Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Lorensbergsgatan 3 B
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 6 av 6, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 58 kvm
Förvaltarens information
    [Beskrivning uteplats] => 
    [Tomtareal] => 
    [Avgift] => 3 268 kr/mån Inkl värme , vatten & basutbud-tv. En obligatorisk avgift om 165 kr/mån tillkommer för bredband
    [Andelstal] => 2,46182 %
    [Andel av årsavgift] => 2,92516 %
    [Lägenhetsnummer] => 00034/1603
    [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 54 076 kr, uppgift enligt eårsredovisning 2023
    [Förråd] => Lägenheten disponerar 2 förråd på vinden om ca 7 kvm totalt.
    [Pris] => 6 380 000 kr /bud
)

__CONTENT__Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => VIS5AB8A84A27404ACBB621FC53E86F84E2
            [startsAt] => 2024-11-25T17:00:00
            [endsAt] => 2024-11-25T17:30:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG GÄRNA VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-11-25T17:00:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2095880591/VIS5AB8A84A27404ACBB621FC53E86F84E2
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS5AB8A84A27404ACBB621FC53E86F84E2_638681508000000000_638681526000000000
                            [startsAt] => 2024-11-25T17:00:00
                            [endsAt] => 2024-11-25T17:30:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR0DE82AEA43CB4FB89B24F47DDC833030
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2095880591
            [isProjectViewing] => 
        )

    [1] => Array
        (
            [id] => VISE2508F1F918849858F95A2D849EFC62D
            [startsAt] => 2024-11-24T11:20:00
            [endsAt] => 2024-11-24T12:00:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG GÄRNA VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-11-24T11:20:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2095880591/VISE2508F1F918849858F95A2D849EFC62D
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISE2508F1F918849858F95A2D849EFC62D_638680440000000000_638680464000000000
                            [startsAt] => 2024-11-24T11:20:00
                            [endsAt] => 2024-11-24T12:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR9B2188D24CDA465F97A1C1771A787C73
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR65A6FEDEE12E4767B0609F04DE1319E7
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR56DDC527B84E4A5DBE6A96E2754DFFBA
                                        )

                                    [3] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR6894EB17EEE3432AABA1FE7F37FF81BC
                                        )

                                    [4] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR7954E8D92B414C008711643B75A93DEA
                                        )

                                    [5] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRFB6D2141F08B4FE584189A2C9DD02391
                                        )

                                    [6] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR261A73B39E7845FE8682E8A6E3051CA2
                                        )

                                    [7] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR7577EB3729F74FB7A09E25F8EDC28738
                                        )

                                    [8] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR7C3E0BEBCE534660AF57D4AC5DAC357C
                                        )

                                    [9] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRA635D6EBAE7C4F6F91B839047710D329
                                        )

                                    [10] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR24F2BC32DD7A4C74A9F61F71C24B98D1
                                        )

                                    [11] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR3487960A2CF9456CB37CADB9950BC15A
                                        )

                                    [12] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRCEE182750CBC4894AD596E9FF0D21854
                                        )

                                    [13] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRF1E3EB04BD1B4AE9B494306D48AE556B
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2095880591
            [isProjectViewing] => 
        )

    [2] => Array
        (
            [id] => VISF9B728CA094D431C8194762E7C61F0AA
            [startsAt] => 2024-11-22T10:30:00
            [endsAt] => 2024-11-22T11:00:00
            [showOnInternet] => 
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => 
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 
            [noLaterThen] => 2024-11-22T10:30:00
            [bookingUrl] => 
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISF9B728CA094D431C8194762E7C61F0AA_638678682000000000_638678700000000000
                            [startsAt] => 2024-11-22T10:30:00
                            [endsAt] => 2024-11-22T11:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR8F47DFF0095D41FCB7FEA13F1486E3DE
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2095880591
            [isProjectViewing] => 
        )

)

__viewing__Array
(
    [id] => VISE2508F1F918849858F95A2D849EFC62D
    [date] => 24
    [starttime] => 2024-11-24T11:20:00
    [endtime] => 2024-11-24T12:00:00
    [commentary] => VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG GÄRNA VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2095880591/VISE2508F1F918849858F95A2D849EFC62D
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [isprojectviewing] => 
    [datetext] => söndag 24 november
    [timetext] => kl. 11:20 - 12:00
    [datetimetext] => söndag 24 november kl. 11:20 - 12:00
    [shortdate] => 24 november
)

__viewing__Array
(
    [id] => VIS5AB8A84A27404ACBB621FC53E86F84E2
    [date] => 25
    [starttime] => 2024-11-25T17:00:00
    [endtime] => 2024-11-25T17:30:00
    [commentary] => VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG GÄRNA VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2095880591/VIS5AB8A84A27404ACBB621FC53E86F84E2
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [isprojectviewing] => 
    [datetext] => måndag 25 november
    [timetext] => kl. 17:00 - 17:30
    [datetimetext] => måndag 25 november kl. 17:00 - 17:30
    [shortdate] => 25 november
)

Lorensbergsgatan 3 B

Södermalm

Två kungsbalkonger som badar i sol, genomgående planlösning och en underbar utsikt över Långholmen och Reimersholme! Det här är en svårslagen 1920-talstvåa med ett insynsskyddat läge och fina siktlinjer genom rummen. Ljuset flödar in och det är lika vackert under alla säsonger. Lägenheten disponeras med kök, vardagsrum och sovrum samt en rymlig hall som binder samman rummen. Från sovrum och vardagsrum finns pardörrar som leder ut till kungsbalkongerna. Det finns gott om förvaring och rummen är målade i vackra, rogivande färger. Badrummet rymmer både dusch och tvättmaskin. Köket har ny inredning med lyxiga bänkskivor i Terrazzo. Vackra trägolv, takrosetter, dörrar, lister och fönster är bevarade från byggnadsåret. I närområdet kryllar det av restauranger och butiker och det finns gott om fantastiska promenadstråk. Föreningen har hela 13 garageplatser som samtliga har elbilsladdare.

Visa alla bilder

Allmänt

Det här är en fantastiskt lägenhet med två stora kungsbalkonger och en bedårande utsikt över lummiga Långholmen! Det har dessutom ett lugnt och insynsskyddat läge, men med Hornstulls fantastiska utbud av butiker och restauranger praktiskt taget utanför dörren. Lägenheten bevarar många tilltalande originaldetaljer och är oerhört väldisponerad. Föreningen har en välskött gård med grillplatser och utemöbler. I entréplan finns förvaringsrum för barnvagnar och i källaren finns cykelställ samt i garaget inhägnat cykelrum. Tvättstugan har både torkskåp och torkrum samt en mangel.

Hall

Centralt placerad i lägenheten finns en rymlig hall som nås via ett kapprum med goda avhängningsmöjligheter. Hallen har en rymlig garderob och dörröppningar till samtliga rum.

Vardagsrum

Att kliva in i vardagsrummet när pardörrarna ut till kungsbalkongen står uppslagna är en verklig upplevelse! Grönskan och utsikten fyller rummet som är rymligt och har plats för både soffgrupp och matsalsbord. Även här finns en rymlig garderob som nås via en tidstypisk spegeldörr. Taket är kälat, det vill säga mjukt rundat i övergången mot vägg. En för tiden vanlig detalj.

Sovrum

Sovrummet har spröjsade pardörrar som leder ut till en kungsbalkong med plats för odlingslådor. Rummet är ljust och luftigt med en rymlig garderob. Även här finns ett vackert gammalt trägolv kvar från byggnadsåret.

Kök

Köket har ny inredning som sattes in för knappt två år sedan. Det finns mycket gott om skåp och de generösa arbetsytorna är klädda med Terrazzo-skiva. Här finns diskmaskin och en trivsam matplats. Det är inga problem att bjuda hem vännerna på middag eller att ställa till med storbak eller långkok. Fönstret är stort och spröjsat. Precis som i övriga rum, är trägolvet är trägolvet vitlutat i en vacker nyans.

Bad

Badrummet är ovanligt stort för att vara i dessa kvarter och här ryms, förutom en generös duschplats, tvättmaskin och kommod. På väggen sitter en stilren handdukstork samt spegelskåp med generös förvaring. Väggarna är kaklade i vitt och golvet grått.

Kungsbalkongerna

Denna underbara lägenhet har två rymliga kungsbalkonger som tillsammans mäter cirka 11 kvadratmeter. Den ena ligger i söder och den andra i norr. Sommartid är det sol från klockan sju på morgonen till klockan sju på den ena och därefter fram till solnedgången på den andra. Båda balkongerna har trall som lades 2020. Det går dessutom alldeles utmärkt att odla på balkongerna, allt från köksväxter till prunkande rosor trivs förträffligt.

VISNINGAR

24

nov 2024

söndag

11.20 till 12.00

VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG GÄRNA VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning!

Datum Hämtar visningar...

Påminnelse Ingen påminnelse Påminnelse 30 min före visning Påminnelse 1h före visning Påminnelse 2h före visning Påminnelse 3h före visning Påminnelse 4h före visning

 

25

nov 2024

måndag

17.00 till 17.30

VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG GÄRNA VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning!

Datum Hämtar visningar...

Påminnelse Ingen påminnelse Påminnelse 30 min före visning Påminnelse 1h före visning Påminnelse 2h före visning Påminnelse 3h före visning Påminnelse 4h före visning

 

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas

Reg fastighetsmäklare

072-332 93 49

konstantin@historiskahem.se

LÄS MER OM Konstantin

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Adress

Lorensbergsgatan 3 B

Område

Södermalm

Våning

6 av 6, hiss finns

Rum

2 rum

Area

58 kvm
Förvaltarens information

Avgift

3 268 kr/mån Inkl värme , vatten & basutbud-tv. En obligatorisk avgift om 165 kr/mån tillkommer för bredband

Andelstal

2,46182 %

Andel av årsavgift

2,92516 %

Lägenhetsnummer

00034/1603

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

54 076 kr, uppgift enligt eårsredovisning 2023

Förråd

Lägenheten disponerar 2 förråd på vinden om ca 7 kvm totalt.

Pris

6 380 000 kr /bud

Driftskostnader

El

3 500 kr/år

Försäkring

2 748 kr/år

Total driftskostnad

6 248 kr/år

Drift räknat på

2 personer

planskiss

DOKUMENT & MEDIA

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

DELA PÅ FACEBOOK

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Tjoget

En kvarterskrog med en bar i toppklass! Ett perfekt ställe, inte minst under helgerna när det är ett av områdets populäraste.

Långholmens bad

Sommartid är det fantastiskt att kunna gå över till Långholmen och ta ett bad. Här finns en härlig sandstrand och strax intill klippor.

Stora Henriksvik

Stora Henriksvik på Långholmen är kafé, festvåning och konferensanläggning i ett hus med anor som sträcker sig tillbaka till 1700-talet. Här serveras mycket gott, men det går bra att bara ta en kaffe och njuta av trädgården.

Långholmens kajakklubb

Sugen på att ta en tur med kajak? Då är Långholmens kajakklubb rätt för dig. Här finns kajaker både för nybörjare och mer erfarna.

Reimersholmes hotell och vinbar

Förutom ett trivsamt hotell, finns här en riktigt bra naturvinsbar som serverar hantverksviner från hela världen.

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

LÄS MER OM ARKITEKTUREN

Två kungsbalkonger som badar i sol, genomgående planlösning och en underbar utsikt över Långholmen och Reimersholme! Det här är en svårslagen 1920-talstvåa med ett insynsskyddat läge och fina siktlinjer genom rummen. Ljuset flödar in och det är lika vackert under alla säsonger. Lägenheten disponeras med kök, vardagsrum och sovrum samt en rymlig hall som binder samman rummen. Från sovrum och vardagsrum finns pardörrar som leder ut till kungsbalkongerna. Det finns gott om förvaring och rummen är målade i vackra, rogivande färger. Badrummet rymmer både dusch och tvättmaskin. Köket har ny inredning med lyxiga bänkskivor i Terrazzo. Vackra trägolv, takrosetter, dörrar, lister och fönster är bevarade från byggnadsåret. I närområdet kryllar det av restauranger och butiker och det finns gott om fantastiska promenadstråk. Föreningen har hela 13 garageplatser som samtliga har elbilsladdare.

Visa alla bilder

Allmänt

Det här är en fantastiskt lägenhet med två stora kungsbalkonger och en bedårande utsikt över lummiga Långholmen! Det har dessutom ett lugnt och insynsskyddat läge, men med Hornstulls fantastiska utbud av butiker och restauranger praktiskt taget utanför dörren. Lägenheten bevarar många tilltalande originaldetaljer och är oerhört väldisponerad. Föreningen har en välskött gård med grillplatser och utemöbler. I entréplan finns förvaringsrum för barnvagnar och i källaren finns cykelställ samt i garaget inhägnat cykelrum. Tvättstugan har både torkskåp och torkrum samt en mangel.

Hall

Centralt placerad i lägenheten finns en rymlig hall som nås via ett kapprum med goda avhängningsmöjligheter. Hallen har en rymlig garderob och dörröppningar till samtliga rum.

Vardagsrum

Att kliva in i vardagsrummet när pardörrarna ut till kungsbalkongen står uppslagna är en verklig upplevelse! Grönskan och utsikten fyller rummet som är rymligt och har plats för både soffgrupp och matsalsbord. Även här finns en rymlig garderob som nås via en tidstypisk spegeldörr. Taket är kälat, det vill säga mjukt rundat i övergången mot vägg. En för tiden vanlig detalj.

Sovrum

Sovrummet har spröjsade pardörrar som leder ut till en kungsbalkong med plats för odlingslådor. Rummet är ljust och luftigt med en rymlig garderob. Även här finns ett vackert gammalt trägolv kvar från byggnadsåret.

Kök

Köket har ny inredning som sattes in för knappt två år sedan. Det finns mycket gott om skåp och de generösa arbetsytorna är klädda med Terrazzo-skiva. Här finns diskmaskin och en trivsam matplats. Det är inga problem att bjuda hem vännerna på middag eller att ställa till med storbak eller långkok. Fönstret är stort och spröjsat. Precis som i övriga rum, är trägolvet är trägolvet vitlutat i en vacker nyans.

Bad

Badrummet är ovanligt stort för att vara i dessa kvarter och här ryms, förutom en generös duschplats, tvättmaskin och kommod. På väggen sitter en stilren handdukstork samt spegelskåp med generös förvaring. Väggarna är kaklade i vitt och golvet grått.

Kungsbalkongerna

Denna underbara lägenhet har två rymliga kungsbalkonger som tillsammans mäter cirka 11 kvadratmeter. Den ena ligger i söder och den andra i norr. Sommartid är det sol från klockan sju på morgonen till klockan sju på den ena och därefter fram till solnedgången på den andra. Båda balkongerna har trall som lades 2020. Det går dessutom alldeles utmärkt att odla på balkongerna, allt från köksväxter till prunkande rosor trivs förträffligt.

Arkitekturen

Arkitekt: Bolin & Mossberg 1927

Under 1920-talet dominerades arkitekturen av den nordiska klassicismen. Putsade fasader i ljusgult, rosa eller ljusgrönt var mycket vanliga. I kombination med spröjsade fönster och en sparsmakad dekor i form av lisener, festonger och strama listverk, skapades en tidlös arkitektur som är mycket omtyckt än i dag. Lorensbergsgatan 3 är en klassisk 1920-talsbyggnad med putsad fasad som går i ljusgult. Dess nedre del är klädd med natursten och här finns den stilrena porten i ek som är elegant spröjsad. Fasaden får sin karaktär av en pampig gaveluppbyggnad mot sjösidan och franska fönster med dekorativa smidesräcken. Samtliga fönster är spröjsade och har tre glas i varje båge. Fastigheten är överlag mycket välbevarad. Det gäller också det eleganta trapphusen med golv av marmor och gråmålade fyllningsdörrar.

FÖRENINGEN

Brf Huggjärnet 21

Föreningen

Brf Huggjärnet 21 (org. 716422-0035) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Huggjärnet 21 år 1995. Föreningen består av ett flerbostadshus med adress Lorensbergsgatan 3 A-B, och omfattar 37 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningen har en låg skuldsättning om 2417 kr per kvm bostadsrättsarea enligt årsredovisningen för 2023. För att öka avsättningarna till större kommande underhåll, allmänt ökade kostnader samt för att stärka kassan långsiktigt har föreningen planerat om en successiv avgiftshöjning vilket innebär 9 % per år de kommande fyra åren.

El

Föreningen har gemensamt elabonnemang med individuell mätning.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av fiberdraget bredband (100/100 Mbit/s) och kabel-tv är Telenor.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2 006 kr (3,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen och en pantsättningsavgift på 860 kr (1,5 % av gällande prisbasbelopp) per pant som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare, samt ett separat torkrum med mangel och fläkt. Cykel- och barnvagnsrum i entréplan. Föreningen har även ett gemensamt hobbyrum, sopsorteringsrum samt innergård med planteringar och sittgrupper.

Garage och parkering

Föreningen har ett garage med 13 platser till uthyrning samtliga med elstolpe.

Hiss

Hiss finns.

Renoveringar i urval

2023 Installation av elladdare för bil i garaget 2021 Stamspolning, taköversyn utförd, 2020 Byte av styrdator till hissarna, 2019 Spolning och fotografering av stammar, torkrum målas om och elen uppgraderas, 2017 Renovering av tvättstuga, 2016 Trapphus målas om, 2015 Garagegolv renoveras, 2014 Ny värmeväxlare installeras , stam- och radiatorventiler byts ut, fönster mot gården målas och renoveras, 2011 Balkonger monteras, 2007 Fasad på framsidan renoveras, 2002 Garage byggs, 2001 Tvättstuga kaklas och målas om, omfattande renovering och ombyggnad av gård, 1997-1998 Entré och båda trappuppgångar målas och renoveras, 1981-1982 Byte av stammar och elstigare, renovering av yttertak och allmän uppfräschning av lägenheterna.

Planerade renoveringar

I underhållsplanen är stambyte planerat 2032 och bör ses som en indikation.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer ej.

Hemsida

www.huggjarnet21.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i oktober 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Hornstull är ett av Södermalms mest spännande områden. Här finns ett stort utbud av restauranger och barer samt många mindre butiker med det mest skiftande utbud av varor. Vid tunnelbanan finns dessutom en galleria med butiker, bland annat en mycket välsorterad matbutik och systembolag. Närheten till promenadstråk vid Tanto, Söder Mälarstrand, Reimersholme och Långholmen gör området unikt. Här finns både nattliv och rekreationsområden, praktiskt taget utanför dörren. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana och en mängd busslinjer.