00018/1102

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

217 957 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.

Förråd

Vindsförråd och källarförråd

Pris

3 295 000 kr

Driftskostnader

El

6 600 kr/år

Försäkring

2 400 kr/år

Total driftskostnad

9 000 kr/år

Drift räknat på

2 personer

planskiss

DOKUMENT & MEDIA

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Stadgar

DELA PÅ FACEBOOK

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

800 GRADER:

Otroligt god pizza i ett av grannhusen.

STORA BAGERIET:

Trevligt kafé med bra frukost, goda smörgåsar och aromatiskt kaffe.

MIHN MAT:

Modern vietnamesisk restaurang på Odengatan.

SNÖ:

Äkta italiensk gelato av högsta klass.

TAKE RAMEN:

Autentisk ramen med inspiration från Kyotos gator.

I ett tyst gårdshus gömmer sig denna mysiga tvåa med eldningsbar kakelugn, framtaget brädgolv, originalskafferi och bevarade originalsnickerier såsom spegeldörrar, stuckatur och höga fotlister. Det förra sekelskiftet gör sig även påmint genom den generösa takhöjden som tillsammans med de höga fönstren i djupa nischer ger lägenheten en känsla av rymd trots den nätta storleken. Planlösningen är optimal, och de blott 30 kvadratmeterna inrymmer smarta förvaringslösningar, ett välplanerat kök, en välkomnande hall, ett helkaklat duschrum, en separat toalett, ett rofyllt sovrum med plats för en dubbelsäng och ett vardagsrum med utrymme för både soffa och matgrupp. Med andra ord är det en lägenhet som passar bra för såväl en singel som ett par. Skicket är gott, och alla väggar har nyligen målats om. Läget är det bästa tänkbara och samtidigt som lugnet råder i och utanför lägenheten har man Sankt Eriksplans restauranger, butiker och kommunikationer runt hörnet. Det är även nära till Rörstrandsgatan som under sommarhalvåret blir en gågata med puttrig stämning på de många uteserveringarna. Utanför kvarteret breder Vasaparken ut sig och på kort promenadavstånd finns Karlbergs vackra slottspark.

Visa alla bilder

Allmänt

Känslan av hemtrevnad är påtaglig, inte minst när en brasa sprakar i den ljuvliga kakelugnen som ståtar i ett av vardagsrummets hörn. Dagsljuset faller in på ett vackert sätt, och solens strålar reflekteras mot de ljusa fasaderna på andra sidan gården. Att solen inte ligger direkt på gör att lägenheten förblir sval även under årets varmaste veckor. Sigtunagatan är en mysig gata kantad av äldre byggnader, och blickar man bort mot Vasaparken en sensommarkväll ser man Stadshuset upplyst i perfekt symmetri. Ett mycket trivsamt boende erbjuds och föreningens innergårdar är grönskande oaser. På den ena gården finns välskötta planteringar, rosor, syren, rhododendron, gammaldags gatsten och flera sittplatser. På den andra gården har man satt upp tvättstreck så att kläderna kan torka ute i det fria. Förutom en härlig utemiljö har föreningen även två cykelrum, en gemensam tvättstuga och en mycket fräsch bastu med dusch och relax. Det är en liten förening med trevliga grannar som verkligen månar om gårdarna och det vackra huset.

Vardagsrum

Vardagsrummet bjuder in till umgänge, och intill det höga fönstret har en matgrupp sin givna plats. Den djupa fönsternischen, med vackra speglar, flankeras av garderober och ett integrerat kyl- och frysskåp. Dagsljuset faller in, och när kvällsmörkret väl lagt sig över gården utanför fönstret är det mysigt att elda i den vackra kakelugnen som ståtar i ett av rummets hörn.

Kök

I det välplanerade köket är det väl tilltaget med förvaring, och de moderna skåpen kompletteras av ett inbyggt skafferi och öppna hyllor i nisch. Skåpen har ljusgrå luckor och lådor, och bänkskivorna är i brunt valnötsmönstrat laminat. Partiet ovanför den infällda induktionshällen är klätt med ljust marmormönstrat kakel.

Sovrum

Sovrummet har plats för en dubbelsäng, och tack vare lägenhetens rofyllda gårdsläge sover man gott om natten. Fönster i dörren mot hallen och väggen mot köket släpper in dagsljus.

Duschrum och toalett

Bakom en spegeldörr i vardagsrummet döljer sig ett helkaklat duschrum, och i anslutning till hallen finns en separat toalett med handfat, spegelskåp och WC. Handfatet är placerat i en nisch i en frilagd tegelvägg. Toaletten saknar varmvatten, men i skrivande stund ser föreningen över möjligheten att ansluta gårdshuset till gathusets värmeanläggning.

Hall

Hallen är välkomnande, och det finns gott om plats för jackavhängning och skor. De fint snickrade hyllorna, som nyttjar takhöjden på ett bra sätt, har eleganta ankarkrokar.

Arkitekturen

Arkitekt: 1901, K. Andersson

Bebyggelsen i kvarteren mellan Karlbergsvägen och Odengatan uppfördes till stora delar under åren kring förra sekelskiftet. Här låg tidigare Bergianska trädgården, och några av husen i kvarteret Kamelian hade trädgårdens aktiebolag som byggherre. Inte minst Kamelian 20 med adress Sigtunagatan 13 som uppfördes 1901 enligt ritningar av byggmästaren K. Andersson. Det är ett tidstypiskt hus vars ursprungliga fasad med dekor i svag reliefverkan återskapades i samband med en omfattande renovering för cirka sju år sedan. Innanför såväl gatuporten som gårdshusets port väntar välbevarade trapphus med röda dörrar och schackrutiga golv. Huset är gulklassat av Stadsmuseet vilket innebär att det anses ha ett kulturhistoriskt värde och en positiv betydelse för stadsbilden.

FÖRENINGEN

BRF Kamelian 20

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Kamelian 20. Förening består av 27 bostadsrätter om totalt 1 450 kvm och 1 lokal om 30 kvm. Byggnadens totalyta är 1 480 kvm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Bostadsräsföreningen registrerades 1972-06-29.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår till 12 573 000 kr, vilket ger cirka 8 495 kr/kvm boyta. Föreningen har en kassa på 775 000 kr. inga planerade avgiftshöjningar enligt svar från styrelse 2024-10-11.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga belägen i källaren i gårdshuset, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel totalrenoverat 2017. Cykelrum i gatuhuset och gårdshuset, bastu i gatuhuset, gemensam toalett och dusch i både gatuhuset och gårdshuset

Renoveringar

2024: Föreningen har haft en arborist på plats och föryngrat träden, cykelrensning har skett.

2021: Belysning samt rörelsesensorer i trapphusen samt på vindarna byttes ut, garantimålning av fönstren (efter ommålning 2009), provisorisk tätning av tak samt beskärning av träd.

2017: Totalrenovering av källare, inklusive tvättstuga, installering av dusch och toalett i båda husens källare, samt bastu i gathusets källare, gården renoverades, gräsmatta, buskar och träd behålls, källare inkl. källarförråd helrenoverades, tvättstuga duschar och wc installerade i källare, gatu- och gårdshus, samtliga fasader på gatu- och gårdshus helrenoverade.

2016: Stamspolning.

2014: Nya rörelsevakter till belysningen i trapphusen installerades.

2009: Genomfördes en renovering och målning av fönster och portar, en ny varmvattenberedare och tvättmaskin installerades i tvättstugan, spolning av stammarna, taket målades om.

2008: OVK-besiktning.

2007: Installerades värmeslingor på taket ut mot gatan för att undvika istappar.

2004: Dränerades grunden och taket målades, en renovering av elen i källare och trapphus genomfördes.

2003: Dränering skedde längs väggarna utefter såväl gat-som gårdshuset.

2001: Målades trapphuset.

2000: befintliga kakelugnar besiktades och befanns vara brandfarliga. Renovering företogs av de kakelugnar som bostadsrättsinnehavarna önskade få iordningsställda (renoveringen bekostades av respektive bostadsrättsinnehavare).

1970: Byttes V/A-stammar i kök.

Kommande renoveringar

Inga renoveringar är absolut förestående förutom att möjliggöra inkoppling till central varmvattenberedare för alla föreningens medlemmar. - svar från styrelse 2024-10-11. OVK och Stamspolning görs under oktober 2024.

Avgifter

Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 3,5% och pantsättningsavgiften till högst 1,5% av det prisbasbelopp som gäller enligt 2 kap 6 och 7 §§ socialförsäkringsbalken vid tidpunkten för ansökan om medlemskap respektive tidpunkten för underrättelse om pantsättning. Överlåtaren av bostadsrätten svarar tillsammans med förvärvaren för att överlåtelseavgiften betalas. Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

Bredband och kabel-tv leverantör

Bredbandson för bredband och Tele2 för TV.

Försäkring

Fasgheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm.

I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.

Juridisk person

Juridisk person accepteras inte.

Delat ägande

Föreningen godkänner delat ägande.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Lägenheten har ett mycket trevligt läge, och samtidigt som lugnet råder på både innergården och gatan myllrar det av kaféer, restauranger och butiker runt hörnet. Under sommarhalvåret blir Rörstrandsgatan, bara ett stenkast bort, en mysig gågata med härlig stämning på de många uteserveringarna. Utanför kvarteret breder Vasaparken ut sig och på kort gångavstånd har man Karlbergs vackra slottspark. Lediga dagar är det mysigt att packa picknickkorgen och cykla bort till Hagaparken eller Brunnsvikens badplats. Närservicen är god och i området hittar man förutom stora matbutiker med generösa öppettider även fiskaffär, bagerier, skomakare, skräddare med mera. Kommunikationerna är de bästa tänkbara och från lägenheten tar det bara någon minut att gå till T-banan, innerstadsbussarna och flygbussarna vid S:t Eriksplan. Vid Odenplan, lite längre bort, finns både T-bana och pendeltågsstation.