Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Kattgränd 3 A, 1 tr ö.g.
    [Område] => Södermalm - Mariaberget
    [Våning] => 1 av 3, ej hiss
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 27 kvm
Föreningens information. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 1 400 kr/mån inkl. värme, vatten, hushållsel och basutbud kabel-tv [Andelstal] => 4,5525 % [Andel av årsavgift] => 4,55 % [Lägenhetsnummer] => 04/1102 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => Föreningen är skuldfri. Ett "indirekt nettotillgodohavande" beräknat på uppgifter ur årsredovisning 2023 ligger på 81 815 kr. [Förråd] => Vindsförråd på ca 5-6 kvm golvyta (snedtak). )

Kattgränd 3 A

SOM EN TAVLA - TREDELAT FÖNSTER MOT GRÖNSKAN

FOTO: JAHNSON STYLING: LIND TEXT: SCHUMACHER

BUDGIVNING

Budgivning pågår!

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Kattgränd 3 A, 1 tr ö.g.
Område
Södermalm - Mariaberget
Våning
1 av 3, ej hiss
Rum
1 rum
Area
27 kvm
Föreningens information.
Avgift
1 400 kr/mån inkl. värme, vatten, hushållsel och basutbud kabel-tv
Andelstal
4,5525 %
Andel av årsavgift
4,55 %
Lägenhetsnummer
04/1102
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
Föreningen är skuldfri. Ett "indirekt nettotillgodohavande" beräknat på uppgifter ur årsredovisning 2023 ligger på 81 815 kr.
Förråd
Vindsförråd på ca 5-6 kvm golvyta (snedtak).

Driftskostnader

Försäkring
2 000 kr/år
Total driftskostnad
2 000 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Hushållsel ingår i avgiften. Driftskostnader varierar självfallet pga avtal och levnadssätt.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Monteliusvägen och Ivar Los park
Utsikten över Stockholm
A Bowl
Bästa snabba middagen bara några några kvarter bort
Bysistorget
Mysigt torg med bokhandel, fik och restauranger
Mariatorget
Klar favorit med bland annat grönska och Swedenborgsgatans restauranger
Hornsgatan
Old Amsterdam, Falaffelbaren och Bar o Bao, för att bara nämna några favoriter

Arkitekturen

Arkitekt: Johan Arvid Vallin 1914-1915

Kattrumpan 14 har en spännande historia. Gatuhuset uppfördes runt 1860 (exakt byggår framgår ej av Stockholms stad bygg- och plantjänst) och sammanfogades 1914-1915 med en gårdsbyggnad signerad arkitekt Johan Arvid Vallin. Under den tiden var den dominerade byggnadsstilen nationalromantik från vilket huset har vissa inslag, men den övergripande känslan och fasaden ut mot Kattgränd känns väldigt mycket som 1860-tal. Den vackra rosinklädda entréporten med stiliga blå dubbeldörrar är iaf en klar favorit hos dagens instagramanvändare sugna på s.k. ”likes”. Här huserar sedan 1982 Brf Kattrumpan 14. En vänlig, välskött och helt skuldfri förening, med en underbar grönskande gård, som förtjänstfullt förvaltar sitt vackra hus.

FÖRENINGEN

Brf Kattrumpan 14

Antal lägenheter och lokaler

Brf Kattrumpan 14 är en skuldfri, s.k. äkta bostadsrättsförening bestående av 11 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen äger marken där deras hus står.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Savetime.

Renoveringar

2023 ny dörrautomatik gårdsport, nya trädgårdsmöbler. 2021 ny torktumlare. 2020 nytt torkskåp samt ny dörrautomatik till entrén. 2019 fönsterrenovering plan 3. 2018 nya utemöbler till gården. 2017 målning tak. 2007/2008 stammarna spolades/inspekterades och befanns vara i bra skick. Det kan bli tal om en relining om ca 10-15 år. Fastigheten genomgick en renovering 1972-1973 då stammar och elstigar byttes.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga större planerade renoveringar inom närtid.

Ekonomi

Föreningen är helt skuldfri och har inga planerade avgiftsförändringar. På föreningens bankkonto finns ca 1,8 mkr.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

El

I månadsavgiften ingår hushållsel.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Städdagar

Höst- och vårstädning av gård och gemensamma utrymmen.

Tvättstuga

Föreningen har en tvättstuga i källaren utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp.

Gemensamma utrymmen

Cykelförvaring i källaren via trappa. Cykelparkering på gården. Barnvagnsförråd.

Parkering

Boendeparkering råder på gatan.

Bredband och kabel-tv

Via Tele2.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2023 samt kontroll med styrelsen den 2 sept 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

”Kattkvarteren” på Mariaberget hör till de äldsta på Södermalm, belagda sedan 1649. Här befinner du dig i alltså i anrika kvarter bland många kulturhistoriskt värdefulla fastigheter. Bastugatans och Monteliusvägens (som börjar på Kattgränd) vyer är några av de mest kända och avporträtterade i Stockholm med Riddarfjärden, Gamla stan, Riddarholmen, Stadshuset, city och de fjärran vyerna från första parkett. Här bor du helt lugnt och idylliskt samtidigt som du har nära till Mariatorget och Hornsgatan och allt vad det innebär av ett stort utbud av restauranger, barer, butiker och kommunikationer.