Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Liljeholmsvägen 10B
    [Område] => Liljeholmen
    [Våning] => 5 av 6, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 60 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 800 kr/mån Inkl. värme, vatten, bredband & kabel-tv. [Andelstal] => 2,1871 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 36/1502 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 289 977 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekt nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Pris] => )

Liljeholmsvägen 10B

LJUS OCH CHARMIG GAVELTVÅA MED VIDA UTBLICKAR OCH BALKONG MOT MÄLARENS VATTEN

FOTO:OZOLAPPA STYLING: RYDMAN TEXT: BECK REMNES

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Hanna Tairi
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Liljeholmsvägen 10B
Område
Liljeholmen
Våning
5 av 6, hiss finns
Rum
2 rum
Area
60 kvm
Föreningens information
Avgift
3 800 kr/mån Inkl. värme, vatten, bredband & kabel-tv.
Andelstal
2,1871 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
36/1502
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
289 977 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekt nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.

Driftskostnader

El
2 400 kr/år
Försäkring
2 616 kr/år
Total driftskostnad
5 016 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Matmarknaden i Hornstull/Nattmarknaden i Marievik
Tjoget
Vinterviken
Färgfabriken
Takbaren 3sixty på Liljeholmskajen (25e våningen)
Alla promenadstråken runt vattnet
(Liljeholmen/Liljeholmskajen/Marievik/Hornstull/Gröndal/Tanto/Årsta)

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: N C KJELLBERG 1912

Byggnaden på Liljeholmsvägen 10 stod klar 1915 och präglas tydligt av tidens jugendbarock, med sockel i grovhuggen natursten, ljust slätputsad fasad med två rader av burspråk med spröjsade fönster och balkonger med smidesräcken högst upp. Mot gatan inreddes lägenheter om tre till fyra rum, med jungfrukammare och generösa serveringsrum, och i gårdsflygeln två tvåor och en etta. Lägenheterna bjuder än idag på väl tilltagen takhöjd om 3 meter, imponerande utsikt över vattnet och påkostade detaljer, även om fastigheten förstås reparerats och byggts om genom åren. 1939 fick de stora lägenheterna badrum och en tvättstuga inreddes på vinden. 1944 sågs putsen över och 1971 renoverades fasaden igen, inklusive byte av fönstren mot gatan. 1982 moderniserades fastigheten rejält. Då fick de mindre lägenheterna mot gården dusch, vindarna inreddes och de största lägenheterna omdisponerades så att ytterligare en tvåa skapades. Sedan dess har även en del kontorslokaler förvandlats till lägenheter.

FÖRENINGEN

Brf Liljeholmsvägen 10

Antal lägenheter och lokaler

Brf Liljeholmsvägen 10 (org.nr: 769602-3360) äger fastigheten Stora Katrineberg 10 och består av 40 bostäder, varav 39 upplåtna med bostadsrätt, en med hyresrätt (60 kvm), samt två hyresrättslokaler. Byggnaden uppfördes 1915 och föreningen förvärvade fastigheten är 1998. Fastigheten värms upp med fjärrvärme.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Förvaltningen sköts av SBC.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Ekonomi

De långfristiga skulderna är cirka 13,5 mkr enligt årsredovisningen för 2023, detta ger en skuld per kvadrat på under ca 4 935 kr vilket anses som lågt. Föreningen amorterade ca 125 000 kr under 2023 samt gjorde en avgiftshöjning på 20 % vid årskiftet 2024 och ytterligare en avgiftshöjning med 6 % nu den 1 oktober för att täcka de ökade kostnader som skett över tid för el, värme och räntor samt för att skapa lite buffert för framtida underhåll och framtida budgetar.

Renovering

2024 Stamspolning. 2023/2024 Takomläggning. 2022 OVK. 2021 Fasadrenovering framsida. 2019 Fasadrenovering, fönsterrenovering baksida, OVK samt byte av alla takfläktar. 2018 Stamspolning. 2017 Fönsterrenovering. 2015 Hissrenovering. 2014 OVK. 2013 Renovering av delar av tak och fasad, renovering av trapphus samt byte till säkerhetsdörrar. 2010 Ny fjärrvärmecentral. 2003 Fönsterrenovering. 1985 Stambyte kök och badrum.

Kommande renoveringar

Renoveringar sker löpande enligt föreningens underhållsplan.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en uppskattad gemensam lummig innergård med gräsmatta, buskar, med olika blommor under olika säsonger som är möblerad under sommarhalvåret med utemöbler och grill. Gården har använts till både spontana kvällshäng, planerade middagar och fika med vänner på filt i gräset. Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och mangel. Det finns tre parkeringsplatser i föreningen med separat kö, cykelförråd och barnvagnsrum samt soprum med plast, metall och kompost avfall.

Parkering

Föreningen har 3 parkeringsplatser och kostar 850kr/mån. Kö i dagsläget. I närheten av bostaden finns det ett uppvärmt garage där man kan hyra parkeringsplats. Det finns även möjlighet att hyra parkeringsplats bredvid Liljeholmens centrum som är ca 5 minuter från bostaden.

Trappstädning

Trappstädningen sköts av städföretag så det är inget de boende själva behöver sköta.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Städdagar

Föreningen har två gemensamma städdagar per år.

Hiss

Hiss finns.

Bredband och kabel-tv

Bredband och kabel-tv ingår i avgiften och levereras via Zappa och Stockholms stadsnät.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av säljaren. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp och betalas av köparen.

Juridisk person

Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.

Föreningens hemsida

www.liljeholmsvagen10.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, avstämning med styrelsen, årsredovisning för 2023 samt stadgarna. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader kontinuerligt. Siffrorna du läser här är uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen på styrelsen@liljeholmsvagen.se för mer information.

OMRÅDET

Beläget precis utanför tullarna bjuder Liljeholmen på lika delar av stadsliv och naturupplevelser. Med Liljeholmsbron mellan dig och Södermalms nöjen finns förströelsen några minuters promenad bort. Mycket står förstås att finna i ditt närområde, med Liljeholmens Galleria, butiker och service såsom apotek och vårdcentral, liksom kinarestaurang i grannhuset och mysiga caféer med uteserveringar. Däribland Café Cul de Sac, ett sommarkafé beläget vid Gröndals båtklubb och Lundbergs konditori i Gröndal. I Liljeholmen samlas också lokaltrafiken för sydvästra Stockholm, med tvärbana, t-bana och bussar. På kultursidan finns Färgfabriken med konsthall och fik, medan 1930-talsbiografen Tellus i Midsommarkransen bjuder på film och musik. Framförallt är Liljeholmen en naturskön plats, med vackra promenadstråk längs Vinterviken, Årstaviken och kanske ett och annat svalkande dopp i sjön Trekanten.