Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Maria prästgårdsgata 21, 4 tr
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 4, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 93 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 6 712 kr/mån Inkl värme, vatten och bredband [Andelstal] => 2,01643 % [Andel av årsavgift] => 1,95992 % [Lägenhetsnummer] => 34/1401 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 325 210 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenheten disponerar förråd i källaren om ca 8 kvm )

Maria prästgårdsgata 21

Magisk och charmig 3:a i eftertraktat läge i hjärtat av Södermalm

FOTO: JOHANSSON STYLING: COPPARSTAD TEXT: JÖNSON

BUDGIVNING

Högsta bud: 10 900 000 kr

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Maria prästgårdsgata 21, 4 tr
Område
Södermalm
Våning
4, hiss finns
Rum
3 rum
Area
93 kvm
Förvaltarens information
Avgift
6 712 kr/mån Inkl värme, vatten och bredband
Andelstal
2,01643 %
Andel av årsavgift
1,95992 %
Lägenhetsnummer
34/1401
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
325 210 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenheten disponerar förråd i källaren om ca 8 kvm

Driftskostnader

El
3 600 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Total driftskostnad
8 100 kr/år
Drift räknat på
3 personer

planskiss

1880-talets nyrenässans

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Carl Cederström 1884 -1885

Fatbursbrunnen 12 är en hörntomt vid korsningen Timmermansgatan och Maria Prästgårdsgata. Tomten bebyggdes under 1884 och 1885 med ett bostadshus som ritades av arkitekten Carl Cederström (1851–1913). Cederström har ritat runt 25 byggnader på Stockholms malmar, varav ett flertal i de närliggande kvarteren. Byggherre var Södra Bostadsföreningen som uppförde bostäder för ”mindre bemedlade”. Under 1800-talet fyrdubblade Maria församling sin befolkning, och behovet av nya bostäder var mycket stort. Husets historia är mycket väldokumenterad, vilket man kan tacka en av föreningens boende för. Efter att från början haft utedass på gården byggdes lägenheterna under 1920-talet om med toaletter. Södra Bostadsföreningen fanns kvar ända fram till 1962 då föreningen upplöstes och HSB tog över verksamheten.

FÖRENINGEN

HSB Brf Fatbursbrunnen i STHLM

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheterna Fatbursbrunnen 3 och 12 i STHLM. Föreningen har en hemsida www.fatbursbrunnen.com. Föreningen upplåter 64 lägenheter samt 2 lokaler med bostadsrätt. Husen ritades av arkitekten Carl Cederström och uppfördes 1884. Föreningen bildades under 1970 talet.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

För köparen krävs det att man blir medlem hos HSB.

El

Föreningen har gemensamt elabonnemang vilket innebär att man betalar enbart för sin förbrukning av elen. Detta läggs på i månadsavgiften.

Renovering

2024 - Relining av stammar 2021- Fönsterrenovering mot gården. Byte av låssystem till ett digitalt. 2017 Stamspolning 2017-2016 Trapphuset renoverades 2014-2013 Fasad och fönsterrenovering 2011-2010 Takomläggning och renovering 2010 Alla föreningslägenheter har fått egen elmätare 1971 Stambyte.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga större renoveringar de kommande 10-20 åren.

Ekonomi

De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på ca 20 840 000 kr, vilket ger en belåningsgrad på 4865 kr/kvm enligt årsredovisningen för 2023. Reliningen kostade 5 620 000 kr. Finnanserats med lån samt kassaan. Föreningen har i samband med sambytet tagit lån om 4 Mkr. Lilla övernattningslägenheten ska läggas ut nu under hösten till försäljning.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Sthlm Stads Brandförsäkringskontor.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Städdagar

Föreningen har två städdagar om året, en på våren och en på hösten.

Tvättstuga

Tvättstugan ligger i det lilla söta gårdshuset inne på gården.

Gemensamma utrymmen

Gården är en av Södermalms grönaste och vackraste innergårdar med uteplatser, grillplatser, lekplats, välskötta träd, blommor och buskar. I det lilla gårdshuset finns förutom tvättstugan även festlokal, bastu och hobbyrum. Cykelställ finns på gården. Övernattningslägenheten planeras att säljas.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson oktober 2024, årsredovisningen 2023 samt säljaren. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Lägenheten har ett mycket trivsamt läge mitt på Söder med Mariatorget, Medborgarplatsen och Götgatsbacken inom ett stenkast. På andra sidan kvarteret drar lummiga Swedenborgsgatan fram med kaféer, restauranger, barer och ett myllrande gatuliv. På kort gångavstånd har man Nytorget, Mosebacke, Vitabergsparken, Tantolunden, Söder mälarstrand och Skinnarviksberget med Stockholms vackraste utsikt. Läget är bra för en barnfamilj, och i området finns både förskolor, grundskolor och flera välsorterade mataffärer med generösa öppettider. Kommunikationerna är ypperliga, och från lägenheten tar det bara ett par minuter att gå till Mariatorgets tunnelbanestation. Lika nära är det till Södra station med snabba pendeltåg till city och andra delar av Storstockholm.