Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Disponentgatan 2
    [Område] => Lilla Essingen
    [Våning] => 2 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 43 kvm
Enligt uppmätning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 1 892 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och bredband [Andelstal] => 8,11055 % [Andel av årsavgift] => 2,29576 % [Lägenhetsnummer] => 123/1207 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => Föreningen är skuldfri, så det finns ingen indirekt nettoskuldsättning. Beräkningen har utförts på årsavgift i föreningen och årsredovisningen för 2023. [Förråd] => Till lägenheten hör ett vindsförråd. [Pris] => 3 195 000 kr )
__CONTENT__Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => VIS51C30C4FA9E94723B9B385B37EA97E93
            [startsAt] => 2024-11-25T18:30:00
            [endsAt] => 2024-11-25T19:15:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-11-25T18:30:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2102684493/VIS51C30C4FA9E94723B9B385B37EA97E93
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS51C30C4FA9E94723B9B385B37EA97E93_638681562000000000_638681589000000000
                            [startsAt] => 2024-11-25T18:30:00
                            [endsAt] => 2024-11-25T19:15:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2102684493
            [isProjectViewing] => 
        )

    [1] => Array
        (
            [id] => VISFC282BB204A44B599B80CF8EFC1BC1AB
            [startsAt] => 2024-11-24T11:45:00
            [endsAt] => 2024-11-24T12:30:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-11-24T11:45:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2102684493/VISFC282BB204A44B599B80CF8EFC1BC1AB
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISFC282BB204A44B599B80CF8EFC1BC1AB_638680455000000000_638680482000000000
                            [startsAt] => 2024-11-24T11:45:00
                            [endsAt] => 2024-11-24T12:30:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRECBCE45DF9A34EA8BC05467A24558A68
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRA84604B9D57D45DA96F8874B3142A905
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2102684493
            [isProjectViewing] => 
        )

)
__viewing__Array
(
    [id] => VISFC282BB204A44B599B80CF8EFC1BC1AB
    [date] => 24
    [starttime] => 2024-11-24T11:45:00
    [endtime] => 2024-11-24T12:30:00
    [commentary] => Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2102684493/VISFC282BB204A44B599B80CF8EFC1BC1AB
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [isprojectviewing] => 
    [datetext] => söndag 24 november
    [timetext] => kl. 11:45 - 12:30
    [datetimetext] => söndag 24 november kl. 11:45 - 12:30
    [shortdate] => 24 november
)
__viewing__Array
(
    [id] => VIS51C30C4FA9E94723B9B385B37EA97E93
    [date] => 25
    [starttime] => 2024-11-25T18:30:00
    [endtime] => 2024-11-25T19:15:00
    [commentary] => Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2102684493/VIS51C30C4FA9E94723B9B385B37EA97E93
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [isprojectviewing] => 
    [datetext] => måndag 25 november
    [timetext] => kl. 18:30 - 19:15
    [datetimetext] => måndag 25 november kl. 18:30 - 19:15
    [shortdate] => 25 november
)

Disponentgatan 2

Arkitektritad funkistvåa med platsbyggt kök i skuldfri förening

TEXT: FÅGELSTRÖM FOTO: BORGELIN

VISNINGAR

24

nov 2024

söndag

11.45 till 12.30
Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
25

nov 2024

måndag

18.30 till 19.15
Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!

Ansvarig mäklare

Valerie Petrova
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Disponentgatan 2
Område
Lilla Essingen
Våning
2 av 5, hiss finns
Rum
2 rum
Area
43 kvm
Enligt uppmätning
Avgift
1 892 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och bredband
Andelstal
8,11055 %
Andel av årsavgift
2,29576 %
Lägenhetsnummer
123/1207
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
Föreningen är skuldfri, så det finns ingen indirekt nettoskuldsättning. Beräkningen har utförts på årsavgift i föreningen och årsredovisningen för 2023.
Förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Pris
3 195 000 kr

Driftskostnader

El
2 500 kr/år
Försäkring
1 550 kr/år
Total driftskostnad
4 050 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Enligt säljarens uppgift i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: 1937 Ture Sellman

Det praktiska var vackert, det ändamålsenliga var det sköna. 1930-talets Stockholm sjuder av framtidstro och den radikala funktionalistiska arkitekturen växer fram. Det var en ny tid nu, med både demokratisk utveckling och teknisk utveckling. Detta är startskottet för folkhemmet och en förhöjd bostadsstandard. Sol, ljus och luft är ledord för funkis-filosofin, och det märks i materialval, färgnyanser på fasader och stora fönster utan spröjs.

Huset på fastigheten Montebello 8 är ett klassiskt exemplar av funkishus bestående av sex våningar. Fasaden är putsad i en ljust gul kulör och vilar på en grå sockel. Ett vanligt inslag på husen från denna tid är balkonger, här med sinuskorrugerad plåt. Huset ritades 1937 av arkitekt Ture Sellman, en arkitekt som ritat en hel del hus runt om i Stockholm, men även i till exempel Eskilstuna och Katrineholm. 1940 avslutade han dock sin arkitektkarriär för att gå in i filmbranschen.

FÖRENINGEN

Brf Montebello 8

Brf Montebello 8 är en äkta bostadsrättsförening som köpte gatufastigheten på Disponentgatan 2 år 1993. Huset bygges år 1937 efter ritningar av den välrenommerade arkitekten Ture Sellman.

Ekonomi

Föreningen är skuldfri och har en imponerade ekonomi. I oktober 2024 finns dessutom ca. 2 mkr i kassan och inga kommande beslut som kommer att påverka ekonomin.

Mark

Föreningen äger marken.

Antal lägenheter och lokaler

I föreningen finns 45 lägenheter varav 44 upplåts med bostadsrätt och 1 upplåts med hyresrätt (2 rok). Det finns även 1 renoverad och uthyrd hyresrättslokal om 154 kvm som årligen inbringar goda intäkter om 335 tkr.

Årsavgift

Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten och bredband (ej router). Det finns inga kommande avgiftsförändringar.

TV och internet

Föreningen är ansluten till TV och bredband via Bredbandsbolaget.

Stadgar

Delat ägande godkänns. Juridisk person accepteras inte som medlem. Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en innergård med utemöbler och grillmöjligheter samt en gemensam takterrass, även den med utemöbler och grill. Gemensam tvättstuga belägen i källaren som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel. Det finns även tillgång till cykelrum.

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se.

Utförda renoveringar

1992 lades taket om på gårdshuset.

1995-1996 målades trappuppgången.

1997 målades fönster.

2001-2002 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum samt el-stigare.

2003-2004 renoverades fasaden.

2004 lades taket om på gathuset.

2007 byttes samtliga fönster och hissen renoverades. Under samma år renoverades tvättstugan och maskiner byttes.

2008 ett nytt entréparti installerades och trapphuset målades.

2009 byggdes den gemensamma takterrass med utemöbler och infravärme.

2010 utfördes en OVK-besiktning.

2012 byttes hissdörrar och taket målades.

2013 renovering av källaren och putsning av nedre delen (källarnivå) av fasad ut mot gatan.

2014 underhåll av föreningens elinstallationer rörande tvättstugan genomfördes.

2018 akustikåtgärder i trapphus

2019 renovering av värmesystem

2022 renovering av föreningens lokal

2023 ny entrédörr

Kommande underhåll

Fasaden mot Luxgatan har en fuktskada som kommer att behöva åtgärdas så småningom. Arbetet beräknas kosta mellan 100-220 tkr. exklusive moms enligt tidigare erhållen offert. I övrigt följer föreningen en underhållsplan som sträcker sig till år 2086.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Kontroll

Ovanstående information kommer från senaste årsredovisningen samt avstämning med styrelsen i oktober 2024. Uppgift som är av särskild vikt för köp bör stämmas av med föreningen.

OMRÅDET

Lilla Essingen, som under 1900-talet präglades av industrierna Primus och Electrolux och knappt hade några bofasta, är idag en tätbebyggd ö (ett tag omtalad som ett av Europas mest tätbefolkade områden) som även bjuder på mycket grönska och lugn. Promenadvägarna och bryggorna runt ön omges av vackra vyer och du har såklart aldrig långt till ett dopp. Ön har det som man behöver i form av ett apotek, mataffär, gym, café, bageri, fina restauranger, fula restauranger, sushi, thai, pizza, pasta, tapas. Det finns också barer om man får feeling för det. Kommunikationsmässigt är det lätt och smidigt att ta sig till centrala stan med bussar endast 100 meter från lägenheten, där stombuss 1 går med tät trafik, och kompletteras av lokala buss 56. Dessutom kan man resa till och från ön på stans allra bästa sätt att förflytta sig på; med båt.