Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Upplandsgatan 33
    [Område] => Vasastan - Odenplan
    [Våning] => 2 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 56 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 214 kr/mån Inkl; värme, v/a [Andelstal] => 3,14386 % [Andel av årsavgift] => 3,03997 % [Lägenhetsnummer] => 202/1202 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 18 002 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett rymligt källarförråd )

Upplandsgatan 33

LJUS OCH ÖPPEN TVÅA MED HÖGT I TAK I VACKERT HUS FRÅN 1889

FOTO: BORGELIN STYLING: RYDMAN. TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Mattias Öhman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Upplandsgatan 33
Område
Vasastan - Odenplan
Våning
2 av 5, hiss finns
Rum
2 rum
Area
56 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 214 kr/mån Inkl; värme, v/a
Andelstal
3,14386 %
Andel av årsavgift
3,03997 %
Lägenhetsnummer
202/1202
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
18 002 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenheten disponerar ett rymligt källarförråd

Driftskostnader

El
4 200 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Total driftskostnad
8 200 kr/år
Drift räknat på
3 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Vasaparken
Vad vore Vasastan utan Vasaparken?
Café Pascal
Frukost, lunch och fika
Ashoka
En mycket bra liten indisk restaurang
Wasahof
Bästa kvällssolen för ett glas
Observatorielunden
En liten oas med fin utsikt och mysigt café

1880-talets nyrenässans

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Lindgren & Lundroth 1889

Huset i hörnet av Upplandsgatan och Kungstensgatan, Kometen 6, uppfördes 1889 och ritades av Gustaf Lindgren, som ritade exteriören, och Erik Lundroth, som ritade planerna. Det är ett mycket vackert hus i fem våningar från det sena 1880-talet, som även bär spår av en ombyggnad som skedde 1912, då bland annat fasaden samordnades med intilliggande hus. Fasaden är spritputsad i en gul nyans och är vackert dekorerad med flera influenser i barockstil. Hörnet är tydligt markerat med avfasad bottenvåning och dekor av kalksten. Mellan våning tre och fyra löper en fris av slingrande festonger och byggåret 1889 syns på prydnadsgaveln högst upp.

FÖRENINGEN

Brf Kometen 6

Antal lägenheter och lokaler

Brf Kometen 6 (org. nr:716417-6872) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Kometen 6 år 1982. Föreningen består av 16 lägenheter upplåtna med bostadsrätt (totalt 1 952 kvm) och 2 lokaler med hyresrätt (totalt 175 kvm). Marken innehas med äganderätt.

Förvaltare:

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Renovering

2024 fönsterrenovering (klar) 2019 ny entréport, 2016 reparation av spillvattenledning, 2014 bjälklaget mm till innergården har rivits och nyuppförts, 2012 fasadrenovering, 2009 fönsterrenovering, 2006 målning av trapphus, 2005 rörstambyte, 2003 takmålning, 2001 - 2006 nya balkonger, 1994 omläggning av tak.

Kommande renoveringar

Löpande underhåll.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2023 till 1,5 mkr, vilket ger en skuldsättning på mycket låga 768 kr/kvm boyta. Man har mycket goda intäkter från lokalerna.

Avgifter

Avgiften betalas kvartalsvis. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 3,5% och en pantsättningsavgift om1,5% av gällande prisbasbelopp, båda betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga på innergården utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp samt en mangel, cykelrum / barnvagnsförråd finns i källaren samt en fin innergård med utemöbler, lekyta och cykelparkering delvis under tak.

Bredband och tv

Föreningen har avtal med Tele2 för bredband och tv.

Delat ägande

Delat ägande kan godkännas efter beslut från styrelsen.

Juridisk person

Juridisk person accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning samt kontakt med styrelsen i september 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Upplandsgatan är en 1500 meter lång gata som sträcker sig från Norra Bantorget i söder till Vanadisvägen i norr. Nummer 33 ligger mitt emellan Tegnérlunden och Odenplan. Utbudet av restauranger och kaféer i olika riktningar är outtömligt. I de närmaste omgivningarna finns till exempel finhamburgarpionjärerna Flippin’ Burgers, fikaparadiset Café Pascal, restaurang Knuts norrländska delikatesser och Michelinbelönade Sushi Sho. Upplandsgatan är också känd för att vara hemvist för många antikvitetsbutiker. Praktiskt är också att bo mittemot Hemköp Wasahallen. Adressen ligger även mitt i en triangel av gröna oaser – Vasaparken, Observatorielunden och Tegnérlunden. Kvarteren är centrala men lugna. Det är lätt att förflytta sig gående till olika delar av staden. Knutpunkten Odenplan, med tunnelbana, pendeltåg och många busslinjer, ligger bara två kvarter bort.