Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Hövdingagatan 31
    [Område] => Örnsberg/Aspudden
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 1 rum och kök
    [Area] => 35 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 684 kr/mån Inkl. Värme, V/A. Obligatorisk avgift: balkongtillägg 50 kr/mån. [Andelstal] => [Andel av årsavgift] => 4,90882 % [Lägenhetsnummer] => 11/1102 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 245 048 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenheten disponerar över ett källarförråd enligt säljarens uppgift. [Pris] => 2 595 000 kr Utgångspris )

Hövdingagatan 31

SOLIG OCH LJUS ENRUMMARE MED NYRENOVERAT KÖK OCH BALKONG MOT GRÖNSKA

FOTO: JOHANSON STYLING: LINDHOLM TEXT: BECK REMNES

BUDGIVNING

Högsta bud: 2 810 000 kr

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Gabriel Asadour
Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Hövdingagatan 31
Område
Örnsberg/Aspudden
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
1 rum och kök
Area
35 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 684 kr/mån Inkl. Värme, V/A. Obligatorisk avgift: balkongtillägg 50 kr/mån.
Andel av årsavgift
4,90882 %
Lägenhetsnummer
11/1102
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
245 048 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenheten disponerar över ett källarförråd enligt säljarens uppgift.
Pris
2 595 000 kr Utgångspris

Driftskostnader

El
3 285 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Övrigt
3 732 kr/år
Total driftskostnad
9 017 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Övrigt avser gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Örnberget med badplats
Vinterviken
Vintervikens trädgårdscafé med artister, dans
Promenadstråken utmed vattnet
Aspuddsparken
En mysig park med djur, Golfbaren, grillkvällar och trubadurer.

ARKITEKTUR 40-TALET

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: THURE BERGENTZ 1942

Huset på tomten Sångfågeln 3 ritades av Thure Bergentz (1892–1965) som var arkitekt på Stockholms stads stadsplanekontor. Han har skapat såväl flerbostadshus som privatvillor runt om i staden, samt till exempel Medborgarhuset i Alvik och Josephinahemmet i Blackeberg. Han står också bakom en mängd stadsplaner både i Stockholmsområdet och ute i landet. Bergentz har ritat hela den rad av bostadshus som finns på Hövdingagatan 27–39. Sångfågeln 3 på nummer 29 och 31 är ett gulputsat trevåningshus med två trapphus och Brf Hövdingen 29–31 omfattar dessa två trapphus. Bakom byggnaden har de boende en trevlig och lummig innergård med utemöbler.

FÖRENINGEN

Brf Hövdingen 29-31

Antal lägenheter och lokaler

Brf Hövdingen 29-31 är en äkta förening belägen på fastigheten Sångfågeln 3. Husen uppfördes 1942 och bostadsrättsföreningen bildades 2007. Föreningen består av 16 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Den totala bostadsytan är 713 kvm.

Mark

Föreningen äger sin mark.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo förvaltning. Fastighetsförvaltning sköts av Fastighetsägarna.

Urval renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades 2024. 2023, byte av belysning i allmänna utrymmen. 2022, renovering avloppsstammar källare. 2020/2021, stamspolning och OVK. 2018, installation av fiber och besiktning av balkonger. 2017, takbyte, balkongbygge. 2015, installation av fjärrvärme. 2005/06, stambyte kök samt elstigare. 2001, stambyte badrum.

Kommande renoveringar

Inga renoveringar finns planerade närmsta åren.

Ekonomi

Föreningen har god ekonomi. De långfristiga skulderna är ca 5,2 MKR. Detta ger ca 7293 kr/lån per kvm. Det finns ca 200TKR i kassa & bank. Avgifterna höjdes med 30% under 2023/24. Det finns inga ytterligare avgiftsändringar beslutade! Föreningens lån har rörlig ränta i nuläget.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad genom Brandkontoret.

Gemensamma utrymmen

I källare finns en gemensam tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp och 1 torktumlare. Föreningen har en grön gård på baksidan av huset som disponeras av medlemmarna. Det finns två cykel- och barnvagnsrum.

Parkering

Boendeparkering längst gatorna, Taxa 4, se Stockholm Stads hemsida för mer information.

Avgiften och bredband

Värme, v/a och kabel-tv bas ingår i avgiften. En obligatorisk balkongavgift tillkommer om 50kr/månad. Fiber är indraget i lägenheterna och föreningen har ett gruppavtal för bredband från Bredband2, 100/100 mbit/s som kostar 169kr/månad. Nuvarande ägare är inte kopplad på gruppavtalet men nästa ägare kan koppla på sig.

Juridisk person, delat ägande

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande accepteras. Lägsta ägarandel är 10%.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson den 3:e oktober 2024, föreningens stadgar samt senaste tillgängliga årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Hövdingagatan ligger i ett grönt och lummigt område, nära populära Aspuddsparken med 4H-verksamhet, ponnyridning och korvgrillning, och dessutom har man även promenadavstånd till Vinterviken med koloniträdgårdar, trädgårdscafé och restaurang och till Örnsbergs klippbad. Från lägenheten tar det bara några minuter att gå till tunnelbanan vilket ger dig en enkel tillgång till Södermalm och city. Aspuddens centrum har många pärlor med små butiker, restauranger och caféer i charmig småstadsliknande miljö.