Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Skridskovägen 9E
    [Område] => Västertorp/Hägerstensåsen
    [Våning] => 6 av 6, hiss finns
    [Rum] => 3,5 rum
    [Area] => 84 + 27.75 kvm
Föreningens information
3rok enligt lägenhetsförteckningen. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 6 146 kr/mån inkl. värme och v/a. Obligatorisk avgift om 129 kr/mån för bredband och kabel-TV tillkommer. [Andelstal] => 1,52 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 1601/1602 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 983 445 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. )

Skridskovägen 9E

UNIK ETAGELÄGENHET MED TAKTERASS, MAKALÖS TAKHÖJD OCH STORA FÖNSTER I FLERA VÄDERSTRECK

STYLING: COPPARSTAD FOTO: BOUKARI TEXT:

BUDGIVNING

Högsta bud: 7 125 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
7 125 000 kr
1
10 dec 11.03
7 100 000 kr
4
10 dec 11.00
7 025 000 kr
1
10 dec 10.57
7 000 000 kr
4
10 dec 10.56
6 950 000 kr
1
10 dec 10.03
6 900 000 kr
4
10 dec 10.02
6 850 000 kr
1
9 dec 22.13
6 800 000 kr
4
9 dec 21.48
6 750 000 kr
1
9 dec 20.15
6 700 000 kr
2
9 dec 20.14
6 650 000 kr
1
9 dec 20.13
6 600 000 kr
2
9 dec 20.11
6 550 000 kr
1
9 dec 20.11
6 500 000 kr
2
9 dec 20.09
6 450 000 kr
3
9 dec 20.01
6 400 000 kr
2
8 dec 20.48
6 295 000 kr
1
8 dec 16.04
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Hanna Tairi
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Skridskovägen 9E
Område
Västertorp/Hägerstensåsen
Våning
6 av 6, hiss finns
Rum
3,5 rum
Area
84 + 27.75 kvm
Föreningens information
3rok enligt lägenhetsförteckningen.
Avgift
6 146 kr/mån inkl. värme och v/a. Obligatorisk avgift om 129 kr/mån för bredband och kabel-TV tillkommer.
Andelstal
1,52 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
1601/1602
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
983 445 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.

Driftskostnader

El
5 225 kr/år
Försäkring
2 640 kr/år
Total driftskostnad
7 865 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

NÄRA TILL GRÖNOMRÅDEN
BAD VID SKOFLICKARNS I MÄLARHÖJDEN
PARKLEKEN LUGNET
SKULPTURERNA I CENTRUM
BLACK MILK SUSHI
SLOW HAND CAFÉ
VÅR PIZZA

Arkitekturen

Arkitekt: Curt Laudon 1957

Västertorps gymnasium, eller Västertorps läroverk som var dess ursprungliga namn, ritades på 1950-talet av arkitekt Curt Laudon, en man som ritat många skolbyggnader, både i Stockholm och runt om i landet. Under 2007–2009 byggde Oscar Properties tillsammans med WAK Arkitekter om skolan till bostäder. Västertorps gymnasium är en klassisk 1950-talsbyggnad som bevarar mycket av sitt ursprungliga utseende, men har kompletterats med balkonger i samband med ombyggnaden. Alla lägenheter har balkong och/eller terrass. Man har tagit vara på många ursprungliga detaljer som marmorgolv, höga och stora glaspartier och trapphus. Entrén mot skridskovägen pryds av K-G Lindahls skulptur Måsarna, 1975. ”Måsar är läraktiga fåglar men det är knappast därför som Karl Gunnar Lindahls skulptur Måsar från 1975 är placerad framför läroverket vid Skridskovägen i Västertorp.

Den ena måsen ser oss rakt i ögonen med ett orubbligt självförtroende medan den andra hänger med huvudet och låter näbben peka ner. Måsar är liksom vi individer med olika sätt att vara och bete sig, verkar Karl Gunnar Lindahl vilja säga oss med sin måsstudie. Eller är det bara ett måspar där den ena sover och den andra är vaken?” Utdrag ur boken,

Konsten och Västertorp, Rikard Larsson, 2013.

FÖRENINGEN

Brf Skridskoprinsessan

Föreningen

Antal lägenheter och lokaler Föreningen köpte fastigheten 2008 och Oscar Properties omvandlade den gamla skolan till bostäder som stod färdiga 2009. Föreningen är en äkta sådan och består av 62 lägenheter upplåtna med bostadsrätt om totalt 5691kvm boyta. Huset ritades som en skola av Laudon år 1957.

År föreningen övertog fastigheter Bostadsrättsföreningen Skridskoprinsessan förvärvade fastigheten år 2009.

Mark

Föreningen innehar marken med äganderätt.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av ViRedo.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår för medlemmarna. Se föreningens hemsida för mer information.

Garage och parkering

Föreningen har 40 parkeringsplatser runt huset. De vanliga parkeringsplatserna kostar 500 kr/mån höjning fr dec, 24. 10 platser har elbilsladdning och de kostar 700 kr/mån (exklusive el).

Renovering

Huset byggdes år 1956 som gymnasieskola och har sedan dess haft ett antal olika användningsområden - år 2008-2009 totalrenoverades huset och gjordes om till bostäder. 2013 byggdes en ny entré mot Västertorpsvägen, tvättstugan i 9 E kompletterades med en grovtvättmaskin och stammarna spolades. 2014 målades taket. 2016 underhållsmålades föreningens fönster samt renovering/byte av karmar vid behov. Stamspolning genomfördes senast 2018. 2019 installerades bergvärme och hissar renoverades. Det installerades även 10 laddstolpar för bilar. 2020 Sopkärl utökades och grävdes ner, innergård renoverades med pergola, belysning, växter, ny asfalt samt cykelställ. 2021-2022 Tak renoverat, tak - säkerhetsanordning installerades och delar av stuprör byttes ut. OVK sker regelbundet samt löpande mindre underhåll.

Ekonomi

Föreningen är relativt ny och har amorterat löpande sedan den bildades. Föreningens skulder till kreditinstitut är 69 220 000kr vilket ger en belåning på 12,280kr/kvm. De har dessutom ca 4,4 mkr i kassa & bank. Föreningen har dessutom fått ned uppvärmningskostnaderna genom att installera bergvärme.

Avgifter

Avgiften betalas kvartalsvis och innefattar värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 129 kr/mån för bredband (1000/1000 mbit/s) och Telia Play (linjär tv samt playtjänster i tv-boxen) tillkommer avgiften. Under året har en avgiftshöjning med 2% gjorts. Överlåtelseavgift betalas av köparen med 2,5% av prisbasbelopp (1 207 kr) och pantsättningsavgift med 1% av prisbasbelopp av låntagaren (483 kr).

Gemensamma utrymmen

Utanför huset finns det ett skogsparti med uteplats och tillhörande lekplats. Innergården har renoverats under 2020 med en ny pergola, sittplatser och planteringar. Platsen används som föreningens mötesplats. Ett hobbyrum finns i föreningen. Föreningen har även ett stort antal parkeringsplatser samt en tvättstuga i port 9E. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp, och en torktumlare. Barnvagnsrum i varje port och Cykelrum finns i källaren av trapphus D samt för pendlare på entréplan i trapphus D.

Medlemskap:

Juridiska personer accepteras inte som medlemmar i föreningen. Delat ägande godkänns.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, årsredovisning för 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. http://www.skridskoprinsessan.se/.

OMRÅDET

Förorternas Östermalm var smeknamnet på Västertorp då stadsdelen var nybyggd på 1950-talet. Här satsades starkt på den konstnärliga utsmyckningen. Känslan idag är kanske mer en mysig småstad med ett trevligt förortscentrum i en välplanerad miljö, rik på konst och skulptur. På denna adress bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till det mesta – tunnelbana, skolor, förskolor, restauranger, caféer och närservice som kiosker, apotek, skomakare, kemtvätt, frisörer, bank, blomsteraffär, optiker, antikhandel m m. Stadsdelen är mycket grön med stora, uppvuxna träd samt parkleken Lugnet med plaskdamm och lekpark. Huset ligger granne med Västertorpshallen med bassänger, gym, gruppträning och många fritidsaktiviteter för barn. Bada kan man även göra utomhus vid Personnebadet och i Mälaren vid klipporna i Örnsberg.