Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => 1-familjs friliggande villa
    [Adress] => Sven Palms allé 2
    [Område] => Bolinder Strand
    [Våning] => 
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 70 kvm
taxeringsinformation [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => 144 kvm [Avgift] => [Andelstal] => [Lägenhetsnummer] => )

Sven Palms allé 2

KALLHÄLLS GÅRDS BILJARDSALONG – MAKALÖST HUS STRAX INTILL BAD OCH NATUR

TEXT: LUNDGREN STYLING: BALTHARZ INTERIÖR FOTO: BORGELIN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Sara Engberg
Reg. Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Adress
Sven Palms allé 2
Område
Bolinder Strand
Rum
1 rum
Area
70 kvm
taxeringsinformation
Tomtareal
144 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1910
Uppvärmning
Luft/vatten
Energideklaration
Utförd 2024-06-14
Energiklass
C
Energiförbrukning
55 kWh/kvm per år
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Ventilationstyp
Självdrag
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fastighetsbet
Kallhäll 1:169

Allmänt om fastigheten

El
12 000 kr/år
VA
2 355 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Försäkringsbolag
IF
Total driftskostnad
19 355 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr
Drift räknat på
2 personer
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 034 000 kr - Småhusbyggnad 936 000 kr, Småhusmark 2 098 000 kr
Tomtareal
144 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt (friköpt)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Rättigheter
Förmån: Officialservitut Elledning, 0123-08/8.1 Förmån: Officialservitut Elledning, 0123-12/7.1 Förmån: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 0123-12/7.2 Förmån: Officialservitut Väg, 0123-08/8.2 Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0123-10/5.1
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2008-11-25) Detaljplan (2001-08-30)
Beskrivning uteplats
Parkeringsplats hyrs av föreningen intill

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Kallhällsbadet
Släng handduken över axlarna och kila ner till trevliga Kallhällsbadet för ett morgon- eller kvällsdopp.
GÖRVÄLNS NATURRESERVAT
Fina löparspår och stigar för hundpromenader. Här finns även populära Görvälns Slott.
KALLHÄLLS MARINA
På kort gångavstånd från huset finns en marina med småbåtshamn.
BOLINDER STRAND KROG
Trevlig restaurang med ett stort utbud av både mat, vin och öl.
ÅNGBÅTSBRYGGAN
Från Kallhälls ångbåtsbrygga kan man ta ”räkfrossebåtarna” och mälarbåtarna till bland annat Sigtuna.

Arkitekturen

Biljardsalongen vid Kallhälls gård

Kallhälls gård har anor som sträcker sig långt tillbaka i tiden. Före reformationen var Kallhäll ett biskopshemman och tillhörde då ärkebiskopsborgen i Almare-Stäket. På 1600-talet ägdes gården av kronan och på 1700-talet hamnade den i släkten Coyets ägo. 1859 förvärvades den av statsrådet Almqvist som några år senare lät uppföra nuvarande huvudbyggnad som sommarnöje. Det hade en rikt dekorerad fasad med lövsågerier och verandor. Till gården hörde också allé, springbrunn, rondell och en park ner mot Mälaren.

1906 köptes hela egendomen av Bolinders och huvudbyggnaden blev representationsbostad till dess VD, Erik August Bolinder. Bolinders var vid den här tiden ett stort företag som tillverkade allt från vedspisar och paraplyställ till ångmaskiner och förbränningsmotorer. Fyra nya fabriksbyggnader uppfördes: gjuteri, pressarverkstad, spisverkstad och kraftstation. Huvudbyggnaden kompletterades med en biljardsalong som bevarats in i våra dagar.

1943 byggdes huvudbyggnaden om efter ritningar av arkitekt Lennart Tham. Resultatet blev en stram, putsad fasad. I mitten av 1950-talet övertogs verksamheten av Svenska Maskinverken som förblev ägare fram till 1979. Efter flera ägarbyten blev JM ägare till egendomen i slutet av 1990-talet och därefter har området exploaterats för bostadsändamål.

HISTORIA

Byggnaden och dess disposition: Tyvärr saknas uppgifter om vilket år biljardsalongen uppfördes. Belägg finns dock för att den har funnits på platsen sedan 1909. Det finns också uppgifter om att den eventuellt är flyttad vilket innebär att den skulle kunna vara äldre än så. Biljardsalongen bestod ursprungligen av bara ett rum med två öppna verandor, en på vardera sida. Dessa har dock byggts in under årens lopp. Själva rummet fick en påkostad inredning med hög panel och en tjusig eldstad med spegel och ett dekorativt järngaller vid eldstadsöppningen. En gissning är att detta galler kommer från Bolinders egen produktion. I samband med en nyligen genomförd ombyggnad, har biljardsalongen byggts om till bostadshus. Det stora biljardrummet har lämnats intakt och ett passande kök har inretts i den lilla utbyggnaden på husets ena kortsida. Här finns också ett stilrent badrum. Arkitektur: I mitten av 1800-talet började nya influenser att göra sig märkbara inom arkitekturen i Sverige. Bostadshusen i städerna fick drag av nyrenässans och sommarnöjen och villor tog intryck av den så kallade Schweizerstilen. Inspirationen till den senare kom från byggnader på landsbygden i Schweiz. Rikt dekorerade fasader med lövsågade detaljer, så kallad snickarglädje, blev högsta mode. Denna trähusarkitektur blir stramare under 1900-talets sista år och i början av 1900-talet. Biljardsalongen i Kallhäll är ett mycket fint exempel på trähusarkitektur från åren runt sekelskiftet 1900. Byggnaden är rektangulär och har en liten utbyggnad på vardera ända. I den ena hittar vi husets entré med en dekorativt utformad fyllningsdörr med spröjsat fönster i överkant. Dörren omges av spröjsade fönster som släpper in ljus i entrén. I anslutning till den andra utbyggnaden finns en uteplats med modernt trädäck. Fasaden är klädd med locklistpanel som upptill avslutas med en rundbågefris. Dekorativt och förhållandevis ovanligt. Ytterligare dekor i form av en spetsig list sitter under takfoten. Fönstren är småspröjsade och omges av foder som är konstfullt figursågade. Fasaden är målad i en bruten vit nyans med gröna foder och vita fönster. Taket är valmat och täckt med tvåkupiga pannor. Kvalitéer: Under senare år har Kallhälls gård med sina gamla industribyggnader förvandlats till ett modernt bostadsområde med mycket charm. Förutom huvudbyggnaden och de industribyggnaderna i tegel, har den unika biljardsalongen bevarats in i våra dagar. Den har en mycket välbevarad fasad med en påkostad och rik utsmyckning i trä enligt den tidens ideal. Interiört finner vi mängder av vackra detaljer i det stora biljardrummet. Kronan över verket är otvetydigt den vackra eldstaden med gjutjärnsgaller och spegel. Nämnas bör också den höga panel som sitter på väggarna och två vackra spegeldörrar med överstycken. Kök och badrum har dessutom tillfogats utan att göra avkall på stilen eller avlägsna värdefulla originaldetaljer. Detta är verkligen ett boende med charm!

OMRÅDET

1909 flyttade Bolinders Mekaniska Verkstäder på Kungsholmen ut till Kallhäll, och det var i samband med detta som stadsdelen började växa fram. Idag är det en mycket omtyckt stadsdel, inte minst tack vare lugnet och det fantastiska läget invid Mälarens vatten och Görvälns naturreservat där bland annat Upplandsleden drar förbi. Här kan man verkligen leva det ljuva livet, och på badrocksavstånd från huset finns en trevlig badstrand med strandkafé. Strax intill det gamla fabriksområdet, vars bevarade tegelbyggnader utgör ett kulturhistoriskt intressant industriminne, ligger en småbåtshamn. Kallhäll har även flera restauranger, bra gym och ett utmärkt serviceutbud i form av matbutiker, apotek, bibliotek med mera. Kommunikationerna är ypperliga, och med pendeltåget tar man sig snabbt in till stan.