Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Gröndalsvägen 37
    [Område] => 
    [Våning] => 4 av 4, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 59 + 23 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020 [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 926 kr/mån Inklusive obligatorisk avgift för balkong om 88 kr/månad [Andelstal] => 1,8808 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 312901221 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 261 901 kr, Då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekt nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett vindsförråd. )

Gröndalsvägen 37

ARKITEKTDESIGNAD GAVELTREA I ETAGE MED FUNGERANDE KAKELUGN & BALKONG MOT PARKEN

FOTO: BOUKARI TEXT: BECK-REMNES STYLING: LINDHOLM

BUDGIVNING

Högsta bud: 6 700 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
6 700 000 kr
2
26 sep 09.07
6 630 000 kr
3
26 sep 07.54
6 600 000 kr
2
25 sep 18.08
6 550 000 kr
3
25 sep 17.36
6 500 000 kr
2
25 sep 12.50
6 400 000 kr
1
25 sep 12.46
6 350 000 kr
2
25 sep 12.21
6 300 000 kr
1
25 sep 12.14
6 250 000 kr
2
24 sep 18.18
6 200 000 kr
1
24 sep 18.15
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Hanna Tairi
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Gröndalsvägen 37
Våning
4 av 4, hiss finns
Rum
3 rum
Area
59 + 23 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
Avgift
3 926 kr/mån Inklusive obligatorisk avgift för balkong om 88 kr/månad
Andelstal
1,8808 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
312901221
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
261 901 kr, Då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekt nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

Driftskostnader

El
2 712 kr/år
Försäkring
2 640 kr/år
Total driftskostnad
5 352 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: 1911

Förra sekelskiftet gick i jugendstil och denna fastighet från 1910-talet andas verkligen charm från tiden. Ritningarna på detta hus finns inte kvar och därför finns ingen uppgift om arkitekten. Detta är dock ett bra exempel på förra sekelskiftets byggande i förstäder. Huset renoverades stort med start 1972, vilket omfattade badrum, centralvärme, kök och fönster. År 2012 byttes fönster och portar ut, och man installerade balkonger. Byte av stammar skedde i sin tur år 2017, och trapphuset restaurerades år 2018. Ansvariga för restaureringen var Eva Göransson och Johan Rittsel på AIX arkitekter. De har bl.a. också ansvarat för restaureringen av Nationalmuseum, Stockholms centralstation, Stockholms Domkyrkoförsamling, Östermalms Saluhall och Rosenbergs Slott. Lägg speciellt märke till den vackra takmålningen i entrén samt den lilla städskrubben med en Trompe l'œil-målad dörr. I samband med trapphusrenoveringen tog också AIX fram nya säkerhetsdörrar till föreningen och ansvarade för att renovera hissarna. Här huserar en trevlig bostadsrättsförening med stort engagemang, bland annat inom trädgårdsgruppen som ser till att det växer och frodas på innergården och på de gemensamma balkongerna. Innergården är lugn och lummig och ansluter till Sannadalsparken med boulebana och lekpark. Huset bjuder även på en fräsch tvättstuga, som renoverades år 2011, och cykel-/barnvagnsrum.

FÖRENINGEN

Brf Rattmuffen

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheterna Ratten 1, Ratten 3, samt Ratten 13. Föreningen består av 64 lägenheter varav 60 st bostadsrätter samt 4 st hyresrätter. Föreningen har dessutom 12 st lokaler upplåtna med hyresrätt. Adresserna i föreningen är Gröndalsvägen 33, 37 samt 39. Husen uppfördes 1913 och föreningen bildades 2007.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen tog över fastigheten 2009.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Förvaltning i Östersund AB. Den tekniska förvaltningen sköts av Habitek Förvaltning AB.

Urval renovering

2019, trapphusrenovering, säkerhetsdörrar, installation av fiber. 2017, stambyte i badrum och kök. 2015, renovering av portar samt hiss i nr 33. 2012, fönsterbyte, balkonger samt kakelugnarna i fastigheterna renoverades. 2011 byggdes en helt ny tvättstuga. Obligatorisk ventilationskontroll har genomförts.

Kommande renoveringar

Man planerade tidigare en fasadrenovering, men denna behöver inte göras på “minst 10 år” efter att föreningen låtit utföra en statusbesiktning i år. Enligt underhållsplanen skall denna renovering längre fram finansieras av befintliga medel.

Ekonomi

Föreningens skulder uppgår i dagsläget till ca 15,5 milj kr vilket ger en belåning på 4 399 kr/kvm. Föreningen har ca 1,4 mkr i kassan. Efter det finns 4 stycken hyresrätter kvar i föreningen.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning skall godkännas av styrelsen. På föreningens hemsida finns blankett och information kring detta.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Trappstädning

Föreningen anlitar städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver ombesörja.

Städdagar

Föreningen har en städdag på våren och en på hösten, med efterföljande fika.

Tvättstuga

Tvättstuga i anslutning till Gröndalsvägen 33. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp samt mangel.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en mycket trevlig innergård med planteringar och en trädgårdsgrupp som alla får gå med i. Det finns även möjlighet till grillning samt gott om plats för cykelparkering/Barnvagnsförråd i port 33.

Månadsavgift, Bredband och Kabel-TV

I månadsavgiften ingår värme, V/A, kabel-TV bas via Sappa och 200 mbit/s fiber-bredband via Stockholms stadsnät.

Delat ägande

Delat ägande godkänns med minsta andel 10%.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Vid överlåtelse debiteras köparen en överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet samt en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet.

Juridisk person

Juridisk person godkännes ej.

Kontroll

Ovanstående grundas på officiell info från föreningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Natur och bad blir i Gröndal en del av din vardag, tillsammans med caféer och trevliga matställen. Kvarteren präglas av historisk bebyggelse, punschverandor och knotiga äppelträd. Nere i centrum hittas mataffär, småbutiker, bibliotek, restauranger, spårväg och det anrika konditoriet Lundbergs där du kan köpa frukostbröd och klassiska bakverk. En småstad mitt i storstaden, omringad av vågskvalp, klippor och badbryggor. I området finns många promenadvägar som till exempel tar dig till Vinterviken, med odlingslotter, trädgårdscafé och restaurang av högsta klass. Färgfabriken erbjuder spännande konst och mysiga events såsom loppis, grillningar, och ibland nattklubb. Sommarcaféet Cul de sac huserar i en husvagn och ligger nere vid vattnet. Du bor nära tvärbana, bussar och Liljeholmens centrum med tunnelbana och galleria. Hornstull och Södermalm nås till fots på cirka kvarten.