Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Tegelbruksvägen 14
    [Område] => HÄGERSTEN
    [Våning] => 1 av 3, ej hiss
    [Rum] => 1 rum och kök
    [Area] => 29 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 170 kr/mån inkl. värme och v/a. Obligatoriskt tillägg för bredband 165 kr/mån. [Andelstal] => 3,69743 % [Andel av årsavgift] => 3,64484 % [Lägenhetsnummer] => 1408/1008 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 256 779 kr, beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vindsförråd om ca 5 kvm. [Pris] => 2 250 000 kr Utgångspris )

Tegelbruksvägen 14

HEMTREVLIG KRANSEN-ETTA NÄRA TUNNELBANAN I MYSIGA KVARTER

FOTO: BORELIN TEXT: LUNDGREN STYLING: COPPARSTAD

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Tobias Springfeldt
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Tegelbruksvägen 14
Område
HÄGERSTEN
Våning
1 av 3, ej hiss
Rum
1 rum och kök
Area
29 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 170 kr/mån inkl. värme och v/a. Obligatoriskt tillägg för bredband 165 kr/mån.
Andelstal
3,69743 %
Andel av årsavgift
3,64484 %
Lägenhetsnummer
1408/1008
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
256 779 kr, beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vindsförråd om ca 5 kvm.
Pris
2 250 000 kr Utgångspris

Driftskostnader

Försäkring
2 282 kr/år
Total driftskostnad
2 282 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Gaia Matbar
Vintervikens badplats
Bar libertin
Ursäkta röran Midsommarkransen Vintage

Arkitekturen

Arkitekt: Ernst Grönwall 1936

Nässlan 6 är ett hörnhus i funkisstil med ljusgul putsfasad och en spännande kombination av två- och treluftsfönster. Det snedskurna hörnet där Tegelbruksvägen möter lilla Nypongränd innefattar en maffig entré med port i ädelträ och stora överljus. Huset är gulklassat av Stadsmuseet vilket innebär att det anses ha ett kulturhistoriskt värde och en positiv betydelse för stadsbilden. Ritningarna är signerade Ernst Grönwall som efter examen från Kungliga tekniska högskolan 1936 startade egen verksamhet här i Stockholm. Han var en uppskattad arkitekt och på verklistan, som sträcker sig över fyra decennier, finner vi bland annat biografen Draken på Kungsholmen, Maximteatern på Östermalm och Seljansborgs kyrka utanför Sandviken.

FÖRENINGEN

Brf Nässlan 6

Antal lägenheter och lokaler

Brf Nässlan 6 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2002. Huset består av 24 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen beskattas som en äkta bostadsrättsförening.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.

Ekonomi

Enligt årsredovisningen 2023 har föreningen en belåningsgrad om 8 800 kr/kvm boyta.

Det finns inga planerade avgiftsförändringar.

Urval renoveringar

Föreningens byggnad genomförde en totalrenovering mellan åren 1995-1996. Då byttes stammar, badrum, kök, takpannorna och samma år målades även fasaden om. Allt sammantaget bidrog till att byggnadens värdeår byttes till 1995.

2015, renoverades och målades samtliga fönster i föreningen.

2017, gjordes en värmejusteringar.

2020, renovering och målning av trapphus.

2023, reparation av värmepanna.

2024, OVK (kommer att utföras i oktober).

Kommande renoveringar

Föreningen har en stamspolning inplanerad 2025, utöver detta finns det inga renoveringar planerade i nära framtid.

Övrigt om föreningens byggnad:

Uppvärmningskällan är fjärrvärme. I lägenheterna sitter kolfilterfläkt. Ventileras via självdrag.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en fridfull och lummig innergård med grill samt odlingslådor och plats för att parkera cykeln. Innergården planeras och tas omhand av de boende och två gånger om året håller föreningen en gemensam städdag. Till föreningens gemensamma utrymmen hör även en tvättstuga (belägen på entréplan). Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Föreningen har även cykelförråd i källaren.

Parkering

Föreningen har fyra parkeringsplatser som kan hyras av medlem i föreningen, dessa kostar 550kr/månaden. Alla platser är uthyrda, men för närvarande står ingen i kö (kontrollerat 2024-08-19). Boendeparkering gäller längst gatorna, se Stockholm Stads hemsida för mer information.

Bredband

Föreningens bredbandsleverantör är Telenor. En obligatorisk summa på 165 kr tillkommer på månadsavgiften för detta.

Överlåtelse- & pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om högst 2,5% av basbeloppet, som debiteras köparen. Pantsättningavgiften är högst 1% av basbeloppet och debiteras av pantsättaren.

Juridisk person, delat ägande

Föreningen godkänner delat ägande, inget krav på minsta ägarandel. Juridisk person godkänns inte som medlem i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023, officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i augusti 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område som också är ovanligt rikt på restauranger och caféer och har en härlig, kreativ atmosfär med liv och rörelse. Det är enkelt att kunna cykla eller ta tunnelbanan till stan, men det är också skönt att bo på en plats som fyller livet utan att man behöver åka någon annanstans. Man kan utan problem spendera sina dagar här och njuta av härliga promenader, ett dopp i Mälaren, god fika, bio och sedan ha svårt att välja vilket av alla matställen som middagen ska ätas på. Bara på gatan finns thai, indiskt, sushi och italienskt, och runt hörnet ligger Scandwich med fantastiska mackor. Tunnelbanan nås på tre minuter, på cirka 15 minuter kan man gå till Årsta och pendeltågen och på 20 minuters promenad nås Liljeholmen.