Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Heleneborgsgatan 3
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 5 av 6, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 75 kvm
Mätbevis
73kvm enligt lgh förteckning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 589 kr/mån Inkl värme och vatten. En obligatorisk avgift tillkommer om 115 kr /månad för bredband, samt 75 kr/ månad för eldstad. [Andelstal] => 2,60734 % [Andel av årsavgift] => 2,60734 % [Lägenhetsnummer] => 0538/1402 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 408 144 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen har beräknats som andel av årsavgift multiplicerat med bostadsrättsföreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från årsredovisningen 2022 [Förråd] => Lägenheten disponerar ett källarförråd. )

Heleneborgsgatan 3

FÖNSTER I FIL, KAMIN OCH DRÖMMARNAS WALK-IN-CLOSET

TEXT: BECK-REMNES STYLING:VAN KEPPEL FOTO:ANDERSSON

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Heleneborgsgatan 3
Område
Södermalm
Våning
5 av 6, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
75 kvm
Mätbevis
73kvm enligt lgh förteckning
Avgift
3 589 kr/mån Inkl värme och vatten. En obligatorisk avgift tillkommer om 115 kr /månad för bredband, samt 75 kr/ månad för eldstad.
Andelstal
2,60734 %
Andel av årsavgift
2,60734 %
Lägenhetsnummer
0538/1402
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
408 144 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen har beräknats som andel av årsavgift multiplicerat med bostadsrättsföreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från årsredovisningen 2022
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Driftskostnader

El
8 150 kr/år
Försäkring
5 150 kr/år
Total driftskostnad
13 300 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: Löfgren & Otterström 1909-1912

Kvarteret Muttern vid Högalidsparken bebyggdes under åren 1909 till 1916 och huset på tomten Muttern 9 stod färdig 1912. Arkitekter var Ernst Otterström och Paul A Löfgren. Tillsammans och var för sig har de ritat många stilfulla byggnader i både centrala Stockholm och i Solna. Muttern 9 har sin placering i hörnet av Varvsgatan och Heleneborgsgatan och är en pampig byggnad uppförd med fem våningar plus vind samt har en till större delen inredd suterrängvåning. Fasaden är vackert dekorerad och putsad i ljust gult och har stora brunmålade tidstypiska, dock ej ursprungliga, fönster.

FÖRENINGEN

Brf Muttern 9

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Muttern 9 och som består utav 45 lägenheter, varav 44 med bostadsrätt 1 med hyresrätt och 5 lokaler med hyresrätt.

År föreningen tog över fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 2004 och är en så kallad äkta förening. Föreningen äger marken där huset står.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Mälardalens Bostadsrättsförvaltning. Den tekniska förvaltningen sköts av Åkerlunds Fastighetsservice AB.

Renoveringar i urval

2022 Renovering av tvättstugetak, stamspolning, 2019 ovk, trapphusrenovering inklusive byte av lägenhetsdörrar 2018. Renovering av dörrpartier i port och vädringsbalkonger samt installation säkerhetsdörrar 2017. Fönster renoverades utvändigt 2016. Fiber indraget i alla lägenheter och lokaler 2015. Gården dränerades och renoverades 2014. Bergvärme installerades 2013. Vattenburet värmesystem installerades 2013. Fasad och tak renoverades 2011. Hissen renoverades 2009/2010. Balkonger byggdes 2009. Stambyte i lägenheter skedde år 1974. Stammarna spolades år 2004, 2015 och 2018. Stambyte i källare och lokaler skedde år 2013.

Kommande renoveringar

Föreningen har ett kommande stambyte som planeras år 2025.

Ekonomi

Föreningen har en god ekonomi, de amorterade 2 476 500 kr i mars 2023 och aktuell skuld ligger på 16 609 764 kr (2013-05-18). Föreningen har sålt en av sina bostadsrätter för 6 650 000kr i juni månad och de kommer använda pengarna för att amortera lån och finansiera framtida stambyte.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen med ett år i taget.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.

Tvättstuga

Föreningen har en tvättstuga i ett hus på gården utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, mangel och torkskåp.

Gemensamma utrymmen

Man har cykelrum och barnvagnsrum.

Parkering

Boendeparkering råder på gatan.

Bredband och kabel-tv

Ownit levererar bredband 100/100 Mbit/s via fiberkabel, Kabel-tv via TELE2 och Bredbandsbolaget.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen.

Övrigt

Överlåtelseavgift betalas av köparen 1312,5 kr och pantsättningsavgift 525 kr betalas av köparen vid tagande av lån.

Hemsida

https://muttern9.se/

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och årsredovisning 2022 samt kontakt med styrelsen 2023-08-08. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Heleneborgsgatan är en central gata som sträcker sig längs med övre delen av Hornstull ända bort till trapporna invid Skinnarviksparken och Skinnarviksberget - Stockholms innerstads högsta berg som bjuder på fantastiska panoramavyer över staden och vattnet. Här bor du strax ovanför Söder Mälarstrands vatten, intill grönskande Högalidsparken, och på ett fåtal minuter når du Tantolunden, Långholmen och Reimersholme med sina promenadstråk och badplatser. Kvarteren är på så vis rogivande och naturnära, och samtidigt belägna mitt i stadsvimlet. Hornstulls speciella atmosfär utgörs av dess egna centrum omringat av vatten. Här finns butiker, mataffärer, apotek, bibliotek, gym, systembolag, barer, takbar, restauranger och caféer. Kommunikationerna är ypperliga med exempelvis linjebuss 4, tunnelbanan och flygbussar som hittas en minut hemifrån.