Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Palandergatan 39
    [Område] => Skärmarbrink
    [Våning] => 2 av 3, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 57 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 106 kr/mån Utöver månadsavgift tillkommer obligatorisk avgift för bredband om 129 kr [Andelstal] => [Andel av årsavgift] => 8,15443 % [Lägenhetsnummer] => 122/1202 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 211 012 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021. [Förråd] => Lägenheten innehar ett källarförråd ca 3kvm enligt säljarens uppgifter. [Pris] => 3 795 000 kr )

Palandergatan 39

TRIVSAM OCH VÄLPLANERAD 2 RUM OCH KÖK MED BALKONG I BÄSTA SOLLÄGET

TEXT: BECK-REMNES FOTO: OZOLLAPA

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Victor Mikkonen
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Palandergatan 39
Område
Skärmarbrink
Våning
2 av 3, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
57 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 106 kr/mån Utöver månadsavgift tillkommer obligatorisk avgift för bredband om 129 kr
Andel av årsavgift
8,15443 %
Lägenhetsnummer
122/1202
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
211 012 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.
Förråd
Lägenheten innehar ett källarförråd ca 3kvm enligt säljarens uppgifter.
Pris
3 795 000 kr

Driftskostnader

El
2 902 kr/år
Försäkring
1 935 kr/år
Total driftskostnad
4 837 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Årsta och Nacka naturreservat
Tblisis Hörna
Pizza Punks
Hellasgården för bad
Närheten till evenemang i Globen-området

Arkitekturen

Arkitekt: ERIK FERNBERG & I ERIKSSON 1939

Palandergatan präglas av fina funkishus i olika utföranden, uppförda efter ritningar av arkitekter såsom den produktive Archibald Frid, samt av Åke Porne (som bland annat var anställd hos den kände arkitekten Gunnar Asplund). Specifikt huset Klokryparen 3 på Palandergatan 39 och 41 byggdes mellan åren 1938-1939 efter ritningar av arkitekterna Erik Fernberg och I Eriksson. Carl Ekestam och Curt Ekestam var byggmästare respektive byggherre för projektet. Huset tar fasta på funktionalismens raka, enkla formspråk, med ljus fasad i tegel som pryds av fönster om en och två lufter, samt vita balkonger.

FÖRENINGEN

Följ BRF Nordostpassagen 1879

Antal lägenheter och lokaler: 13

Föreningen äger fastigheten klokryparen 3. Föreningen består av 13 lägenheter, varav 11 är upplåtna med bostadsrätt och 2 med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen bildades år 2000

Ekonomisk förvaltare: SBC

Mark

Föreningen äger marken

Renoveringar i urval

2022-Takrenovering genomförd

2021 – Elbilladdare på baksidan av huset

2021– Stamspolning genomförd

2020 – LED-belysning trappuppgång

2018- Avloppsrensning samt fräsning av avloppsrör

2016-OVK genomförd

2016- Bredband installation stadsnät

2014-Fiber installerat

2012-Trapphus renoverat

2011- Tvättstuga

2008- Bergvärme

1987- Rörstambyte och elstambyte. Renovering av tak samt balkonger

Kommande renoveringar

Följer underhållsplan, inget större i närtid.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2021 till 2,9 mkr. Belåning per kvm ca 4200kr

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Gemensamma utrymmen

Föreningslokal med löpband, tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsförråd, förrådsutrymmen.

Andrahandsuthyrning

Får ske efter tillstånd från styrelsen.

Bredband

Bredband via Stadsnät, 129kr/månaden

Ägande

Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2021 samt avstämt med styrelsen i samband med annonspublicering. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Besök gärna föreningens hemsida https://nordostpassagen1879.bostadsratterna.se

OMRÅDET

Här bor du i ett lugnt område som både är nära stan och naturen. Den friluftsintresserade har nära till både Nackareservatet och Hammarbybacken. Station Skärmarbrink trafikeras av både linje 17 och 18 vilket gör att man tar sig extremt snabbt in till centrala Stockholm. Med cykel tar det tio minuter till Skanstull. Det är också enkelt att ta sig till Globenområdet med shopping, matställen och evenemang. För den som har bil brukar det vara lätt att hitta parkering på Palandergatan.