Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Bäckvägen 92C
    [Område] => Midsommarkransen - Telefonplan
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 3 rum och kök varav 2 sovrum
    [Area] => 76 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 776 kr/mån Inkl. Värme, V/A & kabel-tv bas. Obligatoriskt tillägg för balkong tillkommer om 120kr/månad. [Andelstal] => 12,032176 % [Andel av årsavgift] => 7,50968 % [Lägenhetsnummer] => 00016/1101 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 72 997 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Lägenheten disponerar över ett källarförråd enligt säljarens uppgift. )

Bäckvägen 92C

OPTIMALT PLANERAD GAVELLÄGENHET MED ÖPPEN SPIS, SOLIG BALKONG OCH LUMMIG UTSIKT

FOTO: OSTLING STYLING: RYDMAN TEXT: LUNDGREN

BUDGIVNING

Högsta bud: 6 560 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
6 560 000 kr
6
14 maj 13.53
6 525 000 kr
8
14 maj 13.36
6 500 000 kr
6
14 maj 13.01
6 430 000 kr
8
14 maj 12.57
6 420 000 kr
6
14 maj 12.46
6 350 000 kr
7
14 maj 12.35
6 300 000 kr
6
14 maj 12.21
6 205 000 kr
7
14 maj 12.02
6 170 000 kr
8
14 maj 11.40
6 145 000 kr
7
14 maj 10.12
6 120 000 kr
3
14 maj 09.22
6 100 000 kr
6
14 maj 09.18
6 075 000 kr
7
14 maj 09.17
6 050 000 kr
6
14 maj 09.11
5 840 000 kr
3
14 maj 09.10
5 820 000 kr
5
14 maj 09.03
5 800 000 kr
1
13 maj 21.57
5 730 000 kr
5
13 maj 21.39
5 720 000 kr
3
13 maj 21.24
5 700 000 kr
2
13 maj 21.21
5 680 000 kr
4
13 maj 21.12
5 660 000 kr
3
13 maj 21.09
5 640 000 kr
2
13 maj 21.03
5 620 000 kr
3
13 maj 20.47
5 600 000 kr
2
13 maj 20.43
5 540 000 kr
4
13 maj 20.15
5 520 000 kr
3
13 maj 20.08
5 500 000 kr
2
13 maj 19.52
5 400 000 kr
1
12 maj 17.27
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Bäckvägen 92C
Område
Midsommarkransen - Telefonplan
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
3 rum och kök varav 2 sovrum
Area
76 kvm
Föreningens information
Avgift
4 776 kr/mån Inkl. Värme, V/A & kabel-tv bas. Obligatoriskt tillägg för balkong tillkommer om 120kr/månad.
Andelstal
12,032176 %
Andel av årsavgift
7,50968 %
Lägenhetsnummer
00016/1101
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
72 997 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Lägenheten disponerar över ett källarförråd enligt säljarens uppgift.

Driftskostnader

El
5 565 kr/år
Försäkring
2 718 kr/år
Övrigt
4 380 kr/år
Total driftskostnad
12 663 kr/år
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
Övrigt avser gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

VINTERVIKEN
Badplats, bastu och trädgårdskafé i en vacker miljö.
SÖDERBERGS BAGERI
På helgerna är det trevligt att kila bort till Söderbergs Bageri och köpa nygräddade frallor.
A.B. CAFÉ
Välbesökt kafé med mysig bistrokänsla.
ASPUDDSPARKEN
Stor park med bland annat djurpark, parklek och minigolf.
SLOWHANDS CAFÉ
Välbryggt morgonkaffe, utvalda naturviner och dj-kvällar.

ARKITEKTUR 40-TALET

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Waldemar Conradsson 1942

Fastigheten Raderkniven 1 med adress Bäckvägen 92 uppfördes under 1942 och 1943. Byggherre var fastighetsföreningen med samma namn. Det är ett klassiskt smalhus i tre våningar med tre trappuppgångar och en slät fasad som putsats i en ljusrosa kulör. Tidens stadsplaner gick under epitetet ”hus i park” och huset ligger fint anpassad i terrängen på åsen med mycket grönska runt omkring. Liksom övriga kvarteret är huset gulklassat av Stadsmuseet vilket innebär att det anses ha ett kulturhistoriskt värde och en positiv betydelse för stadsbilden. Ritningarna är signerade Waldemar Conradsson som under 1920-talet samarbetade med Nils G. Kjellberg, den kände arkitekten Sam Kjellbergs son. På den gemensamma verklistan finns bland annat Porslinsbruket 29 som tillsammans med sin pendang Loket 1 markerar Sankt Eriksbrons norra fäste.

FÖRENINGEN

Brf Mälarglimt

Antal lägenheter och lokaler

Brf Mälarglimt är en äkta förening belägen på fastigheten Raderkniven 1 och består av en byggnad med tre trapphus. Huset uppfördes 1942 och föreningen registrerades 1999. Föreningen består av 20 lägenheter upplåtna med bostadsrätts om totalt ca 1012 kvm.

Ekonomi

Under 2023 sålde föreningen en hyresrätt vilket inbringade ytterligare ca 2,5 MKR till kassan! Enligt årsredovisningen från 2022: Föreningens skulder är ca 3 mkr vilket ger en belåning på ca 3000 kr/kvm. Det är lägre än snittet i området och får lov att ses som en mycket låg belåning! Det finns dessutom ca 2 MKR i kassa & bank innan hyresrätten såldes. På grund av ökade driftkostnader och räntor höjdes avgiften med 7% i januari 2023 samt med 2% i januari 2024. Det finns i nuläget inga ytterligare beslutade avgiftshöjningar (avstämt 2024-05-02).

Mark

Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal ska omförhandlas nästa gång år 2042. Just nu höjs den lite fram till 2026 men det är budgeterat för och påverkar inte avgifterna.

Urval renoveringar

Balkongbygge, 2005. Nya VA-stammar & renovering av badrum, 2006. Renovering av originalbalkonger, 2015. Installation av fiber, 2016. Taksäkerhet och underhåll, 2018. Nya tvättmaskiner, 2020. Trapphusrenovering, 2021. Renovering av horisontella avloppsstammar i husets bottenplatta genom relining, 2022.

Kommande renoveringar

Uppgradera värmesystemet till fjärrvärme (från underdimensionerad bergvärme). Det är ännu ej beslutat när installationsarbetet kommer att inledas men det kommer att bli under 2024, arbetet påverkar inte lägenheterna, det dras rör genom förråden. Fönsterrenovering, 2025. Fasadtvätt/eller renovering, 2026. Samtliga renoveringar är budgeterade för och de planerar inte att ta upp några ytterligare lån!

Gemensamma utrymmen

Det finns en gemensam tvättstuga i källaren utrustad med 2 nya tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, mangel och tvättlinor. Det finns en fin grusgård utanför portarna med sittplatser och planteringar. Det finns även en grillplats på gården samt möjlighet att odla i odlingslådor! Cykel- och barnvagnsförråd finns i källaren. Återvinning finns på gården som föreningen har tillgång till.

Parkering

Det finns fyra parkeringsplatser som alla just nu är uthyrda till medlemmar i föreningen. Kostnaden är 500kr i månaden. Det är möjligt att ställa sig i kö för att få en plats (Om någon flyttar in mer än 6 månader före årsstämma har personen rätt att ställa sig i kö inför kommande årsstämma). Boendeparkering gäller annars längst gatorna, se Stockholm Stads hemsida för mer information. Det finns garageplatser längre ned på gatan som man kan köa till.

Vad ingår i månadsavgiften, Bredband och Kabel-TV

I avgiften ingår värme, vatten & kabel-tv bas. Det finns fiber installerat från Telias Öppen fiber. Där kan man välja mellan flera leverantörer av bredband. Basutbudet på TV ingår i månadsavgiften och om man vill ha fler kanaler beställer man det av Telia.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna Service Stockholm AB.

Städning

Medlemmarna hjälps åt med trapphusstädning, hålla efter i gemensamma utrymmen samt på gården. Medlemmarna har sk. ansvarsveckor där de städar trapphus samt håller efter de gemensamma utrymmena.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via IF skadeförsäkring.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av köparen. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.

Juridisk person, delat ägande

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från styrelsen (2024-05-02), föreningens stadgar samt årsredovisningen från 2022. Se även föreningens hemsida: brfmalarglimt.se. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Lägenheten har ett lugnt och avskilt läge med natur alldeles runt hörnet. Det är även nära till
Aspuddsparken med djurpark, Örnberget med soldränkta badklippor och Vinterviken med trädgårdskafé och trevlig badplats. Här i Midsommarkransen myllrar det av kaféer, restauranger, bagerier, kulturliv och grönskande parker som bjuder in till spontana picknickar. Fler och fler ställen öppnar hela tiden. På kort gångavstånd har man Aspuddens idylliska småstadskärna med bland annat biograf och bokhandel. Kommunikationerna är goda och från lägenheten tar det mindre än en minut att gå till Bokbindarvägens busshållplats som har täta och snabba avgångar till knutpunkten Liljeholmen. Inom en tio minuters promenad finns tre T-banestationer liksom ett flertal bra matbutiker med generösa öppettider.