Huset på Idungatan 10, Odin 24, uppfördes mellan 1903 och 1904 och ritades av Oscar Holm (1863–1946), en arkitekt som står bakom ett trettiotal byggnader i Stockholms innerstad, främst i Vasastan. Vid flera av byggena verkade han också som byggmästare, vilket också är fallet med Odin 24. Byggherre var Helena Odhner (1874–1958). Att en kvinna vid det förra sekelskiftet var verksam som byggherre hör inte till vanligheterna utan får ses som unikt. Helena Odhners namn hittas på flera byggen i Vasastan och på Kungsholmen från sekelskiftet och framåt, under en tid som hon också födde fyra barn. Hennes liv väcker onekligen nyfikenhet, men tyvärr finns inte mycket dokumenterat i övrigt om henne. Odin 24, som består av ett gatuhus och ett gårdshus, är uppfört i jugendstil och har en välbevarad, ornamenterad och vitputsad gatufasad med ursprungliga och grönmålade fönster. När huset stod nytt var det inrett med torrklosetter med avträden på gården. 1923 utfördes vatten- och avloppsritningar och lägenheterna fick toalettrum.

Brf Idun Stockholm är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Odin 24 på adressen Idungatan 10 och 10A. Föreningen bildades som en BF 1919 men ombildades till en bostadsrättsförening 1996. Huset byggdes 1903 och ritades av arkitekt Oscar Holm.

Antal lägenheter och lokaler

34 st varav 33 st är bostäder och 1 st är lokal upplåten med bostadsrätt. 6 st av bostadsrätterna är sammanslagna till större lägenheter. Föreningen har även 1 hyreslokal om ca 72 kvm som i nuläget är en konstateljé. Vindarna finns kvar som en stor dold ekonomisk tillgång.

Mark

Föreningen äger marken.

Årsavgift

Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme & vatten. Ett obligatoriskt månadstillägg om 88 kr för balkong och 175 kr tillkommer för 100 Mbit bredband & kabel-tv baspaket som levereras av Telenor. Från 2024-06-27 byter föreningen leverantör till Stockholms Stadsnät. I och med bytet kommer påslaget sänkas 85 kr per månad och omfatta endast bredband. Bredbandets kapacitet kommer öka till 1000/1000 Mbit/s.

Ekonomi

Föreningen har god ekonomi och amorterat löpande på sina lån. År 2023 har föreningen endast 30 tkr i långfristiga lån, och ca 8 mkr i kortfristiga lån vilket ger en belåning på ca 3 866 kr/kvm boyta. Det finns inga beslutade avgiftshöjningar. Se mer information om föreningens ekonomi i årsredovisningen.

Stadgar

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns. Andrahandsuthyrning godkänns i samråd med styrelsen. Styrelsen kan komma att vilja träffa den nya medlemmen i samband med godkännande av medlemskap.

Gemensamma utrymmen

Det finns en fin innergård med grillar och utemöbler. Gården renoverades 2011 med konstgräs, och planteringar av träd, buskar och växter. Föreningen har en gemensam tvättstuga i gårdshusets källare utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkskåp. Samtliga maskiner är nyligen utbytta. Det finns dessutom ett hobbyrum, bastu/relax samt cykel-/barnvagnsrum i källaren.

Urval renoveringar

1989, byte av köksstammar & elstigare. 1989-2006, byte WC-stammar. Gathusets WC-stammar byttes 2006. 2007, renovering av gathusets fasad mot gatan. 2007-2008, trapphusrenovering. 2013, byte & relining av horisontella stammar i källaren. 2013, renovering av bastu och relaxavdelning. 2014, byte av undercentral. 2017, renovering av samtliga fönster och ytterdörrar. 2019, stamspolning. 2020, OVK. 2020, renovering av gathusets fasad mot gården 2022 Spolning och filmning av alla avloppsrör, 2024 Taken sågs över och tätades med tätmassa. Se årsredovisning för mer information om utförda renoveringar.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar de närmsta åren. Föreningen har under 2017 tillsammans med Hem och Fastighet tagit fram en underhållsplan som sträcker sig till 2067.

Renovering av lägenhet

Vid större renovering av bostadsrätt behöver medlemmen inkomma med underlag till styrelsen och få renoveringen godkänd innan arbetet påbörjas. Det ska vara fackmannamässigt utfört och renoverat på ett sätt som följer branschens regelverk.

Parkering

Boendeparkering gäller längst gatorna, se Stockholm Stads hemsida för mer information.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Köpare betalar överlåtelseavgift om ca 2,5% av prisbasbeloppet samt en pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo. Fastighetsskötsel av Fastighetshjälpen Lindgren.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens styrelse i maj 2024, stadgar samt senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.