Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Svandammsvägen 21
    [Område] => Midsommarkransen
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2,5 rum och kök
    [Area] => 53 kvm
Förvaltarens information
    [Beskrivning uteplats] => 
    [Tomtareal] => 
    [Avgift] => 3 109 kr/mån Inklusive värme och VA.
    [Andelstal] => 3,13972 %
    [Andel av årsavgift] => 3,20468 %
    [Lägenhetsnummer] => 34
    [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 501 050 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. En negativ indirekt skuldsättning, visar på att föreningen har mer tillgångar än skulder. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.
    [Förråd] => Lägenheten disponerar ett stort vindsförråd.
    [Pris] => 3 695 000 kr
)

__CONTENT__Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => VIS55554B02BF1A470AA48B884A08F39F4D
            [startsAt] => 2023-05-22T18:45:00
            [endsAt] => 2023-05-22T19:15:00
            [showOnInternet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => 
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => 
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS55554B02BF1A470AA48B884A08F39F4D_638203779000000000_638203797000000000
                            [startsAt] => 2023-05-22T18:45:00
                            [endsAt] => 2023-05-22T19:15:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR6BC16A2CF2ED4DB0B1E571CCEE5C3466
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRBBFE02F87AA14A648318DC0B7C8EB44C
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1929517082
        )

    [1] => Array
        (
            [id] => VIS5FD610E326514A90B2521316462AADF1
            [startsAt] => 2023-05-28T16:00:00
            [endsAt] => 2023-05-28T16:45:00
            [showOnInternet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => 
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1929517082/VIS5FD610E326514A90B2521316462AADF1
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS5FD610E326514A90B2521316462AADF1_638208864000000000_638208891000000000
                            [startsAt] => 2023-05-28T16:00:00
                            [endsAt] => 2023-05-28T16:45:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR31D31FB3C0664D7390C74708603BEA3F
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADREE03FB192A27452E99E38F663D24DEE9
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRA273ABA9B27441568DD1561D0C1F2AB5
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1929517082
        )

    [2] => Array
        (
            [id] => VISE6A1E7A309D24BA7A224AAFA4BC9C07E
            [startsAt] => 2023-05-21T14:30:00
            [endsAt] => 2023-05-21T15:15:00
            [showOnInternet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA!
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1929517082/VISE6A1E7A309D24BA7A224AAFA4BC9C07E
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISE6A1E7A309D24BA7A224AAFA4BC9C07E_638202762000000000_638202789000000000
                            [startsAt] => 2023-05-21T14:30:00
                            [endsAt] => 2023-05-21T15:15:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRE5FC49FC32D84BDFA5D162A21622CA79
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRB1E73DFAEA7F406CA7B9ACBF300D947A
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRBBFE02F87AA14A648318DC0B7C8EB44C
                                        )

                                    [3] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR2EC13D63B1EA47F38DB02CF0BA57D0E6
                                        )

                                    [4] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR6E778E3A54EF4448A79A300A03FF2160
                                        )

                                    [5] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR953335FC6491401C886144F87D8B9FF3
                                        )

                                    [6] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRADD76E0FF5CB44CFA11EE0587B4B0BFC
                                        )

                                    [7] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRC2C555AA90BA4DB88F2588839E42DBDA
                                        )

                                    [8] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR8AF1DE1282B44C31BA1ABBC5B65181AC
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1929517082
        )

)

__viewing__Array
(
    [id] => VIS5FD610E326514A90B2521316462AADF1
    [date] => 28
    [starttime] => 2023-05-28T16:00:00
    [endtime] => 2023-05-28T16:45:00
    [commentary] => 
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1929517082/VIS5FD610E326514A90B2521316462AADF1
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [datetext] => söndag 28 maj
    [timetext] => kl. 16:00 - 16:45
    [datetimetext] => söndag 28 maj kl. 16:00 - 16:45
    [shortdate] => 28 maj
)

Svandammsvägen 21

Midsommarkransen

Högst upp i huset, med fin utsikt mot både norr och söder, välkomnar vi in till en mycket ljus och härlig lägenhet med stora fönster i fritt läge. Lägenheten är mycket bra planerad och är nyligen renoverad i ljusa kulörer. Rummen är lätta att inreda och anpassa efter egna önskemål. Vardagsrummet är ett stort rum med panoramautsikt söderut och sovrummet, som också är rymligt, är vänt mot norr. Köket är mysigt, fint renoverat och har det ursprungliga glaspartiet kvar. Innanför det ligger ett matrum som till exempel också kan användas som barnrum. Lägenheten har därtill en tvådelad och möblerbar hall med goda förvaringsmöjligheter. Färgsättningen är ljus och harmonisk. Föreningen har en stor och lummig innergård och dessutom en takterrass med härlig utsikt. Balkongbygge utreds för närvarande av styrelsen.

Visa alla bilder

Allmänt

Till denna fina lägenhet är det bara att flytta in utan att behöva göra något. Samtliga ytskikt renoverades 2019 och kulör- och materialval är ljusa och klassiskt och enhetligt valda. Fönstren är ursprungliga och har fina fönsterbrädor av grön marmor, likadan som trapphusets marmor. Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd om cirka 10 kvm, smidigt beläget bara en trappa upp. Brf Maskrosen 3 är en trevlig förening med engagerad styrelse, 39 bostadsrätter, 3 kvarvarande hyresrätter och en lokal. Cykelrum och tvättstuga finns i huset. Föreningen har en stor och lummig gård med nyinköpta trädgårdsmöbler. Utanför gården finns en parkering med möjlighet att hyra p-plats (finns lediga för närvarande). Högst upp i huset ligger en gemensam takterrass där det finns utemöbler och man kan duka upp till middag med finfin utsikt över omgivningarna.

Hall

Entré görs in i en tambur där ytterkläderna hängs på svarta krokar. Tamburen fortsätter in i en större, inre hall. Här står garderober som är byggda av Ikeastommar med specialbeställda luckor från Lucks by Robo, och lackade i samma ljusgrå kulör som väggarna. I rummet finns även plats att möblera med skåp/byrå, eller en arbetsplats. På golvet ligger ett ljust parkettgolv som även följer med in i kök och vardagsrum.

Kök och matrum

Köket är ett klassiskt parallellkök som är inrett med bänkskåp och väggskåp med rostfria luckor, bänkskivor av marmor och vitt kakel med mörk fog. Maten lagas på gasspis och kyl/frys är snyggt inpassad i en nisch. Köket har sitt tidstypiska glasparti bevarat och den har nyligen återfått en tillhörande skjutdörr (köpt från ett annat hus från samma tid). Innanför glaset har man en mysig matplats för två, perfekt för romantiska middagar och långa helgfrukostar. (Nuvarande ägares vinkyl ingår ej försäljningen).

Vardagsrum

En bred öppning leder in till vardagsrummet, där man möts av ett stort fönsterparti, som upptar nästan hela ytterväggen och låter ljuset från söder strömma in i lägenheten. Fönstret bjuder på vida vyer och har även utsikt över ett stort träd, som ger en lummig känsla under sommarhalvåret. Vardagsrummet är rymligt och delas naturligt in i en soffdel och en matbordsdel, med gott om plats även för förvaring. Väggarna är målade i en ljusgrå kulör.

Sovrum

Sovrummet är ett vackert och rofyllt rum med två stora fönster i bredd, med varsitt elementskydd av rotting. Rummet har gott om plats för dubbelsäng plus annat möblemang. Väggarna är målade i en ljus, gråbeige kulör och golvet är ett mörkt trägolv.

Badrum

Badrummet renoverades 2018 och har dusch, wc, handfat, handdukstork och ett badrumsskåp med spegeldörrar. Väggarna är helkaklade i vitt och på golvet ligger svart klinker.

VISNINGAR

28

maj 2023

söndag

16.00 till 16.45

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning!

Datum Hämtar visningar...

Påminnelse Ingen påminnelse Påminnelse 30 min före visning Påminnelse 1h före visning Påminnelse 2h före visning Påminnelse 3h före visning Påminnelse 4h före visning

 

Ansvarig mäklare

Sara Engberg

Reg. Fastighetsmäklare

072-253 01 65

sara.engberg@historiskahem.se

LÄS MER OM Sara

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Adress

Svandammsvägen 21

Område

Midsommarkransen

Våning

3 av 3, ej hiss

Rum

2,5 rum och kök

Area

53 kvm
Förvaltarens information

Avgift

3 109 kr/mån Inklusive värme och VA.

Andelstal

3,13972 %

Andel av årsavgift

3,20468 %

Lägenhetsnummer

34

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

501 050 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. En negativ indirekt skuldsättning, visar på att föreningen har mer tillgångar än skulder. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.

Förråd

Lägenheten disponerar ett stort vindsförråd.

Pris

3 695 000 kr

Driftskostnader

El

6 000 kr/år

Försäkring

2 400 kr/år

Övrigt

3 480 kr/år

Total driftskostnad

11 880 kr/år

Drift räknat på

2 personer

Kommentar

Under övrigt framgår kostnad för gas

planskiss

DOKUMENT & MEDIA

Stadgar

Årsredovisning 2021

DELA PÅ FACEBOOK

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Noli Deli

Puben Tre Vänner

Bageri Pomona

Pita i Parken

Tellus Pizzeria

Högst upp i huset, med fin utsikt mot både norr och söder, välkomnar vi in till en mycket ljus och härlig lägenhet med stora fönster i fritt läge. Lägenheten är mycket bra planerad och är nyligen renoverad i ljusa kulörer. Rummen är lätta att inreda och anpassa efter egna önskemål. Vardagsrummet är ett stort rum med panoramautsikt söderut och sovrummet, som också är rymligt, är vänt mot norr. Köket är mysigt, fint renoverat och har det ursprungliga glaspartiet kvar. Innanför det ligger ett matrum som till exempel också kan användas som barnrum. Lägenheten har därtill en tvådelad och möblerbar hall med goda förvaringsmöjligheter. Färgsättningen är ljus och harmonisk. Föreningen har en stor och lummig innergård och dessutom en takterrass med härlig utsikt. Balkongbygge utreds för närvarande av styrelsen.

Visa alla bilder

Allmänt

Till denna fina lägenhet är det bara att flytta in utan att behöva göra något. Samtliga ytskikt renoverades 2019 och kulör- och materialval är ljusa och klassiskt och enhetligt valda. Fönstren är ursprungliga och har fina fönsterbrädor av grön marmor, likadan som trapphusets marmor. Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd om cirka 10 kvm, smidigt beläget bara en trappa upp. Brf Maskrosen 3 är en trevlig förening med engagerad styrelse, 39 bostadsrätter, 3 kvarvarande hyresrätter och en lokal. Cykelrum och tvättstuga finns i huset. Föreningen har en stor och lummig gård med nyinköpta trädgårdsmöbler. Utanför gården finns en parkering med möjlighet att hyra p-plats (finns lediga för närvarande). Högst upp i huset ligger en gemensam takterrass där det finns utemöbler och man kan duka upp till middag med finfin utsikt över omgivningarna.

Hall

Entré görs in i en tambur där ytterkläderna hängs på svarta krokar. Tamburen fortsätter in i en större, inre hall. Här står garderober som är byggda av Ikeastommar med specialbeställda luckor från Lucks by Robo, och lackade i samma ljusgrå kulör som väggarna. I rummet finns även plats att möblera med skåp/byrå, eller en arbetsplats. På golvet ligger ett ljust parkettgolv som även följer med in i kök och vardagsrum.

Kök och matrum

Köket är ett klassiskt parallellkök som är inrett med bänkskåp och väggskåp med rostfria luckor, bänkskivor av marmor och vitt kakel med mörk fog. Maten lagas på gasspis och kyl/frys är snyggt inpassad i en nisch. Köket har sitt tidstypiska glasparti bevarat och den har nyligen återfått en tillhörande skjutdörr (köpt från ett annat hus från samma tid). Innanför glaset har man en mysig matplats för två, perfekt för romantiska middagar och långa helgfrukostar. (Nuvarande ägares vinkyl ingår ej försäljningen).

Vardagsrum

En bred öppning leder in till vardagsrummet, där man möts av ett stort fönsterparti, som upptar nästan hela ytterväggen och låter ljuset från söder strömma in i lägenheten. Fönstret bjuder på vida vyer och har även utsikt över ett stort träd, som ger en lummig känsla under sommarhalvåret. Vardagsrummet är rymligt och delas naturligt in i en soffdel och en matbordsdel, med gott om plats även för förvaring. Väggarna är målade i en ljusgrå kulör.

Sovrum

Sovrummet är ett vackert och rofyllt rum med två stora fönster i bredd, med varsitt elementskydd av rotting. Rummet har gott om plats för dubbelsäng plus annat möblemang. Väggarna är målade i en ljus, gråbeige kulör och golvet är ett mörkt trägolv.

Badrum

Badrummet renoverades 2018 och har dusch, wc, handfat, handdukstork och ett badrumsskåp med spegeldörrar. Väggarna är helkaklade i vitt och på golvet ligger svart klinker.

Arkitekturen

Arkitekt: HAGSTRAND OCH LINDBERG 1938-1940

Huset på Svandammsvägen 21–23, Maskrosen 3, uppfördes mellan 1938 och 1940 och ritades av arkitektduon Rolf Hagstrand och Birger Lindberg som tillsammans drev arkitektfirman Hagstrand & Lindberg. De står bakom många utmärkta hus i Stockholmsområdet, tillsammans och var för sig, från 1930-talet och framåt. Maskrosen 3 är ett tidstypiskt funkishus i tre till fyra våningar, som ligger i suterräng längs den något sluttande gatan. Fasaden har ljusgul puts och fönsterbågarna är målade i brunt.

FÖRENINGEN

Brf Maskrosen 3 i Midsommarkransen

Antal lägenheter och lokaler

Brf Maskrosen 3 i Midsommarkransen är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger marken där deras hus står. Föreningen består av 39 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal och 3 lägenheter med hyresrätt. Föreningen bildades 2015 och är belägen på Svandammsvägen 21, 21 A och 23. Fastigheten byggdes 1939 men blev omfattad renoverad på 80-talet. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.

Mark

Föreningen äger marken.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad, inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen, hos Brandkontoret.

Tv och bredband

Fiberbredband samt kabel-tv via Telia.

Parkering

Föreningen har 17 st parkeringsplatser till en kostnad av 500 kr/mån. I dagsläget finns det två lediga platser.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga i källaren med dubbla tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp. Därutöver finns samlingslokal, cykel-/barnvagnsutrymme, sopsortering, gemensam takterrass med fantastisk utsikt samt en trevlig uteplats med grillmöjligheter.

Ekonomi

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Föreningen har tre stycken hyresrätter på totalt 103 kvm (25, 25 och 53) kvar. En hyresrätt såldes av under 2021 vilket ledde till att föreningen kunde amortera sina långfristiga skulder med 3 mkr. De långfristiga skulderna ligger just nu på 17,5 mkr vilket ger oss en belåningsgrad om 10 524 kr/kvm bostadsyta. I kassa och bank finns ca 1,66 mkr. Enligt årsredovisningen (2021) framgår att föreningens totala skuld till kreditinstitut inom 5 år beräknas uppgå till 16 mkr vilket motsvarar en belåningsgrad på 9 732 kr.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Ca 1200 kr betalas av köparen. Pantsättningsavgift på ca 500 kr/pant.

Juridisk person/delat ägande

Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem. Delat ägande accepteras dock med ett krav på en minsta ägarandel på 10 %.

Renoveringar

Föreningen har genomfört stora renoveringar senaste åren. Se utförlig lista på sida 3 i årsredovisningen där bland annat stambyte badrum 2015-2018 samt stambyte kök 2002-2004 nämns.

Kommande renoveringar

Fasaden på baksidan ska renoveras. Exakt när är ej beslutat än men det kommer ske inom en snar framtid.

Balkongprojekt

Föreningen har sedan 2022 drivit ett projekt i syfte att bygga balkonger till lägenheterna. Den första bygglovsansökningen avslogs av kommunen men föreningen driver frågan vidare. Genomförs balkongprojektet enligt plan kommer balkongerna att byggas i samband med att fasaden renoveras. En balkong kostar ca 100-150 tkr. När flera medlemmar beställer balkong samtidigt så brukar kostnaden ligga i det lägre intervallet. Balkongerna planeras följa stilen på byggnaden, vara tidstypiska, i den mån det går och är ekonomiskt försvarbart.

Kontroll information

Ovanstående information kommer från årsredovisning 2021 samt avstämning med föreningens styrelse. Uppgift som är av särskild vikt för spekulant bör stämmas av med styrelsen.

OMRÅDET

På denna adress bor du med ett centralt läge i gamla Midsommarkransen. Att tunnelbana och mataffär ligger strax nedanför på gatan gör vardagen smidig. Här kan du också snabbt förflytta dig till någon av områdets alla restauranger, köpa bröd på bageri Pomona, ta ett glas på puben Tre Vänner och köpa månadens pita på Pita i Parken och slå dig ner på en bänk i grönskan. Detta är ett boende med småstadskänsla i lugn omgivning, med gångavstånd till sådant som hör staden till, men också nära till natur, grönska och bad i Mälaren.