Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Lundagatan 50
    [Område] => Södermalm - Högalid
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 52 kvm
Enligt uppmätning
2 r o k och 48 kvm enligt lägenhetsförteckning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 653 kr/mån Obligatoriska avgifter tillkommer med 100 kr/ månad för bredband, 50 kr / månad för balkongfond, 75 kr/ månad för elavgift (elförbrukning redovisas utöver) [Andelstal] => 0,74337 % [Andel av årsavgift] => 0,72499 % [Lägenhetsnummer] => 0104/1206 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => Då det egna kapitalet överstiger skulderna finns ingen indirekt nettoskuldsättning. Beräkningen har utförts på andel i föreningen och årsredovisningen för 2023. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett förråd på vinden. )

Lundagatan 50

CHARMIG MINI-TREA MED GAVELLÄGE, BALKONG, KVÄLLSSOL & SJÖGLIMT

FOTO: ONO STYLING: VAN KEPPEL TEXT: FÅGELSTRÖM

BUDGIVNING

Högsta bud: 6 800 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
6 800 000 kr
7
24 sep 10.32
6 725 000 kr
5
24 sep 10.07
6 700 000 kr
7
24 sep 10.01
6 675 000 kr
5
24 sep 09.32
6 650 000 kr
6
24 sep 09.29
6 625 000 kr
5
23 sep 20.01
6 600 000 kr
6
23 sep 19.59
6 575 000 kr
5
23 sep 19.36
6 575 000 kr*
4
23 sep 19.35
6 550 000 kr
4
23 sep 19.32
6 525 000 kr
5
23 sep 18.26
6 500 000 kr
6
23 sep 17.39
6 450 000 kr
4
23 sep 15.00
6 400 000 kr
6
23 sep 13.22
6 375 000 kr
5
23 sep 12.58
6 350 000 kr
4
23 sep 12.00
6 300 000 kr
3
23 sep 11.49
6 250 000 kr
4
23 sep 11.29
6 200 000 kr
3
23 sep 11.15
6 150 000 kr
4
23 sep 10.36
6 100 000 kr
3
23 sep 10.18
6 000 000 kr
4
23 sep 10.10
5 900 000 kr
3
23 sep 08.26
5 800 000 kr
2
22 sep 17.57
5 500 000 kr
1
22 sep 17.15
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Mattias Öhman
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Lundagatan 50
Område
Södermalm - Högalid
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
3 rum
Area
52 kvm
Enligt uppmätning
2 r o k och 48 kvm enligt lägenhetsförteckning
Avgift
2 653 kr/mån Obligatoriska avgifter tillkommer med 100 kr/ månad för bredband, 50 kr / månad för balkongfond, 75 kr/ månad för elavgift (elförbrukning redovisas utöver)
Andelstal
0,74337 %
Andel av årsavgift
0,72499 %
Lägenhetsnummer
0104/1206
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
Då det egna kapitalet överstiger skulderna finns ingen indirekt nettoskuldsättning. Beräkningen har utförts på andel i föreningen och årsredovisningen för 2023.
Förråd
Lägenheten disponerar ett förråd på vinden.

Driftskostnader

El
3 600 kr/år
Försäkring
3 600 kr/år
Total driftskostnad
7 200 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

LÅNGHOLMEN
ZINKENSDAMM
HÖGALIDSKYRKAN
CAFÉ SVEDJAN
DELLO SPORT

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Theodor Kellgren 1931

Fastigheterna i kvarteret Gnejsens östra del uppfördes av stiftelsen Wilhelm Govenii Minne, vars syfte var att bygga goda bostäder för samhällets mindre bemedlade, främst änkor och deras barn. De två parallella husen på fastigheten Gnejsen 2 byggdes 1931, och fem år senare byggdes Gnejsen 6, med fasad mot de tidigare byggnadernas gavlar. Arkitekt var Theodor Kellgren. Trots att det gick några år mellan byggnadernas uppförande är de mycket lika. Däremot är skillnaden mot kvarteret Marmorn intill slående. Marmorn, som stod klart före Gnejsen, är radikal funktionalism, medan Gnejsen 2 och 6 är klassicistiska i stil. Fastigheterna ger ett nästan herrgårdsliknande intryck med sitt fina läge, där de två flygelbyggnaderna flankerar huvudbyggnaden som nås via en stor trappa från Lundagatan.

FÖRENINGEN

Brf Gnejsen 2

Föreningen

Brf Gnejsen 2 (org. 716420-1621) är en äkta förening som förvärvade fastigheterna Gnejsen 2 och Gnejsen 6 år 2003. Föreningen består av 3 flerbostadshus med adresserna Lundagatan 46 - 52 och omfattar totalt 169 lägenheter varav 3 hyresrätter samt 15 lokaler, föreningen innehar 2 övernattningslägenheter. Marken innehas med äganderätt

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 294 kr per kvm boarea. Avgiften höjdes med 10% i januari 2024 och det finns inga beslut om ytterligare avgiftsändringar för 2024.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av MBF och den tekniska förvaltningen sköts av Jensen Drift och Underhåll AB.

Gemensamma tjänster

Leverantör avseende fiberdraget bredband är Ownit med en hastighet om 1000/1000 Mbit/s och kabel-tv via Tele2. Föreningen har ett gemensamt elavtal vilket betyder att föreningen står för alla el-abonnemang men varje lägenhetsinnehavare debiteras för sin egen elförbrukning. Medlem debiteras även en fast avgift på 75 kr/månad som betalas kvartalsvis.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10 %.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1433 kr samt en pantsättningsavgift på 573 kr som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Fullt utrustade tvättstugor finns i varje hus + en grovtvättstuga i hus 50-52 och en drop-in tvättstuga i hus 46-48, cykelrum, barnvagnsrum, fixar-rum, miljöstation samt föreningslokal. Medlemmar kan hyra föreningslokalen för ca 30 personer, som finns i källaren i hus 50-52. Det finns även två gästlägenheter för 4 -5 personer för uthyrning till föreningens medlemmar.

Renoveringar i urval

2024 nya sopkärl för matavfall, 2023 renovering av tidigare hyreslägenhet, omgjord till gästlägenhet, nya planteringar på gården, 2022 stamspolning 2021 renovering av lek och grillplats, gemensam el för alla lägenheter och lokaler, fönster, 2020 målning av grovsoprum, barnvagnsrum och tvättstugor, renoverat avlopp i port 48 A, 2019 energideklaration, OVK, lokal ombyggd till två bostadsrätter, 2018 målning staket och källarutrymme, målning av samtliga trapphus, nya förråd på vinden 46-48 och 50-52, 2017 dränering och dagvatten baksida av 50-52, 2017 ny plantering, renovering av vissa fasader, renovering av föreningslokalen och källarutrymmen, 2011 föreningens gård renoverades, 2000 totalrenovering av fastigheterna med bl a stambyte, omdragning av elstammar, putsning av fasad, nytt tak, detta blev klart 2002.

Planerade renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som finns på deras hemsida.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer ej.

Hemsida

www.gnejsen2.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i september 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På Lundagatan bor du med en härlig kombination av stad och natur, vimmel och ro. Skinnarviksparken ligger strax nedanför porten, tillsammans med Skinnarviksberget – Stockholms innerstads högsta berg, som erbjuder fantastiska panoramavyer över staden och vattnet. Under vår och sommar är en glasskiosk öppen i parken, med hängmatta och uteservering. I grannkvarteren ligger även grönområdena Reimersholme, Långholmen och Tantolunden, med strand, bryggor, bad och kolonilotter. Här finns en spännande kulturmiljö med malmgårdar, stadsvillor, kullerstenar, parker och grönska. Här bor du med fri tillgång till folklivet, barer och restauranger nära både Mariatorget och Hornstull, samtidigt som du är något gömd uppe på en kulle, vilket gör att du slipper brus och stök från Hornsgatan och istället får fina vyer åt alla håll. Här kan du slinka ner till Svedjan Bageri för en ostmacka och handbryggt kaffe på morgonen, och lata kvällar kan du kila ner och köpa take away från den lokala thaikiosken. Närheten till tunnelbanan vid Zinkensdamm samt buss 4 och 66 tar dig in till city eller SoFo på några minuter, och Södra Stations pendeltåg ligger 10 minuter bort.