Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Bondegatan 74 C
    [Område] => Södermalm - SoFo
    [Våning] => 1.5 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök varav 1 sovrum
    [Area] => 51 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
    [Beskrivning uteplats] => 
    [Tomtareal] => 
    [Avgift] => 3 162 kr/mån inkl. värme, v/a, fiberbredband och grundutbud kabel-tv. Obligatoriskt balkongtillägg om 128 kr/mån tillkommer.
    [Andelstal] => 1,4 %
    [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas
    [Lägenhetsnummer] => 10460-0746/1101
    [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 103 814 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2023.
    [Förråd] => Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 3 kvm.
    [Pris] => 4 950 000 kr Utgångspris
)

__CONTENT__Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => VISAC9A1CDE33EE48ED82FE2AD4B3D6CB9B
            [startsAt] => 2024-10-27T12:15:00
            [endsAt] => 2024-10-27T13:15:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på visning, anmäl dig gärna på mäklarens hemsida.
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-10-27T12:15:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2095793624/VISAC9A1CDE33EE48ED82FE2AD4B3D6CB9B
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISAC9A1CDE33EE48ED82FE2AD4B3D6CB9B_638656281000000000_638656317000000000
                            [startsAt] => 2024-10-27T12:15:00
                            [endsAt] => 2024-10-27T13:15:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRA7C6F0E5693A4130A11C039CFD962C28
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRCD17933DB79D429980F227DF5583F5F4
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2095793624
            [isProjectViewing] => 
        )

    [1] => Array
        (
            [id] => VISB0AA40364C1F4DE3B57B0A0CE7795332
            [startsAt] => 2024-10-22T11:30:00
            [endsAt] => 2024-10-22T12:30:00
            [showOnInternet] => 
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => 
            [participantPerTimeSlot] => 2
            [bookableFromInternet] => 
            [noLaterThen] => 2024-10-22T11:30:00
            [bookingUrl] => 
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISB0AA40364C1F4DE3B57B0A0CE7795332_638651934000000000_638651943000000000
                            [startsAt] => 2024-10-22T11:30:00
                            [endsAt] => 2024-10-22T11:45:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR7CF1452562FA4BE9BA5C21E8928A2838
                                        )

                                )

                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [id] => VISB0AA40364C1F4DE3B57B0A0CE7795332_638651943000000000_638651952000000000
                            [startsAt] => 2024-10-22T11:45:00
                            [endsAt] => 2024-10-22T12:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR1A1E002F19704A27BDD96971A213B88B
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRA7C6F0E5693A4130A11C039CFD962C28
                                        )

                                )

                        )

                    [2] => Array
                        (
                            [id] => VISB0AA40364C1F4DE3B57B0A0CE7795332_638651952000000000_638651961000000000
                            [startsAt] => 2024-10-22T12:00:00
                            [endsAt] => 2024-10-22T12:15:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR1429C59BC1DD46819EB1C1B03B1939AA
                                        )

                                )

                        )

                    [3] => Array
                        (
                            [id] => VISB0AA40364C1F4DE3B57B0A0CE7795332_638651961000000000_638651970000000000
                            [startsAt] => 2024-10-22T12:15:00
                            [endsAt] => 2024-10-22T12:30:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2095793624
            [isProjectViewing] => 
        )

    [2] => Array
        (
            [id] => VISC6A3EEBAA67142FF873D8BF6553A0F7F
            [startsAt] => 2024-10-28T17:15:00
            [endsAt] => 2024-10-28T17:45:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på visning, anmäl dig gärna på mäklarens hemsida.
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-10-28T17:15:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2095793624/VISC6A3EEBAA67142FF873D8BF6553A0F7F
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISC6A3EEBAA67142FF873D8BF6553A0F7F_638657325000000000_638657343000000000
                            [startsAt] => 2024-10-28T17:15:00
                            [endsAt] => 2024-10-28T17:45:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2095793624
            [isProjectViewing] => 
        )

)

__viewing__Array
(
    [id] => VISAC9A1CDE33EE48ED82FE2AD4B3D6CB9B
    [date] => 27
    [starttime] => 2024-10-27T12:15:00
    [endtime] => 2024-10-27T13:15:00
    [commentary] => Välkommen på visning, anmäl dig gärna på mäklarens hemsida.
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2095793624/VISAC9A1CDE33EE48ED82FE2AD4B3D6CB9B
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [isprojectviewing] => 
    [datetext] => söndag 27 oktober
    [timetext] => kl. 12:15 - 13:15
    [datetimetext] => söndag 27 oktober kl. 12:15 - 13:15
    [shortdate] => 27 oktober
)

__viewing__Array
(
    [id] => VISC6A3EEBAA67142FF873D8BF6553A0F7F
    [date] => 28
    [starttime] => 2024-10-28T17:15:00
    [endtime] => 2024-10-28T17:45:00
    [commentary] => Välkommen på visning, anmäl dig gärna på mäklarens hemsida.
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2095793624/VISC6A3EEBAA67142FF873D8BF6553A0F7F
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [isprojectviewing] => 
    [datetext] => måndag 28 oktober
    [timetext] => kl. 17:15 - 17:45
    [datetimetext] => måndag 28 oktober kl. 17:15 - 17:45
    [shortdate] => 28 oktober
)

Bondegatan 74 C

Södermalm - SoFo

Välkommen till Bondegatan 74 C, ett jugendhus med spännande historia. Här överlåter föreningen nu den sista kvarvarande hyreslägenheten, en helt nyrenoverad 2:a med genomgående läge och balkong – det är bara att flytta in utan att behöva göra något. Ljusa och harmonierande färg- och stilval skapar en enhetlig och lugn atmosfär. Lägenheten har fått nytt badrum, nytt kök och nya trägolv, och från balkongen har man en härlig utsikt över den lummiga innergården som är en sann oas. Den består av tre sammankopplade gårdar som med olika sittgrupper, träd, rabatter och fin stenläggning bildar en fantastisk utomhusmiljö. I huset, som från början var en stiftelse för kvinnor, bodde författaren Per Anders Fogelström med mor och syster mellan 1926 och 1938. Idag bor man här omgiven av allt från 1700-talshus till hipsterhak, nära både grönskan i Vitabergen och vattnet längs Hammarby kanal.

Visa alla bilder

Allmänt

Lägenheten har en genomgående planlösning och ligger i en flygel mellan två innergårdar, vilket ger gårdsutsikt från alla fönster. Fönstren är ursprungliga och har härligt djupa nischer. Takhöjden som landar på tre meter ger fin rymd. Genomgående i rummen ligger ett mattlackat och vitpigmenterat ekgolv och väggarna är målade i vitt och ljusgrått. Stammarna är bytta och elen är nydragen, med nytt elskåp.

I trevliga och välskötta Brf Kopparn 9 finns 43 lägenheter och boende i olika åldrar. Den gemensamma innergården är en oas omgiven av grönska. Här finns flera sittgrupper och grill, bland planteringar med blommor som blommar från tidig vår till sen höst, omskötta av en aktiv trädgårdsgrupp. I husets källare finns en gemensamhetslokal/övernattningsrum, som går att hyra för festligheter eller övernattningsgäster. Därtill finns en gemensam tvättstuga och cykel- och barnvagnsförvaring.

Kök

Köket är inrett med skåp i vinkel, som har vita och speglade fronter och omges av vita kaklade väggar. Kyl, frys och diskmaskin är integrerade i skåpinredningen och därtill finns spishäll, ugn och fläkt som är i rostfritt. Rummet har två fönster, ett stort och ett litet, och det finns plats för ett mindre köksbord med stolar.

Vardagsrum

Från hallen leder en välvd öppning in till vardagsrummet, som är ett stort och härligt sällskapsrum som det är lätt att möblera på olika sätt. Här ryms både soffgrupp och ett större matbord. Även vardagsrummet har ett stort och ett mindre fönster.

Sovrum

Sovrummet ligger i fil med vardagsrummet. Här har man ett mysigt rum med rofylld stämning och pardörrar som öppnas mot balkongen. Balkongen är cirka 4 kvm stor och vetter mot gården och sydost.

Badrum

Badrummet har dusch med duschväggar, wc, handfat, spegelskåp och handduksvärmare. Väggarna är kaklade med vitt kakel och på golvet ligger grå klinker, med golvvärme. Rummet är rymligt och har bra plats för extra förvaring eller tvättmaskin för den som så önskar.

Hall

Innanför ytterdörren möter en luftig hall med plats att möblera och bra förvaring i en rymlig klädkammare. Hallen leder vidare till alla rum i lägenheten.

VISNINGAR

27

okt 2024

söndag

12.15 till 13.15

Välkommen på visning, anmäl dig gärna på mäklarens hemsida.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning!

Datum Hämtar visningar...

Påminnelse Ingen påminnelse Påminnelse 30 min före visning Påminnelse 1h före visning Påminnelse 2h före visning Påminnelse 3h före visning Påminnelse 4h före visning

 

28

okt 2024

måndag

17.15 till 17.45

Välkommen på visning, anmäl dig gärna på mäklarens hemsida.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning!

Datum Hämtar visningar...

Påminnelse Ingen påminnelse Påminnelse 30 min före visning Påminnelse 1h före visning Påminnelse 2h före visning Påminnelse 3h före visning Påminnelse 4h före visning

 

Ansvarig mäklare

Henriette Gerson

Reg. Fastighetsmäklare

076-816 90 02

henriette@historiskahem.se

LÄS MER OM Henriette

Extra kontaktperson

Sebastian Cotte

Mäklarassistent & blivande mäklare

072-447 18 10

sebastian@historiskahem.se

LÄS MER OM Sebastian

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Adress

Bondegatan 74 C

Område

Södermalm - SoFo

Våning

1.5 av 3, ej hiss

Rum

2 rum och kök varav 1 sovrum

Area

51 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020

Avgift

3 162 kr/mån inkl. värme, v/a, fiberbredband och grundutbud kabel-tv. Obligatoriskt balkongtillägg om 128 kr/mån tillkommer.

Andelstal

1,4 %

Andel av årsavgift

Uppgift saknas

Lägenhetsnummer

10460-0746/1101

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

103 814 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2023.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 3 kvm.

Pris

4 950 000 kr Utgångspris

Driftskostnader

El

2 000 kr/år

Försäkring

2 500 kr/år

Total driftskostnad

4 500 kr/år

Drift räknat på

2 personer

Kommentar

Driftskostnaderna är baserade på schablon från tidigare försäljningar av liknande bostäder.

planskiss

DOKUMENT & MEDIA

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023

DELA PÅ FACEBOOK

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Vitabergsparken

Härliga, kuperade och gröna Vitan ligger bara ett kvarter bort

Södertobak

Den gamla tobaksbutiken har blivit en familjär matbar

Paulinas Kök & Kakeri

Mat, fika och surdegsbageri på Folkungagatan

Stockholm Ost & Chark

Handla deli till helgen eller ät en god lunch

-

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

LÄS MER OM ARKITEKTUREN

Välkommen till Bondegatan 74 C, ett jugendhus med spännande historia. Här överlåter föreningen nu den sista kvarvarande hyreslägenheten, en helt nyrenoverad 2:a med genomgående läge och balkong – det är bara att flytta in utan att behöva göra något. Ljusa och harmonierande färg- och stilval skapar en enhetlig och lugn atmosfär. Lägenheten har fått nytt badrum, nytt kök och nya trägolv, och från balkongen har man en härlig utsikt över den lummiga innergården som är en sann oas. Den består av tre sammankopplade gårdar som med olika sittgrupper, träd, rabatter och fin stenläggning bildar en fantastisk utomhusmiljö. I huset, som från början var en stiftelse för kvinnor, bodde författaren Per Anders Fogelström med mor och syster mellan 1926 och 1938. Idag bor man här omgiven av allt från 1700-talshus till hipsterhak, nära både grönskan i Vitabergen och vattnet längs Hammarby kanal.

Visa alla bilder

Allmänt

Lägenheten har en genomgående planlösning och ligger i en flygel mellan två innergårdar, vilket ger gårdsutsikt från alla fönster. Fönstren är ursprungliga och har härligt djupa nischer. Takhöjden som landar på tre meter ger fin rymd. Genomgående i rummen ligger ett mattlackat och vitpigmenterat ekgolv och väggarna är målade i vitt och ljusgrått. Stammarna är bytta och elen är nydragen, med nytt elskåp.

I trevliga och välskötta Brf Kopparn 9 finns 43 lägenheter och boende i olika åldrar. Den gemensamma innergården är en oas omgiven av grönska. Här finns flera sittgrupper och grill, bland planteringar med blommor som blommar från tidig vår till sen höst, omskötta av en aktiv trädgårdsgrupp. I husets källare finns en gemensamhetslokal/övernattningsrum, som går att hyra för festligheter eller övernattningsgäster. Därtill finns en gemensam tvättstuga och cykel- och barnvagnsförvaring.

Kök

Köket är inrett med skåp i vinkel, som har vita och speglade fronter och omges av vita kaklade väggar. Kyl, frys och diskmaskin är integrerade i skåpinredningen och därtill finns spishäll, ugn och fläkt som är i rostfritt. Rummet har två fönster, ett stort och ett litet, och det finns plats för ett mindre köksbord med stolar.

Vardagsrum

Från hallen leder en välvd öppning in till vardagsrummet, som är ett stort och härligt sällskapsrum som det är lätt att möblera på olika sätt. Här ryms både soffgrupp och ett större matbord. Även vardagsrummet har ett stort och ett mindre fönster.

Sovrum

Sovrummet ligger i fil med vardagsrummet. Här har man ett mysigt rum med rofylld stämning och pardörrar som öppnas mot balkongen. Balkongen är cirka 4 kvm stor och vetter mot gården och sydost.

Badrum

Badrummet har dusch med duschväggar, wc, handfat, spegelskåp och handduksvärmare. Väggarna är kaklade med vitt kakel och på golvet ligger grå klinker, med golvvärme. Rummet är rymligt och har bra plats för extra förvaring eller tvättmaskin för den som så önskar.

Hall

Innanför ytterdörren möter en luftig hall med plats att möblera och bra förvaring i en rymlig klädkammare. Hallen leder vidare till alla rum i lägenheten.

Arkitekturen

Arkitekt: 1914 Axel R. Bergman

Huset på Bondegatan 74, Kopparn 9, uppfördes 1915 av Stockholms stad och Daneliistiftelsen, för arbetande, mindre bemedlade kvinnor. Byggnaden ritades av Axel Bergman. Som arkitekt ligger han bakom flera flerfamiljshus i staden, många av dem just för olika stiftelser. Innan han öppnade eget kontor bistod han Isak Gustaf Clason under arbetet med Nordiska museet. Kopparn 9 är en stor byggnad i fem våningar och med två gårdsflyglar om fyra till fem våningar. Ovanför den centralt placerade portalen av ek syns texten DANELII-STIFTELSE. Huset har fyra trapphus och när huset stod nytt fanns två wc på varje bostadsplan i anslutning till trapphuset. I källaren fanns tre badrum för de boende att dela på. Köken hade vatten och avlopp och centralvärme var indraget, så standarden var ändå hög för att vara ett enklare hus från mitten av 1910-talet. För de boende fanns också gemensamma utrymmen som bibliotek, samlingsrum och en planterad gård. Inte förrän 1978 gjordes en större ombyggnad av huset. Då slogs små lägenheter samman till större och alla fick ordentliga våtrum. Idag är fastigheten grönklassad i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att den är särskilt värdefull utifrån historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synvinkel.

FÖRENINGEN

Brf Kopparn 9

Föreningen

Brf Kopparn 9 (org.nr. 769604-0224) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Kopparn 9 år 2000. Föreningen består av ett flerbostadshus med adress Bondegatan 74 A-D, och omfattar 42 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt (som föreningen nu överlåter) samt 2 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med tomträtt, med ett avtal som löper till 2026-12-31.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 2 345 kr per kvm bostadsrättsarea. Med det nyligen genomförda stambytet har föreningen tagit upp ytterligare 20 milj i lån, vilket ger aktuell belåning 8 262 kr per kvm bostadsrättsarea. Föreningen avser att amortera på lånen med intäkterna från överlåtelsen av denna sista hyresrätt. Det finns i nuläget inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Allabrf och den tekniska förvaltningen sköts av BK Fastighetsservice.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av fiberdraget bredband är Ownit och kabel-tv levereras via Tele2.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10 %.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen och en pantsättningsavgift på 573 kr (1 % av gällande prisbasbelopp) per pant som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga med fyra tvättmaskiner (varav en för grovtvätt), två torktumlare, två torkskåp och ett torkrum samt en mangel. Tre sammankopplade gårdar med sittgrupper, sandlåda, cykelrum och barnvagnsrum. Föreningen tillhandahåller en övernattningslägenhet som medlemmar kan hyra till sina gäster för 400 kr/natt.

Hiss

Hiss finns i uppgång Bondegatan 74 A och B, men ej i uppgång 74 C.

Renoveringar i urval

2024 Stambyte, 2021 Renovering fönster och balkongdörrar, 2020 Renovering port mot gatan, installation LED-armaturer i portvalv och på fasad mot gården, renovering soprum, 2019 OVK färdigställs, energideklaration genomförs, partiellt stambyte av en stam, 2018 Delar av taket byts ut, två takfläktar byts ut, nya räcken vindslägenheternas terrasser, 2016/2017 Föreningslokalen renoveras till övernattningslägenhet, 2016 Cykel- och barnvagnsrum renoveras och förses med cykelliftar (D-porten) och avsats för barnvagnar (A-porten), 2012 Trapphusen renoveras, 2005 Balkonger byggs till de flesta lägenheterna, omputsning samt ny färgsättning fasad, ommålning fönstren utvändigt, renovering och målning portar, hisskorgar rustas upp, gården designas om, 2003/2004 Undercentral för fjärrvärme, montering tryckstegringspump för tappvatten, 2002 Vind byggs om till 6 st lägenheter, 1 st ny lägenhet i suterrängplan, utökning av förrådsutrymmen, ny takbeklädnad över långskeppet, målning av övriga takplåtar, nya varvtalsstyrda frånluftsfläktar, nytt hissmaskineri inklusive styrsystem, 1978 Omfattande ombyggnad med sammanslagning till större lägenheter.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i oktober 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Att bo på denna adress ger en fin mix av då och nu, och av storstad och närhet till vatten och grönska. Huset ligger strax intill vimlet, helt nära Vitabergsparken, Nytorget och Hammarbykanalen. Inom kort promenadavstånd åt alla håll nås trevliga och mysiga restauranger, barer och caféer, exempelvis Café Nizza, vinbaren Folii och frukostparadiset Pom & Flora. Goda kommunikationer med bland annat buss 2 vid Erstagatan och buss 3 vid Renstiernas gata, med vilka man är nere i city på ca 10 minuter.