Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Sigfridsvägen 11
    [Område] => Aspudden
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 3 rum och kök varav 2 sovrum
    [Area] => 80 kvm
Förvaltarens information
4 rok enligt lägenhetsregistret. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 5 302 kr/mån Ink. Värme, V/A, kabel-TV och bredband. [Andelstal] => 6,03675 % [Andel av årsavgift] => 6,02575 % [Lägenhetsnummer] => 250/1101 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 346 358 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenheten disponerar över ett mycket rymligt vindsförråd och ett normalstort källarförråd enligt säljarens uppgift. )

Sigfridsvägen 11

VÄLBEVARAD FUNKIS MED GOTT OM SÄLLSKAPSYTA OCH SOLIG BALKONG!

FOTO: BOUKARI STYLING: RYDMAN TEXT: LUNDGREN

BUDGIVNING

Högsta bud: 8 115 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
8 115 000 kr
4
1 dec 20.04
8 020 000 kr
5
1 dec 16.10
7 900 000 kr
4
1 dec 16.08
7 850 000 kr
5
1 dec 16.02
7 825 000 kr
4
1 dec 15.53
7 700 000 kr
1
1 dec 15.50
7 675 000 kr
4
1 dec 15.48
7 650 000 kr
1
1 dec 14.44
7 625 000 kr
4
1 dec 14.43
7 575 000 kr
1
1 dec 14.42
7 525 000 kr
4
1 dec 14.41
7 500 000 kr
1
1 dec 14.39
7 475 000 kr
4
1 dec 14.37
7 450 000 kr
1
1 dec 14.36
7 425 000 kr
4
1 dec 14.34
7 400 000 kr
1
1 dec 14.31
7 350 000 kr
4
1 dec 14.27
7 325 000 kr
1
1 dec 14.23
7 275 000 kr
4
1 dec 14.11
7 250 000 kr
1
1 dec 13.34
7 220 000 kr
3
1 dec 13.31
7 200 000 kr
1
1 dec 12.56
7 150 000 kr
3
1 dec 12.55
7 100 000 kr
1
1 dec 12.53
7 050 000 kr
2
1 dec 12.51
6 850 000 kr
1
1 dec 12.28
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Gabriel Asadour
Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Sigfridsvägen 11
Område
Aspudden
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
3 rum och kök varav 2 sovrum
Area
80 kvm
Förvaltarens information
4 rok enligt lägenhetsregistret.
Avgift
5 302 kr/mån Ink. Värme, V/A, kabel-TV och bredband.
Andelstal
6,03675 %
Andel av årsavgift
6,02575 %
Lägenhetsnummer
250/1101
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
346 358 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenheten disponerar över ett mycket rymligt vindsförråd och ett normalstort källarförråd enligt säljarens uppgift.

Driftskostnader

El
5 570 kr/år
Försäkring
3 355 kr/år
Övrigt
3 284 kr/år
Total driftskostnad
12 209 kr/år
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
2 vuxna och 2 barn i hushållet. Övrigt avser gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Bar Libertin
Aspuddens bokhandel
Bio Aspen

ARKITEKTUR 40-TALET

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Curt Laudon 1948

Lägenheten har ett underbart läge i Aspudden – en mysig stadsdel med charmig småstadskänsla, familjär stämning, levande atmosfär och ett myller av restauranger, kaféer, barer, bagerier och butiker. Här finns även biograf, bibliotek, grundskola, flera förskolor och fina lekplatser. Stadsdelen har många gröna lungor, inte minst Aspuddsparken med härliga picknickytor, minigolf och 4H-gård. Dessutom är det nära till Vinterviken, Örnberget och sjön Trekanten med trevliga badplatser. Lugna och trygga stråk längs med vatten och genom natur bjuder in till träning och promenader. Trots lugnet är läget centralt, och med cykel eller tunnelbana tar man sig snabbt in till Söder. Närservicen är god och vid tunnelbanestationen, ett par hundra meter från lägenheten, finns en välsorterad Ica-butik. Endast ett tunnelbanestopp eller en kort promenad bort ligger Liljeholmens stora affärsgalleria.

FÖRENINGEN

Brf Spillkråkan 3

Antal lägenheter och lokaler

Brf Spillkråkan 3 är en äkta förening belägen på fastigheten Spillkråkan 3 och består av 2 flerbostadshus på adresserna Sigfridsvägen 11 och 13. Husen uppfördes 1949 och föreningen registrerades 2007. Föreningen består av 29 lägenheter varav 26 stycken är upplåtna med bostadsrätt samt 3 lägenheter med hyresrätt. Det finns även 2 lokaler om totalt 51 kvm. Den totala lägenhetsytan är 1516 kvm.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.

Urval renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig till 2070.

2022, Installation av bergvärme, i drift from. vintern 2023.

2021, OVK.

2019, Slipning av ytterdörrar till lägenheterna.

2018, Installation av utebelysning.

2017, Nya treglasfönster och balkongdörrar i samtliga lägenheter.

2016, OVK.

2011-2012, Fullskaligt stambyte.

2005, Renovering av fasad, fönster, balkonger och tak.

Kommande renoveringar

Enligt underhållsplan ska det under 2025 ske en tätning av fönster, målning av takfot samt balkongskärmar. Inga större underhåll planerade. Föreningen ser över energianvändningen och det kan komma åtgärder baserat på detta för att minska energiförbrukningen.

Ekonomi

Föreningen har god ekonomi. Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 4981 kr per kvm bostadsrättsarea. Föreningens 3 hyresrätter är en dold tillgång som kan inbringa mycket pengar till kassan när de säljs. Föreningen har dessutom ca 1 MKR i likvida medel placerade på ränte- och transaktionskonto.

Det finns inga beslutade avgiftsändringar (Avstämt med styrelsen den 19:e november 2024).

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i IF skadeförsäkring. Det ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam tvättstuga på entréplanet på Sigfridsvägen 11. Tvättstugan är utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och torkrum. Denna delas med grannföreningen Brf Snöskatan. Cykel- & barnvagnsförråd finns i båda husen. Det finns en gemensam uteplats med utemöbler på gården.

Parkering

Föreningen har 20 parkeringsplatser för bostadsrättsinnehavarna utanför till en kostnad om 500kr/månad. Platserna delas med två andra brf och det är för tillfället kö till platserna. Annars gäller boendeparkering längst gatorna, se Stockholm Stads hemsida för mer information. Om detaljplanen avseende Aspudden centrum går igenom kan parkeringsplatserna försvinna.

Vad ingår i månadsavgiften, Bredband och Kabel-TV

Värme, V/A, bredband och Kabel-tv bas ingår i månadsavgiften. Kabel-tv bas levereras av Tele2. Fiber finns installerat i fastigheten. Gruppavtalet för bredband till medlemmarna levereras via Ownit.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av köparen. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.

Juridisk person, delat ägande

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns.

Byggplaner i området

Se bifogade länkar i den digitala annonsen för att läsa om kommande byggnation i området och främst korsningen Schlytersvägen/Sigfridsvägen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2024-11-19, föreningens stadgar samt senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

De fem husen med adress Sigfridsvägen 11 till 19 byggdes mellan 1948 och 1950 av AB Stockholmshem. Husen är i tre våningar och de rödputsade fasaderna bevarar mycket av sina ursprungliga utseenden. Lägenheterna byggdes över hörn vilket tillsammans med det höga läget ger mycket goda ljusförhållanden. Ritningarna är signerade arkitekten Curt Laudon som under sin studietid vid Kungliga Tekniska högskolan vid slutet av 1920-talet och början av 1930-talet hade anställningar hos funkispionjärer såsom Gunnar Asplund och Hakon Ahlberg. 1935 började Laudon att arbeta för Erik Lallerstedt, och 1943 startade han egen verksamhet. På verklistan finner vi bland annat en rad offentliga byggnader såsom Tekniska läroverket i Karlskrona, Folkskolan i Skelleftehamn, Västertorps gymnasium, Hagaskolan i Västerås, stadshuset i Kristianstad och kommunalhuset i Vallentuna.