Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Ölandsgatan 48
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 5 av 6, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök varav 1 sovrum
    [Area] => 53 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 168 kr/mån ink värme, V/A, kabel-TV bas & bredband. Obligatoriskt tillägg för balkongavgift tillkommer om 66 kr/månad. [Andelstal] => 3,4 % [Andel av årsavgift] => 3,4 % [Lägenhetsnummer] => 1504/1504 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => -71 522 kr, En negativ nettoskuldsättning betyder att föreningens tillgångar överstiger föreningens skulder. Då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekt nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenheten disponerar över ett rymligt källarförråd enligt säljarens uppgift. )

Ölandsgatan 48

SKULDFRI FÖRENING, SOCIAL PLANLÖSNING OCH SOLIG BALKONG I ROFYLLT GÅRDSLÄGE

FOTO: JAHNSON STYLING: RYDMAN TEXT: LUNDGREN

BUDGIVNING

Högsta bud: 6 525 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
6 525 000 kr
6
13 maj 09.59
6 500 000 kr
7
13 maj 09.56
6 475 000 kr
6
13 maj 09.52
6 450 000 kr
7
13 maj 09.45
6 425 000 kr
6
12 maj 22.33
6 400 000 kr
5
12 maj 21.29
6 375 000 kr
4
12 maj 20.14
6 325 000 kr
1
12 maj 16.59
6 300 000 kr
3
12 maj 16.56
6 250 000 kr
1
12 maj 16.44
6 200 000 kr
3
12 maj 16.40
6 150 000 kr
1
12 maj 16.37
6 050 000 kr
3
12 maj 16.30
6 000 000 kr
2
12 maj 16.28
5 900 000 kr
1
9 maj 19.14
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Ölandsgatan 48
Område
Södermalm
Våning
5 av 6, hiss finns
Rum
2 rum och kök varav 1 sovrum
Area
53 kvm
Föreningens information
Avgift
2 168 kr/mån ink värme, V/A, kabel-TV bas & bredband. Obligatoriskt tillägg för balkongavgift tillkommer om 66 kr/månad.
Andelstal
3,4 %
Andel av årsavgift
3,4 %
Lägenhetsnummer
1504/1504
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
-71 522 kr, En negativ nettoskuldsättning betyder att föreningens tillgångar överstiger föreningens skulder. Då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekt nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenheten disponerar över ett rymligt källarförråd enligt säljarens uppgift.

Driftskostnader

El
5 300 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Total driftskostnad
9 300 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

TEATERN I RINGEN
Food court som bjuder på allt från autentisk napolitansk pizza till ramen och koreansk hamburgare.
ELEFANTPOJKEN
En av Stockholms bästa thai-ställen. Trevlig och livlig stämning.
ÅRSTAVIKENS PROMENADSTRÅK
Längs med strandpromenaden hittar man badbryggor, food trucks, boulebar och en bokningsbar bastu.
BONDENS MARKNAD
Handla närodlade grönsaker och blommor, svenska delikatesser och mathantverk, nybakta bullar och bröd med mera.
STOCKHOLM OST & CHARK
Trevligt utbud av ost, chark, oliver, italienska delikatesser, pasta och snacks. Här kan man även slå sig ner för att äta och dricka gott.

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: LÖFGREN & OTTERSTRÖM 1910-1912

I kvarteret Kolonnen stod fram till 1894 Holländskan – Stockholms innerstads sista väderkvarn. Efter att kvarnen försvann bebyggdes kvarteret med bostadshus. Kolonnen 10 med adress Ölandsgatan 48 började uppföras 1910 och stod färdig 1912. För ritningarna stod Paul A. Löfgren och Ernst Otterström som drev arkitektkontor tillsammans under 1910-talet. Otterström var den kändare av de två, och efter några år med verksamhet i USA utsågs han till biträdande arkitekt för operabygget här i Stockholm. Fasaden på husets bottenvåning ändrades 1917 enligt ritningar av arkitekten Gustaf W. Nerman. Efter den renovering som genomfördes vid slutet av 1930-talet har huset drag av funkis, och våningsplanens fasad är slätputsad i ljusgrönt.

FÖRENINGEN

Brf Kolonnen 10

Föreningen

Brf Kolonnen 10 är en äkta bostadsrättsförening som består av 24 stycken lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 uthyrd affärslokal med hyresrätt. Den totala boytan är 1620 kvm och lokalen är 65 kvm. Föreningen förvärvade fastigheten 1993-94.

Mark

Föreningen äger marken.

Ekonomi

Föreningens ekonomi är mycket god så man sedan många år tillbaka är skuldfri, har pengar på banken och gör positiva rörelseresultat. Det finns ca 2,1 MKR i kassa & bank. Det finna ca 2 MKR i en fond för investeringar och yttre underhåll. Föreningen har inte upptagit några nya lån sedan den senaste årsredovisningen. Det finns inga avgiftsändringar beslutade.

Renoveringar, i urval

1986-87 Stambyte. Hissrenovering. 2004-05 Fasadrenovering. 2006 Takrenovering. 2011 Undercentralvärme byts. 2014 Fullständig genomgång av värmesystem med byte av ventiler och termostater. 2019 Gårdsrenovering. Under 2000 talet har dessutom fönster bytts ut mot nya 3-glasfönster. 2020 Föreningen gjorde en större renovering av innergården där man justerade lutningen för bättre avrinning av vatten, la plattor på marken och införskaffade nya blomlådor och planteringar. 2024 Installation spillvattenvärmeväxlare för att hålla nere värmekostnaderna.

Kommande renoveringar

Hissen kommer mest troligt renoveras under 2025. Finansieras med befintliga likvida medel.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns tvättstuga med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och en mangel. I källaren finns även medlemmarnas förråd samt en samlingslokal med pingisbord. Dessutom finns barnvagnsrum, cykelrum (mot gatan), cykelparkering på gården samt sopsorteringsrum med glasåtervinning, metall, matavfall, tidningar, elektronik etc finns i entréplanet. Gården har ett fint äppelträd och medlemmarna odlar gärna kryddor under sommaren. Efter äppelskörd, placeras äpplen i entrén så att alla grannar kan ta för sig. På gården finns även flera sittgrupper och gemensamma grillar. Gården är även bokningsbar och det finns en app där medlemmarna enkelt kan kommunicera med varandra. Huset har fina detaljer i entrén som tex brevlåda, bokhylla, anslagstavlor och elementskydd i ek.

Garage och parkeringsplats

Finns ej i föreningen. Boendeparkering gäller på gatorna, se Stockholm Stads hemsida för mer information.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Bostadsrätternas Fastighetsförsäkring, försäkringsgivare Folksam.

Städning

Trappstädning sköts av städfirma. Två städdagar hålls per år med föreningens medlemmar.

Bredband och kabel-tv

I fastigheten finns ComHem som leverantör av TV, medlemmarna tecknar individuella avtal men basutbudet ingår i avgiften. Bredbandsnät i fastigheten med egen fiber till varje lägenhet där 1000/1000 Mbps internetanslutning ingår i månadsavgiften.

Föreningens hemsida

https://app.loomer.se/p/brf-kolonnen-10-39

Medlemskap

Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Föreningen godkänner delat ägande.

Avgifter

Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbelopp debiteras säljaren. Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbelopp debiteras pantsättaren.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, årsredovisning 2023 samt avstämt med föreningens kontaktperson 2024-05-02. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Denna del av Söder präglas av sitt rika utbud av mat, kultur och storstadspuls, och inom ett stenkast från lägenheten hittar man restauranger och barer såsom Elefantpojken, Teatern och Monster Chicken. På somrarna blir Skånegatan, endast några kvarter bort, en levande gågata med härlig stämning på de många uteserveringarna. Det är även nära till Nytorget, Blecktornsparken, Vitabergsparken, Eriksdalsbadet och de vackra promenadstråken längs med Årstavikens glittrande vatten. Ett bekvämt vardagsliv erbjuds, och alldeles runt hörnet finns T-bana, busshållplatser, gym, köpcentrum, systembolag och flera bra matbutiker. Sensommar och höst kan man lördagshandla på Bondens marknad vid Katarina Bangata.