Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Beckbrännarbacken 6
    [Område] => Södermalm - Sofia
    [Våning] => 3 av 4, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 79 kvm
Enligt uppmätning, mätbevis finns. Registrerad som 76 kvm. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 654 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk avgift om 180 kr/mån tillkommer för bredband (1000 mbits) och TV. [Andelstal] => 3,18953 % [Andel av årsavgift] => 3,19767 % [Lägenhetsnummer] => 30/1301 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 336 367 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekt nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Till lägenheten hör nyttjanderätt ett vindsförråd )

Beckbrännarbacken 6

SMAKFULL TJUGOTALSTREA MED ÖPPEN SPIS OCH SOLIG BALKONG MOT STIG CLAESSONS PARK

TEXT: LUNDGREN FOTO: BORGELIN STYLING: YNGFALK

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Valerie Petrova
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Beckbrännarbacken 6
Område
Södermalm - Sofia
Våning
3 av 4, hiss finns
Rum
3 rum
Area
79 kvm
Enligt uppmätning, mätbevis finns. Registrerad som 76 kvm.
Avgift
4 654 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk avgift om 180 kr/mån tillkommer för bredband (1000 mbits) och TV.
Andelstal
3,18953 %
Andel av årsavgift
3,19767 %
Lägenhetsnummer
30/1301
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
336 367 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekt nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Till lägenheten hör nyttjanderätt ett vindsförråd

Driftskostnader

El
2 400 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Total driftskostnad
5 400 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Enligt säljarens uppgift i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

AI RAMEN SOFIA
En av Stockholms allra bästa ramenrestauranger.
CAFÉ NIZZA
Mysig kvartersbistro där Rivieran möter Södermalm.
AFTERGLOW
Hemtrevlig och väldesignad cocktailbar på Erstagatan.
SÖDER TOBAK
Vinbar och egenrostat kaffe vid hörnet Erstagatan/Bondegatan.
PAT’S PLACE
Thailändsk mat i tapasformat med inspiration från olika filmer.

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Bocander och Cronvall 1928

Hörnfastigheten Signalen 6 med adress Åsögatan 175 och Beckbrännarbacken 6 uppfördes under åren 1928 och 1929. Stilen är tjugotalsklassicistisk, och den orangeputsade fasaden har spröjsade fönster i jämna band. Fastigheten är grönklassad av Stadsmuseet, vilket innebär att den anses vara särskilt värdefull utifrån historisk, kulturhistorisk, konstnärlig och miljömässig synvinkel. Ritningarna är signerade Martin Bocander och Arvid Cronwall som efter studier vid Tekniska skolans byggnadsyrkesutbildning anställdes hos arkitektfirman Hagström & Ekman. 1918 övertog de firman i eget namn. Duon var mycket produktiv och på den gemensamma verklistan finns ett hundratal byggnader i Stockholmsområdet. Här kan bland annat det pampiga hörnhuset vid Norrtullsgatan 1 och det karaktärsfulla funkiskvarteret Bojen på Kungsholmen nämnas.

FÖRENINGEN

Brf Signalen 6

Brf Signalen 6 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Signalen 6 år 2000. Föreningen består av adresserna Åsögatan 175 samt Beckbrännarbacken 6. Huset byggdes år 1928 efter ritningar av arkitekterna Bocander och Cronvall. Föreningen äger marken.

Antal lägenheter och lokaler

36 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt.

Ekonomi

Enligt årsredovisningen för 2022 uppgår föreningens kassa till ca 1,2 mkr och lån upp till 11,2 mkr vilket ger en belåningsgrad om 4 710 kr/kvm. Ett lån på 978 800 betalades av under året. Föreningen har nyligen slagit ihop lånen till ett stort med rörlig ränta.

Årsavgift

Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme och vatten. Kostnad för fiberdraget bredband (1000 mbits) och TV tillkommer med 180 kr/månad.

Storlek

Lägenheten är registrerad som 2 rok i föreningens register men disponeras som 3 rok. Den är uppmätt till 79 kvm men är registrerad som 76 kvm. Mätbevis och protokoll finns.

Bredband och kabel-tv

Fiber via Stockholms Stadsnät och tv (basutbud) via Sappa.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10%.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns en nyrenoverad tvättstuga utrustad med 2 stora tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, mangel , torkrum. Det finns ett cykelförråd och kärl för källsortering. Lummig uteplats med bord, bänkar och en gemensam grill. Det finns även gemensamma vädringsbalkonger.

Renoveringar, i urval

2021 Förgård Åsögatan (cykelparkering och kärl för matavfall) 2020 renovering av tvättstuga med ny kondenstorktumlare och torkskåp i tvättstuga, stamspolning, byte av fjärrvärmecentral, 2019 indragning av fiber, ommålning av ytterdörrar, 2018 hissrenovering (Beckbrännarbacken), 2016 grunden putsad, 2014 fönsterrenovering, 2005 takrenovering (50%), 2001-2004 fasadrenovering utfördes (styrelsen är osäker på exakt vilket år), 1999 stambyte av badrum, 1990-tal stambyte av kök.

Planerade renoveringar/underhåll

"Inga planerade renoveringar de närmaste åren, men vi ser över eventuell uppfräschning av entréerna så småningom."

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer en till två gånger per år.

Förvaltning

Den ekonomiska och förvaltningen sköts av BÅ Konsult AB och fastighetens skötsel hanterar föreningen själv.

Hemsida

https://brfsignalen6.bostadsratterna.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i maj 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Lägenheten har ett förträffligt läge endast ett par kvarter från Nytorget och Vitabergsparken. Denna del av mysiga Sofia andas ett behagligt lugn, men runt hörnet myllrar det av restauranger, kaféer, butiker och kulturliv. Sommartid blir Skånegatan ett levande stråk med härlig stämning på de många uteserveringarna. På kort gångavstånd har man Fjällgatan med fantastisk utsikt över staden, Mosebackes kulturmiljö, Götgatsbackens shopping och Slussens kommunikationer. Närservicen är god och inom ett stenkast från lägenheten finns både Ica och Coop med generösa öppettider. Närmaste gym ligger bara några snabba steg bort. 2:ans, 53:ans och 55:ans bussar stannar strax utanför huset, och i skrivande stund pågår arbetet med att färdigställa en ny tunnelbanestation i området.