Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Andel i bostadsförening
    [Adress] => Högbergsgatan 68A
    [Område] => Södermalm - Mariatorget
    [Våning] => 1 av 4, ej hiss
    [Rum] => 1,5 rum och kök
    [Area] => 40 + 8 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
Lägenhetens har en uppmätt biarea (loft) 8 kvm. Enligt lägenhetsutdraget är den 40 kvm och 1 rok. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 267 kr/mån Obligatoriskt tillägg för fiber 181 kr/mån. [Andelstal] => 2,017 % [Lägenhetsnummer] => 0007/1101 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 183 190 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Till lägenheten hör ett källarförråd på ca 4 kvm. )

Högbergsgatan 68A

KVADRATSMART ETTA MED SOVLOFT, SOCIALT KÖK OCH BALKONG MOT ROFYLLD INNERGÅRD

TEXT: LUNDGREN FOTO: ORCHIDÈEN STYLING: LINGSELL

BUDGIVNING

Högsta bud: 4 320 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
4 320 000 kr
3
17 okt 13.26
4 270 000 kr
3
15 okt 20.17
4 250 000 kr
4
15 okt 20.01
4 220 000 kr
3
15 okt 19.31
4 200 000 kr
2
15 okt 19.26
4 170 000 kr
3
15 okt 19.02
4 150 000 kr
2
15 okt 18.59
4 120 000 kr
3
14 okt 20.59
4 100 000 kr
1
14 okt 20.59
4 085 000 kr
3
14 okt 20.46
4 065 000 kr
1
14 okt 20.46
4 055 000 kr
3
14 okt 18.56
4 035 000 kr
1
14 okt 18.55
4 025 000 kr
3
14 okt 18.49
4 005 000 kr
1
14 okt 18.48
3 995 000 kr
3
14 okt 18.38
3 975 000 kr
2
14 okt 16.09
3 750 000 kr
1
14 okt 15.41
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Sarah Gesarf
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Andel i bostadsförening
Adress
Högbergsgatan 68A
Område
Södermalm - Mariatorget
Våning
1 av 4, ej hiss
Rum
1,5 rum och kök
Area
40 + 8 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
Lägenhetens har en uppmätt biarea (loft) 8 kvm. Enligt lägenhetsutdraget är den 40 kvm och 1 rok.
Avgift
2 267 kr/mån Obligatoriskt tillägg för fiber 181 kr/mån.
Andelstal
2,017 %
Lägenhetsnummer
0007/1101
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
183 190 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd på ca 4 kvm.

Driftskostnader

El
6 355 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
Övrigt
3 736 kr/år
Total driftskostnad
12 491 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Kostnaden under övrigt avser gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

SWEDENBORGSGATAN:
Bilfri och lummig sommargata med härlig stämning på de många uteserveringarna.
STC TIMMERMANSGATAN:
Trevligt litet gym mitt emot huset.
TANTOLUNDEN:
Stor och lummig bergspark med gångvägar, badplats, bollplaner och utegym.
MARIABERGET:
Stockholms absolut bästa utsikt.
TIMMERMANS 1857:
Välrenommerad restaurang i husets gatuplan.

Arkitekturen

Arkitekt: 1903-1904 Gustaf Detthoff

Fatbursbrunnen 7 med adress Högbergsgatan 68 och Timmermansgatan 35 är en ståtlig hörnfastighet som uppfördes 1903 till 1904 i jugend. Hörnet är mjukt rundat och de höga spröjsade fönstren grupperade efter rumsindelning. Fasaden är ljusputsad och vilar på en sockelvåning av murad sten. Huset är gulklassat av Stadsmuseet vilket innebär att det anses ha ett kulturhistoriskt värde och en positiv betydelse för stadsbilden. Ritningarna är signerade arkitekten Gustaf Detthoff som föddes 1866 i Fågelås i Skaraborgs län. Efter läroverksstudier i Skövde genomgick Detthoff ritkontorspraktik i Stockholm, och utbildningen fortsattes på Kungliga tekniska högskolan varefter han öppnade eget arkitektkontor. På verklistan finns ett fyrtiotal byggnader, och här kan bland annat Handelsanställdas förbunds kontor på Norrmalm och hörnhuset på Karlbergsvägen 45, en av Stockholms verkliga jugendjuveler, nämnas.

FÖRENINGEN

Bf Victoria upa

Föreningen och antal lägenheter och lokaler

Fatbursbrunnen 7 med adress Högbergsgatan 68 och Timmermansgatan 35 är en ståtlig hörnfastighet som uppfördes 1903 till 1904 i jugend. Föreningen äger fastigheten Fatbursbrunnen 7 och består av 27 lägenheter med andel i bostadsförening (2.131 kvm) och 6 lokaler med hyresrätt (586 kvm).Totalytan är 2 717 kvm. Föreningen är en s.k. äkta bostadsförening och lyder under lagen om ekonomiska föreningar. Den förvaltas dock i alla väsentlighet som en bostadsrättsförening. Huset ritades 1903-1904 av arkitekt Gustaf Detthoff och föreningen äger marken där deras hus står.

Ekonomi

Föreningen har årliga intäkter från sina lokaler på ca 1,4 Mkr. Enligt årsredovisning 2023 är lånen av långfristig karaktär ca 11.886.000 kr, vilket ger en belåning på 4.375 kr/ kvm totalyta. Sista lånedelarna för stambytet togs i början av 2024 så lånen idag ligger på ca 17,8Mkr (Vilket ger 6.551kr/kvm totalyta). Man höjde avgifterna 2023 för att finansiera stambytet samt för att täcka för framtida underhåll. Inga fler avgiftsförändringar är planerade.

År föreningen övertog fastigheten

1919.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Storholmen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad, inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen, hos Brandkontoret.

Garage och parkering

Sedvanlig boendeparkering på gatan.

Urval renoveringar

2000 Omläggning av tak, fasad, fönsterrenovering, ny hiss, nytt soprum samt renovering av trapphus. 2003 Ny värmepump. 2005 Na balkonger. 2006 bullerisolerade fönsterglas mot gata. 2009 Takrenovering samt fönstermålning mot gatan. 2010 Ovk. 2013 Stamspolning. 2014 Renovering av tvättstugan samt fönstermålning mot gård. 2016 Hissrenovering, nytt värmesystem. 2017 Nya portar, nytt låssystem, fönstermålning samt fiberinstallation. 2019 Sanering och reparation av fuktskada på väggar och golv i källaren. 2020 Fastighetens samtliga fönster mot gatan har renoverats och målats om. 2022 Fasadrenovering. 2023 Renovering av avlopps- vattenstammar. Våren 2024 Stambyte (genomfört)

Planerade renoveringar

Hösten 2024 eller ev. 2025 OVK. 2025 Renovering av entréer, trapphus.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugan ligger i det fristående huset på gården, utrustat med två tvättmaskiner, en stor torktumlare, torkskåp samt mangel. Här har du även tillgång till en lugn och trivsam gård med planteringar, grill och långbord samt cykelställ.

Bredband och tv

Kabel-tv (grundutbud) och fiberuppkoppling via Tele2 (100/100Mbit/s). Obligatoriskt tillägg för fiber 181 kr/mån.

Juridisk person/delat ägande

Juridisk person accepteras inte som medlem. Däremot godkänns delat ägande med en minsta andel om 10%.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Överlåtelseavgift betalas av köparen. Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2023, stadgar samt avstämning med föreningens styrelse den 3 oktober 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Lägenheten har ett mycket trivsamt läge mitt på Söder med Mariatorget, Medborgarplatsen och Götgatsbacken inom ett stenkast. Runt hörnet drar lummiga Swedenborgsgatan fram med kaféer, restauranger, barer och ett myllrande gatuliv. På kort gångavstånd har man Nytorget, Mosebacke, Vitabergsparken, Tantolunden, Söder mälarstrand och Mariaberget med Stockholms vackraste utsikt. Närservicen är god och i området finns flera välsorterade mataffärer med generösa öppettider. Kommunikationerna är de bästa tänkbara, och från lägenheten tar det bara ett par minuter att gå till Mariatorgets tunnelbanestation. Lika nära är det till Södra station med snabba pendeltåg till city och andra delar av Storstockholm.