Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Torphagsvägen 16
    [Område] => Ekhagen
    [Våning] => 2 av 2, ej hiss
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 65 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 5 837 kr/mån Inkl värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband om 155 kr/mån [Andelstal] => 6,53001 % [Andel av årsavgift] => 6,5325 % [Lägenhetsnummer] => 4816/1202 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 316 722 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Det finns ett källarförråd dryga 2 kubikmeter. [Pris] => 4 875 000 kr )

Torphagsvägen 16

TVÅ BALKONGER OCH ÖPPEN SPIS I HÖJD MED TRÄDTOPPARNA

TEXT: MURÉN STYLIST: RYDMAN FOTO: JAHNSON

BUDGIVNING

Högsta bud: 4 875 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
4 875 000 kr
1
8 apr 14.10
* = Annullerat bud

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Sarah Gesarf
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Torphagsvägen 16
Område
Ekhagen
Våning
2 av 2, ej hiss
Rum
3 rum och kök
Area
65 kvm
Förvaltarens information
Avgift
5 837 kr/mån Inkl värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband om 155 kr/mån
Andelstal
6,53001 %
Andel av årsavgift
6,5325 %
Lägenhetsnummer
4816/1202
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
316 722 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Det finns ett källarförråd dryga 2 kubikmeter.
Pris
4 875 000 kr

Driftskostnader

El
2 500 kr/år
Försäkring
3 200 kr/år
Total driftskostnad
5 700 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Ekhagens strandbad
Härlig badplats med sandstrand.
Italienska terrassen
Bergianska trädgårdens höjdpunkt och en av Stockholms finaste platser.
Stora skuggan
Härligt park- och skogsområde med 4 H-gård och två bra fik, Skafferiet och Carolas.
Kärleksbaren
Bockholmens värdshus sommarhäng med fin grillbuffé serverad vid klipporna.
Brunnsviken runt
Stockholms finaste löprunda.

Arkitekturen

Arkitekt: 1935-1936 Edvard Bernhard

Huset på Torphagsvägen 16, Djurgårdseken 10, uppfördes mellan 1935 och 1936 efter ritningar av arkitekt Edvard Bernhard. Han var en produktiv man som ritat flera kända byggnader i Stockholm, till exempel Åhlénshuset vid Skanstull, biografen Röda Kvarn på Biblioteksgatan och Ivar Kreugers fastighet på Villagatan 13. Han har även ritat grannhusen på Torphagsvägen 12 och 14. Djurgårdseken 10 är ett gulputsat trevåningshus som är byggt i suterräng och ligger mitt i stadsdelen.

FÖRENINGEN

Brf Djurgårdseken 10

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Djurgårdseken 10 och består av 1 flerbostadshus, upplåter 20 lägenheter med bostadsrätt. Byggnaders totalyta är 1000kvm, varav 1000 kvm utgör boyta. Fastigheten bebyggdes 1935 och förvärvades 1998. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades av arkitekt Edvard Bernhard.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Värmesystem

Fjärrvärme ( Installerades 2020)

Förråd

Det ingår ett källarförråd till varje lägenhet. Föreningen har ytterligare 5 förråd som hyrs ut till medlemmarna för 700kr - 1 400kr i månaden beroende på storlek.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB

Garage och parkering

8 parkeringsplatser, 950krkr/månad. Fn är det kö, men det hyrs just nu ut till externa så om man vill ha en parkeringsplats så har man förtur som medlem.

Renovering

2023 Totalrenovering av fasad, tak och balkonger, nygjutna balkonger med nya balkongräcken i järn, ommålning av hela fastigheten. 2022 Godkänd OVK. 2019 Asfaltering, stödmur bilväg. 2019 Avveckling oljeeldning samt fjärrvärmeanslutning, 2018-2019 Renovering av tvättstuga och stambyte i källaren. 2018 Målning av fönster i trapphus. 2017-2018 Renovering och målning av fasaden på vissa ställen. 2017 Rensning av ventilationskanalerna. 2017 Stamspolning. 2013 Nya vitvaror i tvättstugan. 2013 Installation Fiberbredband. 2009 Byte av yttre delar av fönster samt balkongdörrar, energiglas. 2009 OVK-besiktning samt energideklaration. 2003 Bergvärmeanläggning samt oljepanna. 1998 Renovering av tak, fasad, trapphus och tvättstuga.1998 Byte av stammar samt elstigare.

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar.

Ekonomi

Skulderna av långfristig karaktär uppgår enligt årsredovisningen 2022 till 5 676 136kr, vilket ger cirka 5 676kr/kvm boyta. Nya lån efter årsredovisningen 2022 har tagits på 7 000 000kr för renoveringarna som gjordes under 2023, totalrenovering av fasad, tak och balkonger, nygjutna balkonger med nya balkongräcken i järn, ommålning av hela fastigheten.

Inga avgiftsförändringar planerade.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga finns i källaren som är utrustad ned två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp, bokas i 3-timmarsintervaller. Utanför huset, vid infarten till området finns en miljöstation med behållare för hushållssopor och komposterbart. Återvinning finns i området, ca 300 meter bort. Cykelparkering på gården. Trevlig naturtomt runt huset med en trädgårdsmöbel och grill på husets framsida.

Försäkring

Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Bredband

Fiber-bredband från Stockholms Stadsnät för ett obligatoriskt tillägg om 155 kr/mån

Juridisk person/delat ägande

Juridiska personer accepteras inte men föreningen godkänner delat ägande.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2022 samt kontakt med styrelsen i mars 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET


Tio minuter från stan och med skogen runt knuten ligger Ekhagen, ett av få bostadsområden i landet som helt och hållet är byggt i funkisstil. Hela Ekhagen är grönklassat i Stockholm stads byggnadsklassificering, vilket menas att området och byggnaderna har ett stort kulturhistoriskt värde. Björn Hedvall lade planen för området och ritade också många byggnader. Flera stora namn som Ancker-Gate-Lindegren, Wolter Gahn och Edward Bernhard medverkade också. Området ligger i den Kungliga Nationalstadsparken – världens första nationalstadspark – och är mycket grönt och lummigt. På någon minut nås Brunnsviken, Lilla Värtan med småbåtshamn och badplats. Området kryllar av promenad- och löparstråk och trevliga ställen att tillbringa fritiden på - Stora Skuggan med 4H-gård, Stora Skuggans värdshus med ekofilosofi, Söderbrunns koloniområde, Naturhistoriska Riksmuseet, Bergianska Trädgården och Brunnsviken för att nämna några. Smidiga kommunikationer nära bostaden med buss 50 om går till Odenplan, centralen och Kungsholmen. Dessutom har man också Roslagsbanan och tunnelbanans röda linje samt promenadavstånd till Stockholms universitet.