Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Rörstrandsgatan 38A
    [Område] => Vasastan - Birkastan
    [Våning] => 4 av 4, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 42 kvm
Enligt uppmätning, mätbevis finns. Registrerad som 37 kvm i föreningens register [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 464 kr/mån Inkluderar värme och vatten. Obligatoriskt månadstillägg om 110 kr för bredband och 22 kr för kabel-tv (basutbud) tillkommer. [Andelstal] => 2,1678 % [Andel av årsavgift] => 2,23693 % [Lägenhetsnummer] => 30/1402 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 208 370 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Till lägenheten hör två större förråd, ett på vinden och ett i källaren )

Rörstrandsgatan 38A

SEKELSKIFTESTVÅA MED SÖDERVÄND BALKONG OCH ROFYLLT GÅRDSLÄGE I HJÄRTAT AV BIRKASTAN

TEXT: LUNDGREN FOTO: BORGELIN STYLING: LINDHOLM

BUDGIVNING

Högsta bud: 5 170 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
5 170 000 kr
3
30 apr 14.02
5 160 000 kr
1
30 apr 13.49
5 150 000 kr
3
30 apr 13.37
5 135 000 kr
6
30 apr 13.31
5 125 000 kr
3
30 apr 12.49
5 100 000 kr
6
30 apr 12.35
5 025 000 kr
3
30 apr 11.10
5 000 000 kr
2
30 apr 10.45
4 950 000 kr
5
30 apr 10.43
4 920 000 kr
3
30 apr 09.35
4 900 000 kr
1
30 apr 09.34
4 870 000 kr
3
30 apr 08.31
4 850 000 kr
4
30 apr 08.28
4 820 000 kr
3
30 apr 08.18
4 800 000 kr
4
30 apr 07.38
4 690 000 kr
3
29 apr 19.34
4 670 000 kr
1
29 apr 19.33
4 650 000 kr
3
29 apr 17.58
4 620 000 kr
1
29 apr 15.32
4 600 000 kr
2
29 apr 13.51
4 495 000 kr
1
29 apr 13.19
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Valerie Petrova
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Rörstrandsgatan 38A
Område
Vasastan - Birkastan
Våning
4 av 4, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
42 kvm
Enligt uppmätning, mätbevis finns. Registrerad som 37 kvm i föreningens register
Avgift
2 464 kr/mån Inkluderar värme och vatten. Obligatoriskt månadstillägg om 110 kr för bredband och 22 kr för kabel-tv (basutbud) tillkommer.
Andelstal
2,1678 %
Andel av årsavgift
2,23693 %
Lägenhetsnummer
30/1402
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
208 370 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Till lägenheten hör två större förråd, ett på vinden och ett i källaren

Driftskostnader

El
4 200 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Övrigt
3 700 kr/år
Total driftskostnad
10 900 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Övrigt gäller gas. Enligt säljarens uppgift i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

LILLEBRORS BAGERI
KARLBERGS SLOTTSPARK
HAGAPARKEN
GUNTHERS KORVKIOSK
RESTAURANG PORTAL

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: DORPH & HÖÖG 1906

Fastigheten Volontären 19 började byggas 1906 och stod färdigt 1907. Det är en tidstypisk jugendfastighet med en sockel av släthuggen natursten, och därovan pryds delar av bottenvåningen av sandstensrustik. Fasaden är putsad i beige medan de vackra höga fönstren är målade i en gulgrön kulör. Liksom större delen av övriga kvarteret är fastigheten grönklassad av Stadsmuseet vilket innebär att den anses vara särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt. Ritningarna är signerade arkitektduon Victor Dorph och Anders Höög som drev firma ihop mellan 1897 och 1910. På den gemensamma verklistan finns runt 250 hus, varav de flesta i Vasastan och på Södermalm. Kronan på verket är det pampiga Sankt Erikspalatset på Kungsholmen.

FÖRENINGEN

Bf Volontären 19 u.p.a.

Föreningen BF Volontären 19 u.pa äger fastigheten Volontären 19. Fastigheten ligger belägen på Rörstrandsgatan 38 och uppfördes under åren 1906-1907 efter ritningar av Dorph & Höög. Byggmästare var H Andersson och Carl Zetterberg.

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen består av 28 medlemslägenheter samt 1 lägenhet (32 kvm) och 2 lokaler med hyresrätt. Ena lokalen har gjorts om till bostadsrätt och kommer att säljas. Föreningen har även ett garage i fastigheten med 11 platser.

Föreningen bildades

Bostadsföreningen registrerades redan 1922 och förvärvade samma år fastigheten. Föreningen är en s.k. bostadsförening och lyder under lagen om ekonomiska föreningar. Den förvaltas dock i all väsentlighet som en s.k. bostadsrättsförening. Styrelsen kommer på årsstämman i april 2024 lyfta frågan om intresse för ombildning till BRF.

Ekonomi

En gammal förening med god ekonomi och dedikerad styrelse. Enligt årsredovisningen för år 2022 finns ca 5 mkr i lån vilket ger en belåningsgrad om 5 321 kr/kvm. Föreningen planerar att amortera 2 mkr av lånet det kommande året. År 2019 upprättades en långtidsbudget som sträcker sig fram till 2030.

Mark

Föreningen äger marken.

Årsavgift:

I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt månadstillägg om 110 kr för bredband och 22 kr för kabel-tv (basutbud) tillkommer. Det finns inga planerade avgiftshöjningar, föreningen följer inflationen i allmänhet.

Bredband och kabel-tv

Fastigheten är ansluten med fiber till Ownit,1 gbit/s.

Storlek

Lägenheten är uppmätt till 42 kvm men är registrerad hos föreningen som 37 kvm. Mätbevis finns.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren med torkrum, tvättmaskin, torktumlare och mangel. På innergården finns även cykelparkering under tak.

Renoveringar

2024 OVK besiktning, 2022 stamspolning, 2020 gårdsbjälklag, 209 takrenovering, 2018 fönsterrenovering. 2015 modernisering av hiss. 2013 modernisering av maskinpark i tvättstugan. 2012 balkongbygge. 2010-2011 reparation av gårdsbjälklag samt tätning av gårdens ytskikt. 2008 målning yttertak. 2006 målning trapphus. 2005 installation bredband fiber. 2002 rörstambyte samt ny tvättstuga. För fullständig lista på utförda renoveringar information se årsredovisningen sid 3.

Kommande underhåll

Inga större inplanerade de kommande 1-2 åren. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2047.

Garage

Garage finns i fastigheten med 11 platser. För tillfället står ingen i kö och det finns två lediga platser. Månadskostnaden är 2500 kr.

Stadgar

Juridisk person godkänns inte i föreningen. Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fullvärdesförsäkring finns via Brandkontoret. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Kontroll

Ovanstående information kommer från senaste årsredovisningen samt avstämning med styrelsen i april 2024. Uppgift som är av särskild vikt bör stämmas av med föreningen.

OMRÅDET

Lägenheten har ett underbart läge i Birkastan som nästan känns som en mysig småstad mitt i Vasastan. I kvarteren myllrar det av kaféer och restauranger med familjär atmosfär, och här hittar man även skomakare, skräddare, mindre klädbutiker med mera. Under sommarhalvåret stängs Rörstrandsgatan av för biltrafik och blir en gågata med gemytlig stämning på de många uteserveringarna. Intill Vasaparken, ett stenkast bort, ligger Sven-Harrys konstmuseum och Astrid Lindgrens hem, och på kort gångavstånd har man Karlbergs slott med fantastisk park. Stråket längs Karlbergssjön bjuder in till promenader i en vacker miljö. Kommunikationerna är de bästa tänkbara och från lägenheten tar det bara några minuter att gå till T-banan, innerstadsbussarna och flygbussen vid S:t Eriksplan. Vid Odenplan, lite längre bort, finns både T-bana och pendeltågsstation.