Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Katarina Bangata 62, 6 tr
    [Område] => Södermalm - Nytorget
    [Våning] => 6 av 6, hiss finns, till våning 5
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 80 + 11 kvm
Enligt uppmätning
Terrass om 3 kvm [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 449 kr/mån inkl; värme, v/a. En obligatorisk avgift om 150 kr/månad tillkommer för bredband [Andelstal] => 0,639705 % [Andel av årsavgift] => 0,97942 % [Lägenhetsnummer] => 04620/1502 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 108 516 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett förråd på vinden. [Pris] => 11 000 000 kr Pris )
__CONTENT__Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => VISAF48E06403E14D509532F3345783441D
            [startsAt] => 2024-12-15T00:00:00
            [endsAt] => 2024-12-15T00:00:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Hör av dig till mäklaren för att få en tid.
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 
            [noLaterThen] => 2024-12-15T00:00:00
            [bookingUrl] => 
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISAF48E06403E14D509532F3345783441D_638698176000000000_638699040000000000
                            [startsAt] => 2024-12-15T00:00:00
                            [endsAt] => 2024-12-16T00:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2081581455
            [isProjectViewing] => 
        )

    [1] => Array
        (
            [id] => VISBF8E9348F32D411D9F6C26CA9E38C8DE
            [startsAt] => 2024-10-20T13:45:00
            [endsAt] => 2024-10-20T14:45:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-10-20T13:45:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2081581455/VISBF8E9348F32D411D9F6C26CA9E38C8DE
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISBF8E9348F32D411D9F6C26CA9E38C8DE_638650287000000000_638650323000000000
                            [startsAt] => 2024-10-20T13:45:00
                            [endsAt] => 2024-10-20T14:45:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR88BADE094F1844CD9A492A16D57D7AA7
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR92B4D28AE42C4CF78F6BE67E1470DC60
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRD482F044258E4DA7B93339678E5CED3F
                                        )

                                    [3] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRC7915514D79A4195B592643050CF05E8
                                        )

                                    [4] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRE5BA9022D2AE4215B96DC5BA9485DE92
                                        )

                                    [5] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRC3DB80D7E979495ABC9493FBE35FCD89
                                        )

                                    [6] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR52E9EAD90D8D4A2D978925C92ADF65A0
                                        )

                                    [7] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRBEDB02D7E52C44238C5F26EEF56FDFA0
                                        )

                                    [8] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR9E44B3E06B9D4FC9AEC0D7D8ABFF5D8E
                                        )

                                    [9] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRE6C50B331DAC4D2AA09D8C4CCF9558D6
                                        )

                                    [10] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR3C8301859F2140FCA00D30FDBB811C05
                                        )

                                    [11] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR80DFAE3C2E57478E9265F3E53B65E7E0
                                        )

                                    [12] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR208E4751F0524435B472116CFD4C1937
                                        )

                                    [13] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRB48931769E3E4F438C0D480FAD8C5003
                                        )

                                    [14] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR4228ADD866AD4A9299784C2C60633516
                                        )

                                    [15] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRB0FF7F6A242D47A6ADA9EC358209969F
                                        )

                                    [16] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR051A1FB283F145D68CE7A33553AF4AEF
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2081581455
            [isProjectViewing] => 
        )

    [2] => Array
        (
            [id] => VISE2D00A7FDCED4878A8C005C76BC30B30
            [startsAt] => 2024-10-17T17:15:00
            [endsAt] => 2024-10-17T17:45:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-10-17T17:15:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2081581455/VISE2D00A7FDCED4878A8C005C76BC30B30
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISE2D00A7FDCED4878A8C005C76BC30B30_638647821000000000_638647839000000000
                            [startsAt] => 2024-10-17T17:15:00
                            [endsAt] => 2024-10-17T17:45:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR1461FA1DC53B4F93A809EB95B2C067A7
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRA80D63DFAE824C778976D76B8936D280
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRCB26BB075B9B4C41A66C0E6A98373F88
                                        )

                                    [3] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRD3F0DFBB3B0F435EBED15D825252A860
                                        )

                                    [4] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRED8D075F9CD74FD9ADBB189722314D27
                                        )

                                    [5] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRD205C429E2DB49D0A8B66F70F0D04AC8
                                        )

                                    [6] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR73D3EAA7C8454E2DB47C270402DC188A
                                        )

                                    [7] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR91683A2F4F19464FA6AF13CB1993B15A
                                        )

                                    [8] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR0F60AE9CD09543C4A83CE4FCEF7B6D3C
                                        )

                                    [9] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRA2AF76B46A114070A24C48BA2C3648FA
                                        )

                                    [10] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR24732598C4E54263BADFD8DE041A6EA1
                                        )

                                    [11] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR92B4D28AE42C4CF78F6BE67E1470DC60
                                        )

                                    [12] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR01F1336E9EE74A738E38AB4C6990FDEC
                                        )

                                    [13] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR9FA11D173D354B95A31A679233A97541
                                        )

                                    [14] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR02CBC0AC999C4E8CAC3D175533475596
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2081581455
            [isProjectViewing] => 
        )

)
__viewing__Array
(
    [id] => VISAF48E06403E14D509532F3345783441D
    [date] => 15
    [starttime] => 2024-12-15T00:00:00
    [endtime] => 2024-12-15T00:00:00
    [commentary] => Hör av dig till mäklaren för att få en tid.
    [bookablefrominternet] => 
    [bookingurl] => 
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [isprojectviewing] => 
    [datetext] => söndag 15 december
    [timetext] => 
    [datetimetext] => söndag 15 december
    [shortdate] => 15 december
)

Katarina Bangata 62

TAKTERRASS, BJÄLKAR OCH UTSIKT ÖVER TAKÅSARNA - MYSIG VINDSVÅNING I SOFO

TEXT: MURÉN STYLING: VAN KEPPEL FOTO: OZOLLAPA

VISNINGAR

15

dec 2024

söndag

Hör av dig till mäklaren för att få en tid.

Ansvarig mäklare

Mattias Öhman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Katarina Bangata 62, 6 tr
Område
Södermalm - Nytorget
Våning
6 av 6, hiss finns, till våning 5
Rum
3 rum och kök
Area
80 + 11 kvm
Enligt uppmätning
Terrass om 3 kvm
Avgift
4 449 kr/mån inkl; värme, v/a. En obligatorisk avgift om 150 kr/månad tillkommer för bredband
Andelstal
0,639705 %
Andel av årsavgift
0,97942 %
Lägenhetsnummer
04620/1502
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
108 516 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenheten disponerar ett förråd på vinden.
Pris
11 000 000 kr Pris

Driftskostnader

El
9 300 kr/år
Försäkring
3 200 kr/år
Total driftskostnad
12 500 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Kostnad för el innefattar även elnätsavgift.

planskiss

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Björn Hedvall 1926

Huset på Katarina Bangata 62 i, Räfsan 4, ritades tillsammans med grannfastigheterna Räfsan 5 och Räfsan 6 av Björn Hedvall. Hedvall är en av Stockholms mest anlitade och produktiva arkitekter genom tiderna. Han var aktiv till långt efter pensionsålder och under sex decennier, från början av 1920-talet och ända in på 1970-talet. Han hade en enastående förmåga att skapa både smått och flott. Han ritade såväl mindre lägenheter som stora våningar, privatvillor och offentliga byggnader, totalt cirka 270 byggnader i Stockholm, i klassicistisk och funktionalistisk stil. De tre bostadshusen i kvarteret Räfsan uppfördes under åren 1926–1927 i nyklassicistisk stil och har sex våningar med indragen kungsvåning högst upp. På 1980-talet inreddes även vinden.

FÖRENINGEN

Brf Räfsan 4, 5 & 6

Föreningen

Brf Räfsan 4, 5 och 6 är en äkta förening som förvärvade fastigheten Räfsan 5 år 2001. Föreningen består av tre flerbostadshus beläget på adresserna Katarina Bangata 64, Katarina Bangata 66, Katarina Bangata 62, Ringvägen 155 samt Ringvägen 157 med 4-6 våningar och totalt 164 bostadsrätter, 8 hyresrätter (vilka är ett stort dolt kapital) och 5 lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 2 416 kr/kvm/bostadsrättsyta. Lånen amorteras löpande. I kassan finns ca 4,6 mkr. Avgiften kommer att höjas vid årsskiftet med 5%. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen på 1 433 kr och en pantavgift om 573 kr, siffrorna baseras på gällande prisbasbelopp.

Renoveringar, i urval

2024 fuktmätningar i vindslägenheternas takkupor med erforderliga åtgärder, 2023 nytt avtal med Ownit för bredband, ny hastighet 1000 Mbit/s, stamspolning, radonmätning, OVK genomförd med åtgärder, kontroll av gårdsbjälklag, 2022 renovering av trapphusbalkonger, renovering av miljö- och hushållssoprum, målning av portar mot gård, byte av värmekablar i stuprör, 2021 utbyte av de flesta lamparmaturerna i gemensamma utrymmen, uppdaterat brandskydd i källare och vindar, installering av kamerabevakning vid föreningens portal samt i återvinningsrum (kamerabevakningen sker i enlighet med kamerabevakningslagen). 2020 målning och puts av entré och nederdel av fasad mot innergård, nya brandvarnare, utbyte av takfästen och fallskydd på tak, 2019–2020 byte av avloppsrör i källarna, byte av maskinell utrustning i tvättstuga samt brandtätning av garage, 2018 brandbalkonger, 2017 OVK, stamspolning, 2015 nytt elektroniskt låssystem, fönsterrenovering av samtliga fönster, 2014 byte av undercentral för fjärrvärme, 2013 underhåll av värmestammar, nya balkonger, modernisering av hiss på Ringvägen 155 C, 2012 byte av stamregleringsventiler och radiatorventiler samt injustering av värmesystem, 2010 renovering av innergård, 2007 trapphus, portar och fönster,1989 rörstambyte och elstambyte.

Kommande renoveringar

2024 uppfräschning av gästlägenheten. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2037.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar disponerar gemensamt tvättstuga utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp, samt cykelrum, barnvagnsförråd och dessutom en nyrenoverad gästlägenhet för uthyrning för 400 kr/dygn. Den trevliga innergården utrustas sommartid med utemöbler och grill. Ett soprum med sorteringskärl för metall, papper, glas och plast finns.

Medlemskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, delat ägande accepteras med minsta ägarandel om 10%.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Tele2 för kabel-tv och Ownit för bredband med 1000 Mbit/s.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023 och hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Hemsida

https://www.rafsan.se/

OMRÅDET

Det är lätt att förälska sig i dessa kvarter med den lummiga allén längs Katarina Bangata utanför porten, och med ett fantastiskt utbud av restauranger, barer och roliga butiker runt hörnet. SoFo är alltid kul och ett levande område att bo i där det ständigt öppnar nya ställen. Närheten till Nytorget, Vitabergsparken och Blecktornsparken är underbart alla årstider. Åt andra hållet har man också Ringvägen och Skanstull med ännu fler butiker, restauranger, serviceinrättningar samt tunnelbana.