Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Kungstensgatan 63
    [Område] => Vasastan - Odenplan
    [Våning] => 0 av 6, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök varav 1 sovrum
    [Area] => 40 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => Nyttjanderättsavtal finns med föreningen. Nytt skrivs med ny innehavare. [Tomtareal] => [Avgift] => 1 298 kr/mån inkl värme, vatten, gas, kabel-tv och bredband (månadsavgift 1 133kr/mån + bredband 165 kr/mån) [Andelstal] => 1,37 % [Andel av årsavgift] => 1,37 % [Lägenhetsnummer] => 252-1-0004/1001 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 193 325 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. )

Kungstensgatan 63

SOCIAL PLANLÖSNING, EGEN ALTAN OCH ROFYLLT GÅRDSLÄGE I VASASTAN

TEXT: LUNDGREN STYLING: LINGSELL FOTO: JAHNSON

BUDGIVNING

Högsta bud: 5 100 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
5 100 000 kr
3
30 apr 14.24
5 000 000 kr
1
30 apr 13.55
4 950 000 kr
3
29 apr 16.58
4 900 000 kr
1
29 apr 16.39
4 850 000 kr
2
29 apr 15.16
4 800 000 kr
3
29 apr 13.24
4 610 000 kr
4
29 apr 13.20
4 600 000 kr
3
29 apr 12.29
4 500 000 kr
2
29 apr 10.30
4 450 000 kr
3
29 apr 10.19
4 375 000 kr
2
28 apr 14.01
4 350 000 kr
1
28 apr 13.54
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Kungstensgatan 63
Område
Vasastan - Odenplan
Våning
0 av 6, hiss finns
Rum
2 rum och kök varav 1 sovrum
Area
40 kvm
Föreningens information
Beskrivning uteplats
Nyttjanderättsavtal finns med föreningen. Nytt skrivs med ny innehavare.
Avgift
1 298 kr/mån inkl värme, vatten, gas, kabel-tv och bredband (månadsavgift 1 133kr/mån + bredband 165 kr/mån)
Andelstal
1,37 %
Andel av årsavgift
1,37 %
Lägenhetsnummer
252-1-0004/1001
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
193 325 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.

Driftskostnader

El
2 400 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Total driftskostnad
5 400 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

1880-talets nyrenässans

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1887

Hörnhuset med adress Kungstensgatan 63 och Västmannagatan 31 uppfördes mellan 1887 och 1889 i nyrenässans, en arkitekturstil som hämtade inspiration från 1400-, 1500- och 1600-talens byggnadskonst. Klassicistisk dekor såsom pelare, gesimser och omfattningar ligger utanför fasadlivet och ger en stark reliefverkan. Bottenvåningen är rusticerad och i övrigt är gatufasaden i tegel. Huset är grönklassat av Stadsmuseet vilket innebär att den anses vara särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.

FÖRENINGEN

Brf Kikaren 1

Antal lägenheter och lokaler

Brf Kikaren 1 är en äkta förening som upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Fastigheten byggdes 1887-1889 av byggherre C. J. A. Pettersson. Föreningen äger marken.

Renoveringar i urval

2022 OVK av lägenheter samt allmänna utrymmen genomförd med godkänt resultat

2022 Renovering av port till Kungstensgatan 63

2022 Renovering av gårdsdörrar samt i ett fall byte av gårdsdörr (plåtdörrar)

2021 Installation av ny port till Västmannagatan 31

2021 Installation av ny ytterdörr till gården Västmannagatan 31 2021 Renovering av gårdshuset inklusive bastu

2021 OVK av föreningens lokaler genomförd med godkänt resultat 2020 Stamspolning

2019 Radonmätning med godkänt resultat 2019 Energideklaration

2019 Byte av tryckstegringspump

2018 Ommålning av taket

2016 Fönstermålning

2012 Renovering av takterrasser samt hiss på Västmannagatan 31 2010 Målning trapphus

2008 Dränering av gård

2006 Renovering av gatu- och gårdsfasad

2003 Stambyte och elstigar.

Kommande renoveringar

?

Ekonomi

Föreningen har enligt årsredovisningen 2022 ca 7 milj kr i långfristiga skulder varav 2 av 4 lån är bundna till 2026. Det innebär en belåning om ca 2400 kr/kvm och BOA. Föreningen har dessutom enligt årsredovisningen en kassa på 1,8 milj kr.

Avgifter

Föreningen har ingen plan på att höja avgiften.

Förråd

Källarförråd om cirka 5 kvm.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam innergård med bänkar och bord för samvaro samt lekyta och cykelställ. Entré finns från både Västmannagatan 31 och Kungstensgatan 63. Vi har också ett gårdshus som kan korttidshyras av medlemmarna. Cykelrum och barnvagsrum finns i källaren tillsammans med tvättstuga placerad uder Kungstensgatan 63 med 2 tvättmaskiner, mangel, torktumlare samt torkskåp. Det finns även kärl för hushållssopor finns på innergården. Övrigt avfall lämnas av medlemmarna vid återvinningsskärl runt hörnet eller på Stockholms stads återvinningscentraler.

Bredband, leverantör

Fiberanslutning från Telenor, 100/100 Mbps ingår i månadsavgiften. Den går att uppgradera till 1 000/1 000 Mbps mot en avgift. Tv via ComHem.

Kabel-tv, leverantör:

Fastigheten är ett ComHem hus som inkluderar ComHem’s digitala basutbud

Ägarandelar

I föreningens stadgar framgår att föreningen följer de lagregler som gäller rörande delat ägande. Där framgår att delat ägande godkänns för makar, registrerade partner eller sådana sambor för vilka sambolagen tillämpas.

Gällande delat ägande, då en förälder och ett barn av finansiella skäl vill äga var sin del av bostadsrätten, men där syftet är att endast den ena parten skall bo i bostadsrätten, är delat ägande endast tillåtet då den boende parten äger minst 10% av bostadsrätten.

Juridisk person accepteras ej.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning samt skriftlig från styrelsen feb 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen

OMRÅDET

Lägenheten har ett mycket angenämt läge i Vasastan, en levande stadsdel som kombinerar historisk elegans med en modern och lyxig livsstil. I de charmiga kvarteren med gamla och vackra hus myllrar det av trendiga kaféer, restauranger och butiker varav flera hör till de bästa i staden. Under sommarhalvåret stängs Rörstrandsgatan av för biltrafik och blir en gågata kantad av uteserveringar och blomsteruppsättningar. I Vasastan finns även muséer, teatrar och andra kulturella sevärdheter och besöksmål. Gröna lungor såsom Vasaparken och Observatorielunden bjuder in till avkopplande stunder mitt i storstadspulsen. Kommunikationerna är de bästa tänkbara och från lägenheten tar det bara några minuter att gå till Odenplan som fungerar som knutpunkt för flera buss-, tunnelbane- och pendeltågslinjer.