Tillverkningen av Rörstrands porslin skedde ursprungligen på Rörstrands slott vid Karlbergssjön i Vasastan i Stockholm. För att bereda plats åt arbetarna, som mest var uppemot 1000 personer anställda vid fabriken, började Rörstrand uppföra enklare bostäder omkring nuvarande Rörstrandsgatan. I början av 1900-talet sålde Rörstrand i sin tur tomter på området och bebyggelsen ersattes då av stora stenhus. 18 av dessa byggdes i Rörstrands regi, och övriga hus uppfördes av privata byggmästare. Det förstnämnda, vågar man gissa, gäller fastigheten Volontären 26 som uppfördes mellan åren 1906-1910 efter ritningar av C. B. Ödberg. Byggherre var just AB Rörstrand. Huset visar upp det för tiden rådande idealen. En vacker jugendbyggnad med något mer oregelbundna och organiska former jämfört med det sena 1800-talets historiska nystilar, samt den då förlegade och mycket stränga regelbundenheten i fönstersättning m.m. Huset är putsat i en brunorange kulör och pryds av fönster om två och tre lufter med spröjsade överljus, samt ett vackert rundat burspråk. I Sverige fick stilen sitt genombrott just genom keramiken, inte minst tack vare verk av Alf Wallanders och Gunnar G:son Wennerbergs verk.

Brf Volontären 26 är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Volontären 26 på Rörstrandsgatan 52. Huset byggdes år 1906-1907 och ritades av arkitekt C. B. Ödberg. Här äger man sin mark och belastas därmed inte av tomträtt.

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen består av 12 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter (32 kvm vardera) med hyresrätt och 2 lokaler med hyresrätt (totalt 428 kvm). Åldrarna på dem boende är spridd och det är en härlig stämning i huset där många grannar bott här länge.

Årsavgift

Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv. Obligatorisk avgift om 140 kr/mån tillkommer för fiberdraget bredband med en hastighet om 1000 mbit/sek. Det finns inga planerade avgiftshöjningar.

Tv & Bredband

Kabel-tv via ComHem, bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang. Bredband 1GB via Ownit.

Stadgar

Delat ägande godkänns. Juridisk person accepteras inte som medlem. Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen. Bostadsinnehavaren ska permanent-bosätta sig. I samband med medlemskaps-ansökan vill föreningen träffas för ett fysiskt möte.

Ekonomi och lånebild

År 2022 har föreningen ca 400 tkr i kassan och ca 6,1 mkr i lån vilket ger en belåningsgrad om 3 971 kr/kvm. Föreningen har ett lån om 1 mkr som löper ut i Juni med en nuvarande ränta på 1,4%, vilket resulterar i en ökning av räntekostnad. I övrigt är inga nya upptaganden av lån planerade.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en grön och härlig innergård med en stor sittgrupp. Det finns även en tvättstuga i källaren utrustad med två stora tvättmaskiner, en stor torktumlare, torkskåp och mangel. Det finns en föreningslokal som går att hyras och cykelrum i källarplan som smidigt nås via ingång från gatan.

Utförda renoveringar

2022 Stamspolning, byte av hissgrind, nya gärdsmöbler, besiktning och godkännande av brandstegar. 2020 renovering gård, träsyllarna utbytta

. 2018 takmålning, fönstermålning gårdssidan söder. 2013 renovering balkonger, renovering/målning fönster, utbyte markiser, stuprör värmeslingor, takmålning, fasadrenovering (garantibesiktigad ua 2018).

2011 omdragning avlopp källaren, utgående avloppsstam bytt. 2009

takbalkar södra källarrummet förstärkta och försedda med stödmurar

Kommande underhåll

Renovering av fasad på gårdssidan och ommålning av tvättstugan. Föreningen följer en underhållsplan.

Förvaltning

föreningen anlitar inte någon extern part för ekonomisk eller teknisk förvaltning utan att alla medlemmar förväntas ställa upp i stort och smått avseende den gemensamma skötseln av huset.

Övrigt

Säkerhetsdörr. Lägenheten är försedd med omdragen 3-fas el. Kvitton och underlag från renoveringar finns.

Kontroll

Ovanstående information kommer från senaste årsredovisningen samt avstämning med ordförande i maj 2023. Uppgift som är av särskild vikt bör stämmas av med föreningen.