Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Kungsholmsgatan 13
    [Område] => Kungsholmen
    [Våning] => 2 av 7, hiss finns
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 33,5 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 577 kr/mån Inkl; värme, v/a. En obligatorisk avgift om 56 kr/ månad tillkommer för bredband. [Andelstal] => 0,07967 % [Andel av årsavgift] => 0,08244 % [Lägenhetsnummer] => 976/1205 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 117 215 kr, Enligt årsredovisningen för 2022 [Förråd] => Lägenheten disponerar ett källarförråd. [Pris] => 3 200 000 kr Accepterat pris )

Kungsholmsgatan 13

VÄLPLANERAD OCH CITYNÄRA FUNKISSTUDIO MED TERRASS UTANFÖR

FOTO: BOUKARI STYLING: VAN KEPPEL

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Kungsholmsgatan 13
Område
Kungsholmen
Våning
2 av 7, hiss finns
Rum
1 rum
Area
33,5 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 577 kr/mån Inkl; värme, v/a. En obligatorisk avgift om 56 kr/ månad tillkommer för bredband.
Andelstal
0,07967 %
Andel av årsavgift
0,08244 %
Lägenhetsnummer
976/1205
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
117 215 kr, Enligt årsredovisningen för 2022
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Pris
3 200 000 kr Accepterat pris

Driftskostnader

El
1 200 kr/år
Försäkring
2 727 kr/år
Total driftskostnad
3 927 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Sven Wallander 1935

Husen i Brf Kungsklippan byggdes mellan 1934 och 1939. Adressen Kungsholmsgatan 13, Diamanten 25, stod färdig 1938. Husen uppfördes av HSB och ritade gjorde deras chefsarkitekt Sven Wallander, som även var med och grundande rörelsen och ritade de flesta av de byggnader som de uppförde. HSB köpte marken av Bolinder-Munktells. Sedan 2003 är föreningen inte längre en HSB-förening utan verkar under egen välskött flagg. Fastigheterna i föreningen är grönklassade i Stockholm stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaderna anses särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel.

FÖRENINGEN

Brf Kungsklippan i Stockholm

Föreningen

Brf Kungsklippan i Stockholm (org. nr 702001-2253) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Bolinders 10 år 2003 av tidigare HSB:s Bostadsrättsförening Kungsklippan i Stockholm (1934). Föreningen består av tolv fastigheter omfattande adresserna Kungsklippan 12, 14, 20 och 22, Pipersgatan 16-18, Kungsbrostrand 17, 19, 21 och 25 samt Kungsholmsgatan 9, 11 och 13. Kungsklippan i Stockholm är Sveriges näst största bostadsrättsförening och omfattar 1031 lägenheter med bostadsrätt samt 47 hyreslokaler. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 4 622 kr/kvm boarea enligt årsredovisningen för 2022. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift om f.n. 56 kr/månad för fiber. Avgiften betalas månadsvis i förskott. Föreningen fattar beslut gällande avgiftsändringar i november månad varje år.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Teknisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna Service. Trädgårdsskötsel utförs av Två Smålänningar AB.

Bredband och kabel-tv

Bredband från Ownit. Grundutbud för kabel-tv (Tele2) ingår i månadsavgiften.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande om minst 25 % accepteras.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr av köparen.

Renoveringar, i urval

2019-2020 Ombyggnad lokal Friskolan på Pipersgatan

2020 stambyte Pipersgatan 16-18

2019-2020 byte undercentraler

2019 SBA systematiskt brandskyddsarbete

2018-2019 markarbeten Kungsbrostrand

2017-2019 OVK Kungsklippan och Pipersgatan

2017-2018 upprustning grönytor Kungsklippan

2015-2016 ekpartier i entréplan renoverade, LED-armaturer i trappuppgångar installerades

2013-2014 alla lägenheter förseddes med nya elmätare

2008-2013 alla fastigheter fasadrenoverades

2008 trapphus och entréer målades

2005 aluminiumportarna i entréerna ersattes med ekdörrar

2003-2009 tvättstugorna moderniserades

2003 nytt låssystem installerades

2000-2002 hissarna renoverades och hissmaskineriet byttes ut, tak och terrasser reparerades

1998-2001 elsystemet moderniserades helt

1994 fönster och balkongdörrar byttes ut

Planerade renoveringar

Kungsholmsgatan 13 har redan genomfört stambyte, denna lägenhet var klar april 2023. Föreningen har genomföra löpande underhåll. Renovering av rörstammarna för att säkerställa fastigheternas värde och funktion även i framtiden stambytet beräknas pågå till 2026.. (För mer info besök gärna föreningen hemsida".)

Gemensamma utrymmen

Fem takterrasser, två grillplatser, fyra tvättstugor, en gästlägenhet och tre gästrum, grovsoprum och återvinningsrum, cykel och barnvagnsrum, 12 parkeringsplatser à 2 500 kr/mån och två garageplatser à 4 000 kr/mån, ett kanotrum med nio platser.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts av extern städfirma. Det finns arvoderade medlemmar som har olika ansvarsområden och är värdar för t ex tvättstuga, terrasser, gästlägenhet osv.

Hemsida

www.kungsklippan.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida februari 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Läget är suveränt och oerhört centralt, med kort promenadavstånd till citykärnan och centralstationen, mycket smidigt för den som pendlar eller reser mycket eller vill ha citypulsen bara ett stenkast bort. Annars nås också Rådhusets tunnelbana nås 50 meter från porten och busshållplats finns precis utanför. I hemmakvarteren finns ett stort utbud av trevliga kvartersrestauranger och caféer, matbutiker och gym. Den som gillar att röra på sig har hela holmens strandvägar för löpturer och promenader nära både Norr Mälarstrand och Klara sjö.