Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Drottninghusgränd 5
    [Område] => NORRMALM
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 58 kvm
Enligt uppmätning SS21054:2020
56 kvm enligt register. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 130 kr/mån En obligatorisk avgift om 169 kr / månad tillkommer för bredband [Andelstal] => 4,12176 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 50403/1303 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 275 694 kr, Då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Rymligt förråd på vinden. [Pris] => 7 495 000 kr )

Drottninghusgränd 5

CITYFUNKIS MED TVÅ KUNGSBALKONGER OCH ÖPPEN SPIS

TEXT: MURÉN FOTO: BORGELIN INREDNING: GÄRDE

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Markus Elias
VD & Reg Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Drottninghusgränd 5
Område
NORRMALM
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
58 kvm
Enligt uppmätning SS21054:2020
56 kvm enligt register.
Avgift
3 130 kr/mån En obligatorisk avgift om 169 kr / månad tillkommer för bredband
Andelstal
4,12176 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
50403/1303
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
275 694 kr, Då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Rymligt förråd på vinden.
Pris
7 495 000 kr

Driftskostnader

El
4 200 kr/år
Försäkring
4 800 kr/år
Total driftskostnad
9 000 kr/år
Drift räknat på
3 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Humlegården
Tegnérgatan
Urban Delis matbutik och takterass
Mathias Dahlgrens Green Rabbit på Döbelnsgata

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1936-37 Peder Clason

Huset på Drottninghusgränd 5–7, Torkan 15, uppfördes 1936–37 och ritades av Peder Clason, son till Isak Gustaf Clason, en av våra mest framstående arkitekter i slutet av 1800-talet, som bland annat ritade Nordiska museet. Sonen Peder skapade till exempel Sveriges paviljonger på världsutställningarna i Barcelona och Bryssel. På 1930-talet ritade han flera flerfamiljshus, många av dem i Gröndal och Midsommarkransen, men alltså även detta hus mitt i stan.

FÖRENINGEN

Torkan 15

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Torkan 15. Förening består av 32 lägenheter, varav 31 är bostadsrätter och 1 är hyresrätt. Föreningen har även 1 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

År föreningen övertog fastigheten

Btf Torkan 15 ombildades år 1999.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.

Garage och parkering

Garage finns ej, boendeparkering tillämpas i området.

Renovering

2021 – Omläggning plåttak, renovering av kungsbalkonger och piskbalkong (slutbesiktning 3/9/21)

2020 – OVK påbörjad, 2020 underhåll hiss,

2020 – ommålning källarutrymme

2020 – lagning av stuprör

2019 – injustering av värmesystem samt nytt expansionskärl

2018 – nya radiatorer och stamregleringsventiler, ny cirkulationspump

2018 – lagning av stuprör

2018 – en ny tvättmaskin i tvättstugan

2018 -Brytskydd ytterdörrar

2017 – ommålning nedre delen av gatufasaden samt klotterskydd

2017 – installation av närvarostyrd armatur inkl ledningar i trapphus, samt övriga gemensamma utrymmen

2016 – nya fönsterventiler

2014 – anpassning sophantering

2013 – fönsterrenovering lägenheter

2012 – fönsterrenovering trapphus

2011 – Yttertak kompletterat m värme och takskydd

2010 – Innergården rustades upp.

2009 – Fasaden mot innergården putsades.

2005 – Stambyte.

2005 - Elstambyte

Kommande renoveringar

Översyn av och ev byte av lås i entréerna.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2022 till 7 605 000 milj kr, vilket ger cirka 5 300 kr/kvm boyta. Föreningen har nyligen amorterat sitt lån ca med 900 000kr. 1 Januari 2024 höjs månadsavgiften med 15%.

Avgifter

Köparen debiteras 1 313kr i överlåtelseavgift. Pantsättningsavgiften är 525kr.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns en trappa ner i fastighetens källarvåning. Där finns två större och en mindre tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel. Allt är fräscht och i bra skick. Det finns även sopsorteringsrum samt cykelrum och en gemensam vindsbalkong.

Bredband och tv:

Kabel-tv och bredband levereras av ComHem. Bredband debiteras med 169kr mån.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Området runt Johannes är nästan märkligt lugnt och skönt, trots att Stureplan och city ligger en kort promenad härifrån. Här märker man inte av någon trafik eller stim. Men korsar man parken i riktning mot Tegnérgatan finns en annan sorts stadspuls, med en massa små restauranger, caféer och antikvariat. Frukost kan inhandlas på NK:s bageri ett par minuter bort. När mat ska lagas kan man både gå genom Humlegården för att nå Östermalmshallen eller ta motsatt riktning för att komma till Urban Deli och Hötorgshallen. Området minner om hur det kunde se ut i stadens centrala delar innan rivningsvågen på 1960–1970-talen. Kvarteren är på många sätt historiska. Hjalmar Söderbergs ”Den allvarsamma leken” utspelar sig här och många menar att Olof Palmes mördare sprang längs Drottninghusgränd när han flydde. Parken nedanför är väl omhändertagen och sköts om av både kyrkoförsamlingen och Franska och Engelska skolorna, som använder den till elevernas gympalektioner.