Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Marmorgatan 11
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 3 av 17, hiss finns
    [Rum] => 1 rum och kök
    [Area] => 38 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 099 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och bredband [Andelstal] => 0,51001 % [Andel av årsavgift] => 0,49409 % [Lägenhetsnummer] => 0568/1306 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 447 555 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenheten disponerar över källarförråd enligt säljarens uppgift. [Pris] => 2 750 000 kr )

Marmorgatan 11

KVADRATSMART ETTA MED BALKONG OCH ROFYLLT LÄGE I GRÖNSKANDE KVARTER PÅ SÖDER

BUDGIVNING

Högsta bud: 2 850 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
2 850 000 kr
2
4 nov 22.29
2 800 000 kr
1
15 okt 17.13
* = Annullerat bud

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Anna Kling
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Marmorgatan 11
Område
Södermalm
Våning
3 av 17, hiss finns
Rum
1 rum och kök
Area
38 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 099 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och bredband
Andelstal
0,51001 %
Andel av årsavgift
0,49409 %
Lägenhetsnummer
0568/1306
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
447 555 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenheten disponerar över källarförråd enligt säljarens uppgift.
Pris
2 750 000 kr

Driftskostnader

El
4 232 kr/år
Försäkring
4 313 kr/år
Total driftskostnad
8 545 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

BADBRYGGAN VID BOULEBAREN I TANTOLUNDEN:
Spontana morgon- och kvällsdopp på kort promenadavstånd från lägenheten.
FOODTRUCKARNA VID BOULEBAREN:
Foodtruckarna gör matutbudet i Tantolunden varierat.
BADBRYGGAN VID BANANHUSEN:
En trevlig brygga för ett dopp och en liten simtur i Årstaviken.
PROMENADEN ÖVER ÅRSTABRON OCH RUNT ÅRSTAVIKEN:
Trevliga promenader eller joggingrundor i en vacker miljö.
TANTOBERGET:
Hänförande vyer över Årstaviken.

Arkitekturen

Arkitekt: Arkitekt: Ture Ryberg 1952

Brf Marmorlundens tre hus uppfördes mellan 1952 och 1953 som personalbostäder till det närliggande Södersjukhuset. Det sjutton våningar höga punkthuset med adress Marmorgatan 11 är putsat i två olika nyanser, gråvitt och ljust gult, som ger ett smäckert intryck. Hela fastigheten är grönklassad av Stadsmuseet vilket innebär att den anses vara särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt. Ritningarna är signerade arkitekten Ture Ryberg som efter studier vid Kungliga Tekniska högskolan och Konstakademin mellan 1908 och 1912 anställdes hos Erik Lallerstedt. Sitt genombrott fick Ryberg 1916 då han vann en arkitekttävling för kvarteret Yggdrasil i Djursholm där sju villor uppfördes enligt hans ritningar. En egen verksamhet startades på 1920-talet, och på 1940-talet verkade Ryberg som stadsplanearkitekt på Stockholms stadsbyggnadskontor. Verklistan är lång och här kan bland annat Gubbängens stadsplan, Olaus Petri kyrka i Helsingfors och skolorna i Ålsten, Södra Ängby, Hökarängen och Fruängen nämnas.

FÖRENINGEN

Brf Marmorlunden

Föreningen

Brf Marmorlunden (org: 769616-9080) är en äkta bostadsrättsförening som består av 206 lägenheter varav 183 st är bostadsrätter och 23 st är hyresrätter (vilket är ett mycket stort dolt kapital). Föreningen äger fastigheten Stockholm Södersjukhus 9 med adresserna Marmorgatan 1, 3, 5, 7, 11 och 13 samt Tantogatan 11 och 13. Det finns även 199 kvm lokalyta. Föreningen förvärvade fastigheten 2008 och man äger marken.

Ekonomi

Under året har föreningen genomfört både kostnadsbesparingar och förstärkt intäkterna. Föreningens belåningsgrad är på ca 12 500kr/kvm/bostadsyta (enligt årsredovisning 2022). Man ska också anlägga 6 parkeringsytor som ska hyras ut. På tillgångssidan har man förutom 19 stycken hyresrätter (vilket är ett mycket stort dolt kapital) även två våningar med förråd överst i fastigheten, här skulle man kunna bygga på lägenheter och en gemensam terrass, detta är något som styrelsen undersöker.

Det finns ingen planerad hyreshöjning. Avgiften höjdes med 12% 1 april 2023.

Överlåtelseavgift

Köparen debiteras vid varje överlåtelse en expeditionsavgift på 2,5 % av basbeloppet. Pantsättningsavgift debiteras med 1 % av basbeloppet vid varje pantsättning.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.

Renoveringar, i urval

2023 (juni) Ommålning av låghusens tak

2022 renovering av hissar.

2021-2022 målades trapphusen i låghusen, arbete med nytt avfallssystem i höghuset. Ny tvättmaskin och

torktumlare.

2020 tvättades delar av fasaden och digitalt bokningssystem till tvättstugan installerades.

2019 anlades gräsmatta och smidestaket sattes upp mot Tantogatan. I samband med detta anlades 5 nya parkeringsplatser. Bottenvåningen i höghuset rustades upp och ny träport sattes in. Nya maskiner till tvättstugan köptes in och ventilationsåtgärder har genomförts.

2018 Upprustning och uppfräschning av såväl entréplan och hisshall, uppdatering av utemiljön och trädgården på framsidan mot Tantogatan 11-13.

2017 renoverades taket på höghuset.

2016 Åtgärder gällande värmen med injusteringar.

2014 OVK genomfördes

2013 Byte av elstigar samt nytt skalskydd, upprättande av underhållsplan och inköp av säkerhetsdörrar till hyresrätterna.

2012 Byte av fjärrvärmeanläggning och hissdörrsrenovering.

2011 Takrenovering och renovering av tapp-spill-dagvatten samt värmesystemsdel, renovering och avyttring hyresrätter, uppdatering av fibernät, fasadrenovering

2010 - Påbörjad relining som avslutades 2015.

Planerat underhåll:

Fortsatt arbete med målning och uppfräschning av trapphusen.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar har tillgång till en välutrustad tvättstuga på entréplan med 8 tvättmaskiner, 4 torkskåp och 4 torktumlare och dessutom finns ett cykelförråd i källaren

Garage/Bilplats

Det finns garage att hyra på Marmorgatan 1-5. Dessa kostar 2 100 kr/månad. Föreningen har även tre parkeringsplatser bakom Marmorgatan 11, dessa kostar 1 300 kr/månad. Kontakta förvaltaren om ni är intresserade av att ställa er i kö till en plats. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad. Tillståndet låter dig parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande. 1 100 kr/månad eller 75 kr/dygn.

Förråd

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Bredband och kabel-tv

I Fastigheten finns ComHem som både tv och bredbandsleverantör. Bredband med fiber via OWNIT (100/100Mbit) ingår i avgiften.

Medlemskap

Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Föreningen godkänner delat ägande. minsta ägarandel är 10%.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och årsredovisning 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Lägenheten har ett lugnt och avskilt läge på Söders soliga sydsida. Inom ett stenkast finns Tantolunden och Årstaviken med badbryggor och promenadstråk genom grönska och längs det glittrande vattnet. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder i kvarteret har man sjudande kafé-, bar- och restaurangstråk på kort gångavstånd. Inte minst Hornstull som breder ut sig på andra sidan Tantolunden. Närservicen är god och i området finns flera välsorterade mataffärer med generösa öppettider. Till Skanstull och Ringen Centrum med ett stort utbud av butiker går man på cirka en kvart. Närmsta busshållplats ligger runt hörnet, och bara några kvarter bort har man Södra station med snabba pendeltåg. Det är även nära till Zinkensdamms och Mariatorgets tunnelbanestationer.