Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Lill-Jans Plan 6
    [Område] => Östermalm & Djurgården
    [Våning] => 0 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 61 kvm
faktisk uppmätn norm SS 021053 [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 830 kr/mån Inkl. värme, v/a och grundutbud kabel-tv. [Andelstal] => 3,1158 % [Andel av årsavgift] => 3,0984 % [Lägenhetsnummer] => 100/1002 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 224 086 kr, baserat på bostadsrättens andel av årsavgiften. Beräkningen har utförts på årsredovisningen för 2022. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 6 kvm. [Pris] => 6 400 000 kr Accepterat pris )

Lill-Jans Plan 6

EN LUGN SEKELSKIFTESOAS CENTRALT I STAN

FOTOGRAFI: BOUKARI STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 6 300 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
6 300 000 kr
3
12 apr 13.27
6 100 000 kr
2
9 apr 11.20
6 100 000 kr*
1
26 mar 19.50
* = Annullerat bud

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Henriette Gerson
Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Sebastian Cotte
Mäklarassistent & blivande mäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Lill-Jans Plan 6
Område
Östermalm & Djurgården
Våning
0 av 5, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
61 kvm
faktisk uppmätn norm SS 021053
Avgift
3 830 kr/mån Inkl. värme, v/a och grundutbud kabel-tv.
Andelstal
3,1158 %
Andel av årsavgift
3,0984 %
Lägenhetsnummer
100/1002
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
224 086 kr, baserat på bostadsrättens andel av årsavgiften. Beräkningen har utförts på årsredovisningen för 2022.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 6 kvm.
Pris
6 400 000 kr Accepterat pris

Driftskostnader

El
1 800 kr/år
Försäkring
3 600 kr/år
Total driftskostnad
5 400 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: Victor Dorph och Sam Kjellberg 1897

Under 1890-talet byggdes det för fullt i kvarteret Tallen, och på tomt 23 på Lill-Jans plan 6 uppfördes ett hus som stod klart 1897. Arkitekter var Victor Dorph och Sam Kjellberg. Dessa två kamperade ihop under endast två år, men har var för sig och ihop med andra ritat ett stort antal byggnader i Stockholm. Tallen 23 består av ett gathus med tillhörande gårdsflygel i fem respektive fyra våningar. Byggnaden bevarar mycket av sitt ursprungliga utseende såväl exteriört som interiört, där bland annat den fina entréportalen imponerar. Fasaden har ett centrerat burspråk upp till våning tre trappor och det accentueras av en dekorativ trappgavel ovan takfoten. Intill burspråket finns två vackra smidesbalkonger som är jämngamla med huset. Fönstren är av T-poststyp och sattes troligen in i början av 1950-talet.

FÖRENINGEN

Brf Tallen 23

Föreningen

Brf Tallen 23 (org.nr. 716411-6944) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Tallen 23 år 1999. Föreningen består av ett gathus och ett gårdshus på adresserna Lill-Jans Plan 6 och 6 A, och omfattar 20 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 4 019 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Calculare i Österskär AB. Teknisk förvaltning sköts av POS Fastighetsvård AB.

Bredband och kabel-tv

Bredband fiber via Open Universe (boende tecknar abonnemang och betalar själv). Kabel-tv grundutbud via Tele2 ingår i månadsavgiften.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, hobbyrum, cykelrum samt barnvagnsförråd. Lugn och välvårdad innergård.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen och en pantsättningsavgift på 573 kr (1 % av gällande prisbasbelopp) per pant som betalas av köparen.

Hiss

Hiss finns.

Renoveringar i urval

2023 Samtliga fönster, altan och balkongdörrar på södersidan av gårdshuset har renoverats samt dörrar mot Lill-Jans plan, 2013 Hiss utbytt, 2004 Trapphus renoverat, 2001 Fönster renoverade, 1988 Stambyte i kök och badrum, nya el-stigare samt renoverad fasad och tvättstuga.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer ej.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i mars 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Att klubba på Stureplan eller skogsbada i Lill-Jansskogen – Lill-Jansplan är länken till båda. Här bor man lika nära restauranger och nöjesliv som elljusspår och rogivande grönska. Den som gillar idrott och motion har även Stockholms stadion, Östermalms IP, GIH-badet, Tennisstadion m m nära. De kollektiva kommunikationerna är mycket goda, med närhet till såväl tunnelbanan som Roslagsbanan och bussar. Dessutom finns nära och tillgängliga parkeringsmöjligheter, även för elbil, mycket tack vare den stora allén på Valhallavägen.