Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Torphagsvägen 6
    [Område] => Ekhagen
    [Våning] => 2 av 4, hiss finns
    [Rum] => 4 rum och kök
    [Area] => 90 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 7 182 kr/mån En obligatorisk avgift om 145 kr tillkommer för bredband [Andelstal] => 7,573 % [Andel av årsavgift] => 7,57 % [Lägenhetsnummer] => 1205/1205 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 834 199 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett förråd om ca 4kvm enligt säljarens uppgifter. [Pris] => 7 195 000 kr Utgångspris )

Torphagsvägen 6

En smakfullt renoverad funkis-fyra - Omringad av vacker natur i populära Ekhagen.

FOTO: ONO STYLING: LINGSELL

BUDGIVNING

Budgivning pågår!

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Victor Mikkonen
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Torphagsvägen 6
Område
Ekhagen
Våning
2 av 4, hiss finns
Rum
4 rum och kök
Area
90 kvm
Förvaltarens information
Avgift
7 182 kr/mån En obligatorisk avgift om 145 kr tillkommer för bredband
Andelstal
7,573 %
Andel av årsavgift
7,57 %
Lägenhetsnummer
1205/1205
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
834 199 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Lägenheten disponerar ett förråd om ca 4kvm enligt säljarens uppgifter.
Pris
7 195 000 kr Utgångspris

Driftskostnader

El
2 500 kr/år
Försäkring
1 400 kr/år
Total driftskostnad
3 900 kr/år
Drift räknat på
3 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

: Stora skuggan, den kungliga nationalstadsparken
Bergianska trädgården, botanisk trädgård, 10 min p
Ekhagens Strandbad
4-h gården i Stora skuggan
Hagaparken

Arkitekturen

Arkitekt: BJÖRN HEDVALL 1935

Här är en fastighet ritad av arkitekten Björn Hedvall, som även gjorde stadsplanen för adressens bostadsområde, uppfört 1935-1938. Huset stod klart år 1935. Ekhagen består av företrädesvis gula fyravåningshus, fasaderna är släta och putsade med stora glasytor nära fasadliv utgör en arkitektonisk helhet. Glas, stål och armerad betong var material som användes för ett nytt formspråk. Hedvall var, liksom många för tiden, engagerad i bostadsfrågor. Staden skulle planeras rationellt med nya bostadsområden som enklaver, skilda från arbetsplatser och butiker. Idealet var hus i bevarad naturmark. Arkitekt Hedvall var mycket produktiv i sin yrkesgärning, mer än 270 hus kom från hans penna genom åren. En hel del hus i klassicistisk stil, men funkisstilen kom att ligga honom varmt om hjärtat då tidens ideal omfattade både modern estetik och socialt engagemang. Brf Djurgårdseken 4 bildades i sin tur år 1995 och består idag av 19 lägenheter.

FÖRENINGEN

Brf Djurgårdseken 4

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Djurgårdseken 4. Förening består av 19 lägenheter, varav alla är bostadsrätter. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1935 av arkitekt Thure Bergentz.

År föreningen övertog fastigheten

Fastigheten ombildades år 1997.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Kanold Redovisning.

Garage och parkering

Föreningen har inga garage- eller parkeringsplatser disponerade för föreningens medlemmar. Boendeparkering på gatan.

Renovering

2007 – Kall- och varmvattenrör bytta.

2004 – Balkonger.

2005 – Fönster.

2008 – Tak samt ventilation.

2009 – Trapphus.

2010 – Nya radiatorventiler.

2015 – Fasaden samt de två terrasserna/kungsbalkongerna.

2017 – Spolning och inspektion av avloppsstammar

2019 – Målning av tak

Stambyte gjort 2022

Kommande renoveringar

Om 5-10 år kommer fönsterrenovering göras. Taket kommer renoveras om cirka 10 år.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår idag till cirka 8,5 miljoner kronor, vilket ger cirka 9788 kr/kvm boyta. Det får ses som en normal belåningsgrad för en bra förening, och sett till att stambytet nyss gjorts.

Avgifter

I avgiften ingår värme, vatten och källarförråd. Obligatorisk bredbandsavgift tillkommer på 145 kr/mån. Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. Avgiftshöjning gjord januari 2023 på 20% för att möta inflationen samt ökade räntekostnader.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, torkrum och cykelrum.

Bredband och tv

Fiber genom Stockholms Stadsnät 1000 Mbit. TV-kanaler är markutbudet: Svt1, Svt2, Barnkanalen, Kunskapskanalen, TV4 och Kanal 6.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Delat ägande

Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägarandel 10 %.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2021 samt föreningens information till mäklare. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Ekhagen er ett lugnt och sammanhållet område med en trevlig gemenskap, god grannsämja och fin ”bykänsla”. Hela Ekhagen är grönklassat i Stockholm stads byggnadsklassificering, vilket menas att området och byggnaderna har ett stort kulturhistoriskt värde. Området är grönt och lummigt och ligger i den Kungliga Nationalstadsparken, världens första nationalstadspark, med Brunnsviken, Lilla Värtan med småbåtshamn och badplats strax intill. Omgivningarna kryllar av trevliga ställen att tillbringa fritiden på. Stora Skuggan med 4H-gård och värdshus med, Söderbrunns koloniområde, Naturhistoriska Riksmuseet, Bergianska Trädgården, Brunnsviken och Bockholmen för att nämna några. Smidiga kommunikationer med buss 50 som går till Odenplan, centralen och Kungsholmen. Dessutom nära till Roslagsbanan och tunnelbanan och promenadavstånd till Stockholms universitet. I och med närheten till Norra Djurgårdsstaden har man i Ekhagen också fått fler butiker och restauranger i sitt närområde. För närvarande uppför Stockholms stad ett genomgångsboende vid fotbollsplanen utanför Ekhagen, på fastigheten Humanisten längst ner på Åminnevägen. Byggnaden är ett modulhus med 24 lägenheter, planerade för familjer.