Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Gröndalsvägen 108
    [Område] => 
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 58 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 798 kr/mån Inkl. värme & vatten. [Andelstal] => 1,76414 % [Andel av årsavgift] => 1,6966 % [Lägenhetsnummer] => 44/1101 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 765 077 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Till lägenheten disponeras ett förråd. [Pris] => 3 350 000 kr )

Gröndalsvägen 108

STOR OCH VÄLPLANERAD TVÅA MED HÄRLIGT LJUSINSLÄPP, SOLIG BALKONG OCH SJÖNÄRA LÄGE I GRÖNDAL

FOTO: BOUKARI TEXT: LUNDGREN STYLING: COPPARSTAD

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Hanna Tairi
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Gröndalsvägen 108
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
2 rum
Area
58 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 798 kr/mån Inkl. värme & vatten.
Andelstal
1,76414 %
Andel av årsavgift
1,6966 %
Lägenhetsnummer
44/1101
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
765 077 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Till lägenheten disponeras ett förråd.
Pris
3 350 000 kr

Driftskostnader

El
3 316 kr/år
Försäkring
2 660 kr/år
Total driftskostnad
5 976 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

GRÖNDALS BADPLATSER:
Längs Gröndals strandpromenad finns flera badplatser och till Bryggvägens fina bryggor är det badrockavstånd från lägenheten.
SANDROS PIZZERIA OCH THELINS KONDITORI:
Kvalitetspizzeria med vedugnsbakade pizzor och konditori med färskt bröd varje morgon alldeles runt hörnet.
PROMENAD- OCH JOGGINGSTRÅK:
På spången längs Mälaren, på berget vid Fregattvägen, ut på Rävudden och vidare till Vinterviken.
trekanten:
Badsjö med barnvänlig strand på sommaren och upplogad skridskobana på vintern.

ARKITEKTUR 1950-1965

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Johan Thomé 1957

Toppseglet 22 i Gröndal byggdes mellan 1955 och 1957. Det är ett fint exempel på det designglada 1950-talets lek med former och olika färger, och långsidornas fasader är putsade i gråsvart, brunrött, blått respektive gulgrönt. Gavlarna är i tegel. Trapphusen är något indragna och entréerna ramas in av konststen. Fastigheten är grönklassad av Stadsmuseet det vill säga att den anses vara särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt. Ritningarna är signerade arkitekten Johan Thomé, som själv bosatte sig den västra etagevåningen på 108:an. Thomé föddes i 1914 finska Kyrkslätt och utbildade sig under 1940-talet vid Kungliga Tekniska högskolan i Stockholm. Han torde tidigt ha visat sin talang och redan 1947, ett år före sin examen, började han arbeta med Nils Ahrbom & Helge Zimdal. Något som två år senare övergick till en anställning hos Sven Backström och Leif Reinius arkitektkontor. En egen verksamhet påbörjades 1953 och detta kombinerades med arbeten för Byggnadsstyrelsen. Verklistan är lång och innehåller bland annat kyrkor och ett par av Koppartrans karaktärsfulla bensinstationer .

FÖRENINGEN

Brf Härden 115

Antal lägenheter och lokaler

Fastigheten är bebyggd med två bostadshus på Gröndalsvägen 104-108, Bryggvägen 4/Klyvarvägen 4-8, och där totalt 63 bostadslägenheter och 9 lokaler för kontor, butiker, lager och garage är inrymda. Av lägenheterna är 58 bostadsrätter och resterande 5 hyresrätter. Den totala bostadsytan är 3.584 m2 och den totala lokalytan uppgår till 1.661 m2. Tomtarealen är 2.928 m2.

Mark

Eftersom föreningen äger marken påverkas man inte av eventuella tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Renovering

1995 -Installation fjärrvärme.

2000 - Renovering fasadbeläggning.

2007-2008 Renovering av trapphus.

2009- Spolning av stammar: Renskärning vertikala stammar.

2014 - Spolning av stickledningar.

2015 - Tilläggsisolering av fönster invid balkonger.

2016 - OVK-besiktning.

2017/2018 - Renovering av fönster och balkongdörrar.

2018 - Byte av dörrar till samtliga trapphus.

2018 - Byte till fogfria golv samt målning i källare.

2020 - Uppdaterad energideklaration.

2021 - Fönsterbyte.

2021 - Stambyte.

2021 - Byte av radiatorer.

2022 - Stambyte och byte av värmesystemet.

Andrahandsuthyrning

Om du av något skäl vill hyra ut din lägenhet i andra hand måste du i god tid ansöka om tillstånd från föreningen. Du ansöker om tillstånd genom att kontakta styrelsen. Styrelsen kommer sedan att besluta att antingen godkänna eller inte godkänna andrahandsuthyrningen.

Tvättstuga

I tvättstugan finns det fyra tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, två torkskåp, två torktumlare och ett torkrum. Tvättstugan ligger en trappa ner i huset över innergården.

Gemensamma utrymmen

Förrådet och cykelförrådet ligger en trappa ner i källaren.

Barnvagnsförrådet ligger i gången mellan Klyvarvägen och Bryggvägen.

Dusch och WC finns i tvättstugegången på Klyvarvägen 6, avsedda bland annat för boende som renoverar sina badrum.

Städdagar

Föreningen har 2 gemensamma städdagar per år, trappstädning sköts av städfirma.

Parkering:

30 garageplatser och 8 laddplatser finns i huset att tillgå. Finns också parkeringsplatser utomhus samt boendeparkering.

Bredband och TV

Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem..

Bredbandsbolaget alternativt ComHem.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och info dokument. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Gröndal är som en charmig småstad nära storstadens puls, och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende i direkt anslutning till Mälaren med klippbad, badbryggor och båtliv. Fina promenadvägar leder fram till sjön Trekanten, Vinterviken med trädgårdscafé, Färgfabrikens konsthall med restaurang och andra trevliga ställen. I mysiga Gröndals centrum hittar man tvärbana, bibliotek, apotek, frisör, mataffär, deli och inte minst klassiska Lundbergs Konditori. Flera food trucks gör matutbudet varierat. Liljeholmen, endast två hållplatser bort, är en knutpunkt för bussar, spårvagnar och T-bana, och här finns även en stor galleria med systembolag, storköp och de flesta av de stora affärskedjorna. På andra sidan Liljeholmsbron breder Hornstull ut sig med restauranger, kaféer, barer och shopping.