Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Radhus
    [Adress] => Sjöbacken 39
    [Område] => Hässelby Södra Villastad
    [Våning] => 
    [Rum] => 5 rum
    [Area] => 111 + 8 kvm
faktisk uppmätn norm SS 14141 [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => 164 kvm [Avgift] => [Andelstal] => [Lägenhetsnummer] => [Pris] => 5 500 000 kr /bud )

Sjöbacken 39

SJÖNÄRA RADHUS MED ÖPPEN SPIS, SÖDERVÄND UTEPLATS OCH TRÄDGÅRD

FOTO: ORCHIDÉEN STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Mattias Öhman
Reg. Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Radhus
Adress
Sjöbacken 39
Område
Hässelby Södra Villastad
Rum
5 rum
Area
111 + 8 kvm
faktisk uppmätn norm SS 14141
Tomtareal
164 kvm
Pris
5 500 000 kr /bud

Byggnad

Byggnadstyp
2-plans radhus i suterräng
Byggnadsår
1960
Uppvärmning
Luft/vatten-värmepump, eldstad och el-golvvärme i badrum
Energideklaration
Utförd 2024-09-25
Energiklass
C
Energiförbrukning
48 kWh/kvm per år
Fasad
Puts och träpanel
Stomme
Lättbetong och betong
Fönster
2-glas, kopplade
Tak
Tegel
Grundläggning
Krypgrund och betongplatta
Ventilationstyp
Självdrag
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fastighetsbet
Löjtnantshjärtat 21

Allmänt om fastigheten

Uppvärmning
20 618 kr/år
VA
8 800 kr/år
Väg, samf
4 014 kr/år
Sotning
200 kr/år
Försäkring
6 809 kr/år
Försäkringsbolag
Folksam
Total driftskostnad
40 441 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
Kostnad för uppvärmning innefattar även elförbrukning, kostnad för VA innefattar även sophämtning.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 283 000 kr - Småhusbyggnad 1 261 000 kr, Småhusmark 2 022 000 kr
Summa pantbrev
2 825 000 kr
Tomtareal
164 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt (friköpt)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Rättigheter
Förmån: Officialservitut Kommunikation, 0180-A108/1963.1
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2008-11-25) Tomtindelning (1963-08-22) Stadsplan (1959-09-04)

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Allmänna badet
Kanaans trädgårdscafé och bad
Grimstaskogen
Hantverksladan
verkstadskollektiv och helgcafé i Riddersvik
Gåseborg
skog, grillplatser och klätterklippor

ARKITEKTUR 1950-1965

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Bengt Amundsson 1960

Radhusen i kvarteret Löjtnantshjärtat ritades 1959 och uppfördes 1960. Arkitekt var Bengt Asmundsson på Svenska Industribyggen AB, eller SIAB, som senare under miljonprogrammets år blev ett av Sveriges största byggbolag. Svenska Industribyggen AB startades 1945 och uppförde först, som hörs av namnet, industribyggnader, men verksamheten kom senare mest att omfatta bostadshus. Man var specialiserad på småhus, och stod därför för många av de radhus, kedjehus och villor som uppfördes under miljonprogrammet. Radhusen i detta kvarter ritades i olika typer och huset på nr 39 hör till hustyp B. Det uppfördes i två etage med halvplanslösningar med sällskapsytorna högst upp och sovrummen nere.

Fastighetskarta

OMRÅDET

Närheten till vatten, natur och flera lekplatser är några av detta boendes stora fördelar. Det är gångavstånd till två fina badplatser och härliga klippbad. Natur- och kulturvännen kan också uppskatta närheten till Grimsta naturreservat och trevliga utflyktsmål som Riddersvik, Kanaan och Hässelby slott. Flera båtklubbar huserar i närheten, närmast är det till Hässelby Sjösällskap nedanför huset. I området bor många barnfamiljer och det finns bra förskolor och skolor i närheten. Parkleken Oxtungan är poppis och det finns även lekplats i kvarteret. Vällingbys fina 1950-talscentrum nås på cykelavstånd, med bio, teater och stort utbud av butiker och restauranger. Tunnelbanan nås i Hässelby strand och buss 119 trafikerar området.