Svenska Folkbyggens Bostadsrättsförening nr 6 uppfördes 1945 till 1946 och består av tre fastigheter med beteckningarna Silvergranen 1, 5 och 10. Det är tidsenliga funkishus med gulputsade fasader och vitmålade originalfönster. Husen är grönklassade av Stadsmuseet vilket innebär att de anses vara särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt. Byggherre var föreningen själv och ritningarna är signerade Svenska Folkbyggens eget arkitektkontor där Lars Murgård var chef. Organisationen bildades vid början av 1940-talet och hade till syfte att intressera enskilda byggnadsföretagare för en socialt inriktad bostadsproduktion samt tillhandahålla ritningar, tekniskt material med mera. Detta var i tidens anda och det sociala bostadsbyggandet sågs som en hörnsten i målet om att Sverige skulle bli det folkhem som statsministern Per-Albin Hansson utkristalliserade i ett tal 1928.

Föreningen

Brf Svenska Folkbyggens bostadsrättsförening nr 6 (org. 702000-5984) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheterna Silvergranen 1, 5 & 10 år 1947. Föreningen består av tre flerbostadshus belägna på adresserna Tellusborgsvägen 78, 78A, 80 och 82 samt Kyndelsmässogränd 5 och 7, och omfattar 33 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med tomträtt. Huset uppfördes år 1944 och ritades av Svenska Folkbyggens Byggnadstekniska kontor.

Parkering

Det finns en parkeringsplats som föreningen lottar ut årsvis. Kostnaden för platsen är 850 kr/månad. Boendeparkering i området kostar för närvarande 500 kr/månad.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår till ca 6 663 869 mkr, vilket ger 4 258 kr lån/kvm boyta. Hyresintäkterna uppgår till ca 400 tkr/år. Avgiftshöjning ej beslutad, dock ligger det ett förlag från den tidigare styrelsen om en årlig ökning om 2 % (kontrollerat med styrelsen 2024-05-06).

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör avseende bredband (100/10 Mbit/s) och kabel-tv är Tele2.

Ägarskap

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr samt en pantsättningsavgift på 573 kr som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, mangel, torktumlare, torkskåp och ett torkrum. Snickerirum beläget i gårdshusets källare. Låsbart cykelrum i källare. Övernattningslägenhet med eget sovrum och pentry för medlemmars gäster, dusch och toalett finns i anslutning till övernattningslägenheten. Trädgård med utemöbler och grill som går att boka.

Renoveringar i urval

2022 Målning av garneringsplåtar (tak), stamspolning, 2021 genomförd OVK (obligatorisk ventilationskontroll), 2018 fönsterrenovering och byte till energiglas, ny elservis till T80-T82, 2017 stamspolning, renovering av tvättstuga, ny maskinpark, byte av undercentral och renovering av värmesystem, renovering av plattsättning i entréer K5 och T78A, 2016 ommålning av trapphus, 2015 renovering av portar till trapphus, 2014 ny elservis till T78-T78A, 2014-13 renovering av källare i och dränering runt T78, 2013 installation av friskluftsintag i fönster, 2011 renovering av övernattningslägenhet, 2006-05 omläggning av värmekulvertar, 2004 fönsterrenovering, 2003 balkongrenovering, 1999 isolerande fönsterglas mot Tellusborgsvägen, 1997 installation av fjärrvärme, 1995 renovering av elinstallationer, 1994 stambyte, 1993 fasad- och takrenovering

Planerade renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till år 2034. 2025 ska balkongerna besiktigas. Nästa större är eventuellt fasad och balkonger om ca 5-10 år. I övrigt ligger planerat underhåll så som renovering av entréportar under våren/sommaren.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Föreningens hemsida och kontaktuppgifter

www.folkbyggen6.bostadsratterna.se styrelsen@folkbyggen6.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.