Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Fridhemsgatan 64, 4 tr.
    [Område] => Kungsholmen
    [Våning] => 4 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 60 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 401 kr/mån Inkl värme, vatten, bredband och kabel-tv [Andelstal] => 2,60098 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 0013/1401 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 454 631 kr, Då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Källarförråd [Pris] => )

Fridhemsgatan 64

Ljus och rofylld sekelskiftesdröm med stor balkong i bästa läge

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Erica Lamberg
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Fridhemsgatan 64, 4 tr.
Område
Kungsholmen
Våning
4 av 5, hiss finns
Rum
2 rum
Area
60 kvm
Föreningens information
Avgift
4 401 kr/mån Inkl värme, vatten, bredband och kabel-tv
Andelstal
2,60098 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
0013/1401
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
454 631 kr, Då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Källarförråd

Driftskostnader

El
4 800 kr/år
Försäkring
2 100 kr/år
Total driftskostnad
6 900 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Schablonberäknad

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Sommarkvällar
på Rörstrandsgatan
Pizza Bianco
på Fuori di Pizza
Sola
på Fredhällsklipporna
Lillebrors bageri
har de bästa bullarna
Maxos
billig lyxfalafel

Arkitekturen

Arkitekt: Johan Arvid Vallin 1903

Tomten i kvarteret Kättingen köptes kring förra sekelskiftet av Aktiebolaget Flemingsberg som därefter fick bygglov för att uppföra ett gathus och ett gårdshus efter ritningar av arkitekten Johan Arvid Vallin. C G Nyman och C Bergqvist var byggmästare. 1905 stod de två jugendbyggnaderna med tillhörande arkitektoniska ideal för tiden klara för inflyttning. Föreningen höll sitt konstituerande sammanträde den 20 juli 1920, då fem blivande medlemmar mötte upp. Man fastställde stadgar och valde styrelse med uppdrag att förhandla om köp av fastigheten med dåvarande nummer 32 på Fridhemsgatan. Fastigheten var redan vid övertagandet utrustad med elektriskt ljus och 1927 installerades toalett i samtliga lägenheter och lokaler.

FÖRENINGEN

Brf Kättingen 25

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Kättingen 25. Föreningen består av 42 lägenheter, varav alla är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1903 av arkitekt Johan Wallin.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen bildades år 1920

Mark

Föreningen äger marken

Renoveringar i urval

1990-91- Renovering av tak, fasader, fönster, hissar och byte av elstigar samt inredning av vindar till bostadslägenheter

1999- Målning och renovering av fönster

2001-Byte av stammar och vattenledningar

2006- Ombyggnad av lokaler till 2 bostadslägenheter

2010-Byte av hiss i gårdshuset, renovering av tvättstuga och byte av ena tvättmaskinen, justering av värmesystemet för minskade driftskostnader

2012-2013: Ventilationssystem renoverats

2012- Värmekablar har installerats i stuprör och stuprännor

2012- Stamspolning utförd

2013-Godkänd OVK

2015- Trapphusrenovering utförd

2016- Nytt torkskåp i tvättstugan och branddörrar till källaren.

2017-Nya innerdörrar i gatuhissen

2018- Renovering av fönsterbågar samt renovering av fasaden gårdshuset ena delen.

2018- Energiglas installerade

2018-Energideklaration utförd

2020-Ny puts på gathusfasad

2022- Omläggning av taken och takterrasser

Kommande renoveringar

Renovering av tätskikt, fasadrenovering mittengård.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2022 till 18,8 mkr, vilket ger en belåningsgrad på ca 8500 kr/kvm.

Avgifter

Månadsavgiften höjs med 10% fr.o.m. sep 2023. Den nya avgiften blir då 4401 kr.

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga med torkrum, gemensam innergård med grillmöjlighet och utemöbler, hobbyrum för mindre snickeriarbeten, cykelparkering på innergård. Sophanteringsrum på innergården.

Andrahandsuthyrning

Får ske efter tillstånd från styrelsen.

Bredband

Bredband via Bahnhof ingår i avgiften.

Ägande

Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2022 samt avstämt med styrelsen i samband med annonspublicering. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Besök gärna föreningens hemsida: http://www.kattingen.se/

OMRÅDET

Lägenheten ligger vid en lugn återvändsgata strax intill Karlsbergskanalen. Kanalen kantas av ett härligt promenad- och joggingstråk, och lediga dagar kan man fortsätta runt hela Kungsholmen. Kanske med ett stopp vid Fredhälls soliga klippor. Sankt Eriksbron, alldeles runt hörnet, leder över till Vasastaden och Rörstrandsgatan där det myllrar av barer, kaféer och restauranger med inbjudande uteserveringar. Inom ett stenkast har man även Fridhemsplan och S:t Eriksplan med både puls och T-bana. I kvarteret hittar man stenugnsbageriet Les Petits Boudins, och inom ett par minuters gångavstånd finns Willys och Coop med digra sortiment. Vid Sankt Eriksgatan, som drar fram på andra sidan av kvarteret, ligger Stockholms största gym.