Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Sankt Eriksgatan 89
    [Område] => Vasastan - Birkastan
    [Våning] => 1 av 5, hiss finns
    [Rum] => 6 rum och kök varav 3 - 4 sovrum
    [Area] => 147 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 496 kr/mån inkl värme, vatten, bredband och tv. [Andelstal] => 4,3439 % [Andel av årsavgift] => 4,76 % [Lägenhetsnummer] => 544/1104 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 352 649 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Rymligt källarförråd [Pris] => 16 950 000 kr Utgångspris )

Sankt Eriksgatan 89

KARAKTÄRSFULL HÖRNVÅNING MED STORA SÄLLSKAPSYTOR OCH ENDAST 496 KR I MÅNADSAVGIFT

TEXT: MURÉN STYLING: LINGSELL FOTO: JAHNSON

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Sahar Asgari
Operativ Chef & Reg Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Sankt Eriksgatan 89
Område
Vasastan - Birkastan
Våning
1 av 5, hiss finns
Rum
6 rum och kök varav 3 - 4 sovrum
Area
147 kvm
Förvaltarens information
Avgift
496 kr/mån inkl värme, vatten, bredband och tv.
Andelstal
4,3439 %
Andel av årsavgift
4,76 %
Lägenhetsnummer
544/1104
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
352 649 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Rymligt källarförråd
Pris
16 950 000 kr Utgångspris

Driftskostnader

El
6 000 kr/år
Total driftskostnad
6 000 kr/år
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
baserat på schablon

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

RÖRSTRANDSGATAN
Lillebrors bageri & Mellqvists och allt annat härligt på Rörstrandsgatan
VASAPARKEN
Glass på Snö & Vasaparken, sommar som vinter
KAJSA WARG
Kajsa Warg för lyxig matshopping
PIZZALYX
Pizza på Fuori di Pizza & 800 grader
CAPRI DUE
Capri Due för stans charmigaste italienare

Arkitekturen

Arkitekt: Hjalmar Westerlund 1910 - 1912

Det stora bostadshuset Degeln 1 ligger i vinkeln där Sankt Eriksgatan möter Torsgatan. Det uppfördes mellan 1910 och 1912 och ritades av arkitekt Hjalmar Westerlund. Westerlund var en ofta anlitad arkitekt som ritat många byggnader av olika typer, som Fenixpalatset vid Adolf Fredriks Kyrkogata, villor i Villastan och några av Värtaverkets byggnader. Kvarteret Degeln är triangelformat och Degeln 1 är en V-formad byggnad. Fastigheten är grönklassad i Stockholm stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att den är särskilt värdefull utifrån historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synvinkel.

FÖRENINGEN

BRF Degeln 1

Föreningen

Brf Degeln 1 är en äkta förening som förvärvade fastigheten Degeln år 1994. Föreningen består av adresserna Torsgatan 48A, Torsgatan 48B och St: Eriksgatan 89, och omfattar 33 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lokaler med hyresrätt. Den totala boytan är 3090 kvm och lokalytan är 998 kvm. Huset ritades 1912/1916 av arkitekt Hjalmar Westerlund.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum.

Ekonomi

Föreningen har mycket stabil och god ekonomi. De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2022 till ca 11 mkr, vilket ger cirka 3700 kr/kvm boyta, vilket får ses som en låg belåningsgrad. Sedan årsredovisningen har föreningen amorterat 1,5 milj kr. Hyror för lokaler uppgår till nästan 2,2 mkr per år. I kassan finns ca 2 mkr. En mycket välmående förening med gott kassaflöde. Det finns inga avgiftsändringar beslutade.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Renovering

1996 - Takrenovering, 1997 - Trapphusrenovering, 1997/1998 - Fönsterrenovering, 1998 - Fasadrenovering, 2000 - Gårdsrenovering, 2001-2003 - Fönsterrenovering, 2003 - Sophanteringsanläggning, 2003 - Fjärrvärme, 2003 - Takrenovering, 2003 - Brandskyddisolering, 2005 - Gårdsrenovering, 2007 - Entrédörrar, 2007 - Termostater och värmereglering, 2008 - Stamrenovering, 2013 - Målning källaren, 2013 - Tilläggsisolering, 2015/2016 - Stamrenovering, källaren, 2016 - Entrédörrar, 2016/2017 - Fönsterrenovering/energiglas, 2019 - Vädringsbalkonger mot innergården, 2021 – Stamspolning, 2023- Bygge hiss.

Kommande renoveringar

Trapphusrenovering. Vid trapphusrenoveringen är det möjligt för medlemmarna att installera säkerhetsdörrar på egen bekostnad. Inför renoveringen kommer föreningen ta upp ett nytt lån om ca 2,5 milj kr.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en mysig innergård med gott om yta för gemensamma stunder. Här finns en grillhörna med matbord, stolar och grill mm. Det finns även goda odlingsmöjligheter för den trädgårdsintresserade. Cykelrum finns i källaren på Sankt Eriksgatan 89. Barnvagnsrum finns på gården.

Bredband och tv

Fiber från Stockholms Stadsnät är indraget i alla lägenheter. 200/200 mbit ingår i avgiften. Leverantörer är ComHem och Sappa (via fiber). Grundutbudet (17 kanaler) ingår i avgiften

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygghansa.

Juridisk person, delat ägande

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2022, hemsidan samt avstämning med styrelsen 2024-02-28. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

Hemsida

www.degeln1.se

OMRÅDET

Adressen är supercentral i Vasastan. Utbudet av restauranger, kaféer och hämtmat i olika riktningar är enormt. Här kan man variera sig i det oändliga, men lika fint är det att skaffa sina egna stamställen. Kommunikationsmässigt är platsen också svårslagen, med tunnelbanan 10 meter bort, bussar som 3:an och 4:an 200 meter bort och till Odenplan med pendeltåg och många busslinjer är det cirka 400 meter. Vasaparken ligger bara ett kvarter iväg och det finns flera bra förskolor och skolor på nära håll.